Rue Pasteur, Sathonay-Camp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 991 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 898 €/m² en 2025). Soit 3 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 061 €3 ventes
- 20253 974 €3 ventes
- Estimation3 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 187 Rue Pasteur, 266 260 € le 10/10/2025.
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 071 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 4 118 €/m² en 2025). Soit 4 098 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 508 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 247 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 694 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 382 Rue Pasteur, 460 000 € le 14/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 187 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 266 260 € | 3 974 € |
| 08/08/2025 | 187 Rue Pasteur | Appartement | 74 m² | 285 400 € | 3 857 € |
| 10/06/2025 | 187 Rue Pasteur | Appartement | 67 m² | 272 500 € | 4 067 € |
| 14/02/2025 | 382 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 98 m² | 460 000 € | 4 694 € |
| 10/10/2024 | 187 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 51 m² | 201 460 € | 3 950 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 187 Rue Pasteur | Appartement | 74 m² | 301 200 € | 4 070 € |
| 29/03/2024 | 187 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 46 m² | 186 820 € | 4 061 € |
| 15/11/2023 | 17 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 480 000 € | 2 824 € |
| 20/07/2023 | 348 Rue Pasteur | Maison | 91 m² | 393 701,6 € | 4 326 € |
| 26/05/2023 | 348 Rue Pasteur | Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
| 05/11/2021 | 348 Rue Pasteur | Maison | 89 m² | 401 170 € | 4 508 € |
| 08/09/2021 | 382 Rue Pasteur | Maison | 84 m² | 415 000 € | 4 940 € |
| 18/01/2021 | 348 Rue Pasteur | Maison | 92 m² | 368 020 € | 4 000 € |
| 05/01/2021 | 5 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 266 m² | 236 152 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2bCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ravin
- Altitude, pente du terrain
- 249,5 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 93 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ravin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2021 | Permis de construire0692922000003 | Rue Pasteur | AI 163 | 43 logements, 3 055 m² | 3 012 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 15/03/2021 | Permis de construire0692922000003 | Rue Pasteur | AI 163 | 3 055 m² | 3 012 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 67,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 47 m² | — | C | A |
| maison, 3bis Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 75,5 m² | — | B | A |
| maison, 3bis Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 88 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 382 Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 100,7 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 187 Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 51,9 m² | — | B | A |
| maison, Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 98,3 m² | — | A | A |
| maison, 348 Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 92 m² | 2017 | B | A |
| appartement, Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 75 m² | 2021 | B | A |
| maison, 17 Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | 190 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Pasteur 69580 Sathonay-Camp | — | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 4 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 6 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 17 | SATHONAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 194 bis | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 403 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 7 locaux |
| 403 | REGION DE GENDARMERIE D'AUVERGNE-RHONE-ALPES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 7 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 8 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret749 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Regardpublic
- Ecole maternelle Louis Regardpublic
- Ecole primaire privée les couleurs de l'aubeprivé
- Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aubeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.