Route de la Combe, Cailloux-sur-Fontaines
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 960 €/m²
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 690 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 113 €/m²), le quartier pour 32 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 838 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 557 €/m² en 2025). Soit 4 951 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 960 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 500 €3 ventes
- 20226 285 €4 ventes
- 20232 600 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 113 €2 ventes
- Estimation4 960 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 106 Rte de la Combe le 17/12/2025 : 124 m² pour 647 990 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 106 Rte de la Combe | Maison106 Rte de la Combe · 124 m² · 5 226 €/m² | 124 m² | 647 990 € | 5 226 € |
| 03/09/2025 | 106 Rte de la Combe | Dépendance, Maison106 Rte de la Combe · 93 m² · 5 000 €/m² | 93 m² | 465 000 € | 5 000 € |
| 28/02/2023 | 38 Rte de la Combe | Maison38 Rte de la Combe · 100 m² · 2 600 €/m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 03/10/2022 | 106 Rte de la Combe | Maison106 Rte de la Combe · 124 m² · 5 242 €/m² | 124 m² | 650 000 € | 5 242 € |
| 22/09/2022 | 166 Rte de la Combe | Maison, Dépendance166 Rte de la Combe · 146 m² · 8 661 €/m² | 146 m² | 1 264 500 € | 8 661 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 98 Rte de la Combe | Maison98 Rte de la Combe · 100 m² · 6 331 €/m² | 100 m² | 633 050 € | 6 331 € |
| 04/07/2022 | 106 Rte de la Combe | Dépendance, Maison106 Rte de la Combe · 87 m² · 6 238 €/m² | 87 m² | 542 730 € | 6 238 € |
| 23/12/2021 | 38 Rte de la Combe | Maison38 Rte de la Combe · 100 m² · 4 500 €/m² | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 19/10/2021 | 10 Rte de la Combe | Maison, Dépendance10 Rte de la Combe · 170 m² · 3 029 €/m² | 170 m² | 515 000 € | 3 029 € |
| 23/06/2021 | 545 Rte de la Combe | Maison, Dépendance545 Rte de la Combe · 122 m² · 6 721 €/m² | 122 m² | 820 000 € | 6 721 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 262 m · 8,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | Permis de construire0690332300014 | Route de la Combe | AE 1015, AE 1016 | 5 logements, 181 m² | 316 m² | autorisé | 3DBRO |
| 03/06/2022 | Permis de construire0690332100048 | 38 Route de la Combe | AE 347 | 1 logement, 123 m² | 844 m² | autorisé | STYLIMMO |
| 13/05/2022 | Permis de construire0690332100046 | 235 Route de la Combe | AE 1014, AE 1017 | 2 logements, 256 m² | 925 m² | autorisé | 3DBRO |
| 14/01/2022 | Permis de construire0690332100030 | 302 Route de la Combe | AE 618 | 1 logement, 200 m² | 3 114 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire0690332000018 | 38 Route de la Combe | AE 34, AE 347 | 8 logements, 410 m² | 1 548 m² | annulé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire0690332000008 | 288 Route de la Combe | AE 702, AE 893 | 1 logement, 97 m² | 450 m² | commencé | 2A |
| 26/11/2019 | Permis de construire0690331900013 | 38 Route de la Combe | AE 34, AE 347 | 9 logements, 258 m² | 1 548 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2018 | Permis de construire0690331800016 | 383 Route de la Combe | AE 988 | 1 logement, 149 m² | 1 018 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2018 | Permis de construire0690331800006 | 300 Route de la Combe | AE 329 | 1 logement, 193 m² | 1 211 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire0690331700026 | 201 Route de la Combe | AE 46 | 1 logement, 147 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2015 | Permis de construire0690331500013 | 353 Route de la Combe | AE 707 | 1 logement, 119 m² | 543 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire0690331500012 | 542 Route de la Combe | AE 445 | 1 logement, 123 m² | 2 210 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2014 | Permis de construire0690331400016 | Route de la Combe | AE 617 | 1 logement, 135 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de construire0690331400008 | Route de la Combe | AE 901 | 1 logement, 99 m² | 675 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 114,5 m² | — | A | A |
| maison, 345 Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 109,9 m² | 2014 | B | A |
| appartement, Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 303,5 m² | — | C | C |
| appartement, Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 56,5 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 49,8 m² | — | C | B |
| appartement, Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 51,8 m² | — | B | A |
| appartement, Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 52,8 m² | — | C | B |
| appartement, Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 48,8 m² | — | C | B |
| maison, 106 Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 89,2 m² | — | F | C |
| maison, 106 Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 165,8 m² | — | C | C |
| maison, 106 Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 93 m² | 1984 | D | B |
| maison, 106 Route de la Combe 69270 Cailloux-sur-Fontaines | 106,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 288 | 2A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 890 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 860 m, une école à 960 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.