Rue de Rivery, Sathonay-Village
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 220 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la rue (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 714 €/m²). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 700 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 368 €5 ventes
- 20223 796 €2 ventes
- 20234 147 €1 vente
- 20243 883 €4 ventes
- 20253 779 €3 ventes
- Estimation3 700 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue de Rivery le 15/12/2025 : 64 m² pour 260 500 €.
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 460 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 791 €/m²), le quartier pour 32 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 882 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 471 €/m² en 2025). Soit 4 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 075 €2 ventes
- 20224 183 €2 ventes
- 202320 988 €1 vente
- 20245 292 €1 vente
- 20254 078 €1 vente
- Estimation4 750 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 53 Rue de Rivery le 11/12/2025 : 103 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 64 m² · 4 070 €/m² | 64 m² | 260 500 € | 4 070 € |
| 11/12/2025 | 53 Rue de Rivery | Maison53 Rue de Rivery · 103 m² · 4 078 €/m² | 103 m² | 420 000 € | 4 078 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance2 Rue de Rivery · 70 m² · 3 779 €/m² | 70 m² | 264 550 € | 3 779 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance2 Rue de Rivery · 68 m² · 3 734 €/m² | 68 m² | 253 900 € | 3 734 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 88 m² · 3 136 €/m² | 88 m² | 276 000 € | 3 136 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 1 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance1 Rue de Rivery · 108 m² · 4 630 €/m² | 108 m² | 500 000 € | 4 630 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement1 Rue de Rivery · 99 m² · 5 758 €/m² | 99 m² | 570 000 € | 5 758 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue de Rivery | Dépendance2 Rue de Rivery | non mesurée | 32 500 € | — |
| 23/05/2024 | 37 Rue de Rivery | Maison37 Rue de Rivery · 120 m² · 5 292 €/m² | 120 m² | 635 000 € | 5 292 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance2 Rue de Rivery · 87 m² · 3 103 €/m² | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 44 m² · 4 147 €/m² | 44 m² | 182 450 € | 4 147 € |
| 05/10/2023 | 11 Rue de Rivery | Maison11 Rue de Rivery · 81 m² · 20 988 €/m² | 81 m² | 1 700 000 € | 20 988 € |
| 07/11/2022 | 2 Rue de Rivery | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue de Rivery · 296 m² · 405 €/m² | 296 m² | 120 000 € | 405 € |
| 05/10/2022 | 8 Rue de Rivery | Maison8 Rue de Rivery · 70 m² · 2 707 €/m² | 70 m² | 189 500 € | 2 707 € |
| 01/09/2022 | 2 Rue de Rivery | Dépendance2 Rue de Rivery | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/06/2022 | 1 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement1 Rue de Rivery · 108 m² · 3 241 €/m² | 108 m² | 350 000 € | 3 241 € |
| 04/04/2022 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 60 m² · 4 350 €/m² | 60 m² | 261 025 € | 4 350 € |
| 14/03/2022 | 55 Rue de Rivery | Maison55 Rue de Rivery · 152 m² · 5 658 €/m² | 152 m² | 860 000 € | 5 658 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement10 Rue de Rivery · 52 m² · 2 500 €/m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 23/11/2021 | 46 Rue de Rivery | Maison46 Rue de Rivery · 73 m² · 5 205 €/m² | 73 m² | 380 000 € | 5 205 € |
| 27/10/2021 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance2 Rue de Rivery · 70 m² · 3 714 €/m² | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 04/08/2021 | 40 Rue de Rivery | Dépendance, Maison40 Rue de Rivery · 180 m² · 4 944 €/m² | 180 m² | 890 000 € | 4 944 € |
| 22/06/2021 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 68 m² · 3 368 €/m² | 68 m² | 229 000 € | 3 368 € |
| 17/06/2021 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 87 m² · 3 011 €/m² | 87 m² | 262 000 € | 3 011 € |
| 09/02/2021 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement2 Rue de Rivery · 60 m² · 3 458 €/m² | 60 m² | 207 500 € | 3 458 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,9 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ravin
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2023 | Permis de construire0692932300002 | 1 Rue de Rivery | AD 583 | 6 logements, 459 m² | 449 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 23/09/2023 | Permis de construire0692932300002 | 1 Rue de Rivery | AD 583 | 459 m² | 449 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 10/02/2023 | Permis de construire0692932200010 | 11 Rue de Rivery | AD 159, AD 161, AD 386 | 25 logements, 1 721 m² | 1 414 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 10/02/2023 | Permis de construire0692932200010 | 11 Rue de Rivery | AD 159, AD 161, AD 386 | 1 721 m² | 1 414 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 22/02/2021 | Permis de construire0692932000011 | Rue de Rivery | AC 292 | 1 logement, 254 m² | 1 345 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire0692932000005 | 31 Rue de Rivery | AD 221 | — | 1 977 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis de construire0692931800019 | 19 Rue de Rivery | AD 163 | 1 logement, 141 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de construire0692931500006 | 5 Rue de Rivery | AD 288, AD 290 | 1 logement, 147 m² | 1 109 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire0692931400031 | 5 Rue de Rivery | AD 385 | 4 logements, 256 m² | 284 m² | annulé | particulier |
| 17/03/2015 | Permis de construire0692931400030 | 53 Rue de Rivery | AC 554, AC 555 | 1 logement, 169 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 83,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 89 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 120 m² | 1990 | C | C |
| maison, 37E Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 155,9 m² | 2020 | B | B |
| maison, 38 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 102,3 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 84,5 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 109,9 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 107,1 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 119 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 120,3 m² | 1979 | D | D |
| maison, 36 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 120,3 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 18 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 82,2 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | JMK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | XIA BAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 18 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 A | SATHONAY SILUMIN INMOBILIARIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 55 ter | SATHONAY SILUMIN INMOBILIARIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Grains de Blépublic