Rue de Rivery, Sathonay-Village
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 714 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 368 €5 ventes
- 20223 796 €2 ventes
- 20234 147 €1 vente
- 20243 883 €4 ventes
- 20253 779 €3 ventes
- Estimation3 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 2 Rue de Rivery, 260 500 € le 15/12/2025.
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 791 €/m²), le quartier pour 32 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 882 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 4 471 €/m² en 2025). Soit 4 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 075 €2 ventes
- 20224 183 €2 ventes
- 202320 988 €1 vente
- 20245 292 €1 vente
- 20254 078 €1 vente
- Estimation4 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 53 Rue de Rivery, 420 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 64 m² | 260 500 € | 4 070 € |
| 11/12/2025 | 53 Rue de Rivery | Maison | 103 m² | 420 000 € | 4 078 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance | 70 m² | 264 550 € | 3 779 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance | 68 m² | 253 900 € | 3 734 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 88 m² | 276 000 € | 3 136 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 1 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance | 108 m² | 500 000 € | 4 630 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 99 m² | 570 000 € | 5 758 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue de Rivery | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
| 23/05/2024 | 37 Rue de Rivery | Maison | 120 m² | 635 000 € | 5 292 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 44 m² | 182 450 € | 4 147 € |
| 05/10/2023 | 11 Rue de Rivery | Maison | 81 m² | 1 700 000 € | 20 988 € |
| 07/11/2022 | 2 Rue de Rivery | Local industriel. commercial ou assimilé | 296 m² | 120 000 € | 405 € |
| 05/10/2022 | 8 Rue de Rivery | Maison | 70 m² | 189 500 € | 2 707 € |
| 01/09/2022 | 2 Rue de Rivery | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/06/2022 | 1 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 108 m² | 350 000 € | 3 241 € |
| 04/04/2022 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 60 m² | 261 025 € | 4 350 € |
| 14/03/2022 | 55 Rue de Rivery | Maison | 152 m² | 860 000 € | 5 658 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 23/11/2021 | 46 Rue de Rivery | Maison | 73 m² | 380 000 € | 5 205 € |
| 27/10/2021 | 2 Rue de Rivery | Appartement, Dépendance | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 04/08/2021 | 40 Rue de Rivery | Dépendance, Maison | 180 m² | 890 000 € | 4 944 € |
| 22/06/2021 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 68 m² | 229 000 € | 3 368 € |
| 17/06/2021 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 87 m² | 262 000 € | 3 011 € |
| 09/02/2021 | 2 Rue de Rivery | Dépendance, Appartement | 60 m² | 207 500 € | 3 458 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ravin
- Altitude, pente du terrain
- 281,9 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ravin
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2023 | Permis de construire0692932300002 | 1 Rue de Rivery | AD 583 | 6 logements, 459 m² | 449 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 23/09/2023 | Permis de construire0692932300002 | 1 Rue de Rivery | AD 583 | 459 m² | 449 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 10/02/2023 | Permis de construire0692932200010 | 11 Rue de Rivery | AD 159, AD 161, AD 386 | 25 logements, 1 721 m² | 1 414 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 10/02/2023 | Permis de construire0692932200010 | 11 Rue de Rivery | AD 159, AD 161, AD 386 | 1 721 m² | 1 414 m² | autorisé | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 |
| 22/02/2021 | Permis de construire0692932000011 | Rue de Rivery | AC 292 | 1 logement, 254 m² | 1 345 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire0692932000005 | 31 Rue de Rivery | AD 221 | — | 1 977 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2018 | Permis de construire0692931800019 | 19 Rue de Rivery | AD 163 | 1 logement, 141 m² | 534 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2015 | Permis de construire0692931500006 | 5 Rue de Rivery | AD 288, AD 290 | 1 logement, 147 m² | 1 109 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire0692931400031 | 5 Rue de Rivery | AD 385 | 4 logements, 256 m² | 284 m² | annulé | particulier |
| 17/03/2015 | Permis de construire0692931400030 | 53 Rue de Rivery | AC 554, AC 555 | 1 logement, 169 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 83,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 89 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 120 m² | 1990 | C | C |
| maison, 37E Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 155,9 m² | 2020 | B | B |
| maison, 38 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 102,3 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 84,5 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 109,9 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 107,1 m² | — | G | G |
| maison, 53 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 119 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 120,3 m² | 1979 | D | D |
| maison, 36 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 120,3 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 18 Rue de Rivery 69580 Sathonay-Village | 82,2 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | JMK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | XIA BAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCCV CHUEL SATHONAY 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 18 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 A | SATHONAY SILUMIN INMOBILIARIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 55 ter | SATHONAY SILUMIN INMOBILIARIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Grains de Blépublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.