Route de Saint Trivier, Sathonay-Village
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 586 €4 ventes
- 20224 492 €2 ventes
- 20233 316 €2 ventes
- 20243 247 €1 vente
- 20253 779 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 11 Rte de St Trivier, 264 550 € le 08/10/2025.
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 5 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 375 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 471 €/m² en 2025). Soit 4 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 349 €6 ventes
- 20224 147 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 814 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au Rte de St Trivier, 692 450 € le 26/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 11 Rte de St Trivier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 264 550 € | 3 779 € |
| 26/12/2024 | Rte de St Trivier | Maison | 128 m² | 692 450 € | 5 410 € |
| 19/11/2024 | 45 Rte de St Trivier | Maison | 110 m² | 529 500 € | 4 814 € |
| 26/09/2024 | 17 Rte de St Trivier | Maison | 120 m² | 835 000 € | 6 958 € |
| 01/08/2024 | 27 Rte de St Trivier | Maison | 103 m² | 463 000 € | 4 495 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 65 Rte de St Trivier | Dépendance, Maison | 256 m² | 999 380 € | 3 904 € |
| 03/06/2024 | 10 Rte de St Trivier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 22/12/2023 | 1 Rte de St Trivier | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 € |
| 17/01/2023 | 19 Rte de St Trivier | Appartement, Dépendance | 105 m² | 400 000 € | 3 810 € |
| 29/12/2022 | 1 Rte de St Trivier | Appartement | 42 m² | 194 620 € | 4 634 € |
| 19/10/2022 | 37 Rte de St Trivier | Maison | 129 m² | 535 000 € | 4 147 € |
| 04/04/2022 | 11 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 261 025 € | 4 350 € |
| 31/01/2022 | 11 Rte de St Trivier | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 03/12/2021 | 36 Rte de St Trivier | Dépendance | 271 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 25/11/2021 | 36 Rte de St Trivier | Dépendance | 1 081 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 27/10/2021 | 11 Rte de St Trivier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 11/10/2021 | 75 Rte de St Trivier | Maison, Dépendance | 179 m² | 1 133 900 € | 6 335 € |
| 17/09/2021 | 54 Rte de St Trivier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 629 700 € | 6 361 € |
| 30/07/2021 | 23 Rte de St Trivier | Maison | 102 m² | 315 700 € | 3 095 € |
| 28/06/2021 | 163 Rte de St Trivier | Maison | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
| 03/06/2021 | 1 Rte de St Trivier | Appartement | 67 m² | 321 400 € | 4 797 € |
| 30/03/2021 | 36 Rte de St Trivier | Maison | 190 m² | 638 100 € | 3 358 € |
| 05/03/2021 | 36 Rte de St Trivier | Dépendance | 271 m² de terrain | 780 000 € | — |
| 09/02/2021 | 11 Rte de St Trivier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 207 500 € | 3 458 € |
| 09/02/2021 | 60 Rte de St Trivier | Maison | 153 m² | 629 630 € | 4 115 € |
| 29/01/2021 | 10 Rte de St Trivier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 249 000 € | 3 234 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 271,9 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2021 | Permis de construire0692932100010 | 27 B Route de saint Trivier | AD 468, AD 471, AD 570 | 4 logements, 229 m² | 1 296 m² | autorisé | URBAN REAL ESTATE CONCEPT |
| 23/10/2021 | Permis de construire0692932100015 | 36 B Route de saint Trivier | AD 195 | 1 logement, 137 m² | 517 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire0692932100005 | 37 Route de saint Trivier | AC 213 | 1 logement, 144 m² | 1 692 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2020 | Permis de construire0692931900013 | 176 Route de saint Trivier | AH 623 | 1 logement, 67 m² | 1 231 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2019 | Permis de construire0692931900002 | 73 Route de saint Trivier | AC 189, AC 369 | 1 logement, 162 m² | 2 764 m² | annulé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de démolir0692931800001 | 25 Route de saint-Trivier | AD 464 | — | 353 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2017 | Permis de construire0692931700015 | 171 Route de saint Trivier | AH 62 | 1 logement, 136 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2017 | Permis de construire0692931700006 | 59 Route de saint Trivier | AC 396 | 1 logement, 133 m² | 505 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2017 | Permis de construire0692931600019 | 59 Route de saint Trivier | AC 396 | 1 logement, 130 m² | 2 954 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire0692931700001 | 9005 Route de saint Trivier | AH 19 | 1 logement, 125 m² | 509 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2016 | Permis de construire0692931600009 | 9005 Route de saint Trivier | AH 824 | 1 logement, 113 m² | 601 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis d'aménager0692931500004 | 59 Route de saint Trivier | AC 396 | — | 2 954 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2014 | Permis de construire0692931400029 | Route de saint Trivier | AH 10 | 1 logement, 82 m² | 372 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 162ter Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 125,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 3 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 76,9 m² | — | D | D |
| maison, 58 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 155,4 m² | — | D | B |
| maison, 36D Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 138,6 m² | — | A | A |
| appartement, 158 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 152,3 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 11 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 37,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 16bis Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 100 m² | 1993 | B | A |
| maison, 24 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 90 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 39 m² | — | C | A |
| maison, 60 Route de Saint Trivier 69580 Sathonay-Village | 154,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FREDERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE SATHONAY VILLAGE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | JMK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | XIA BAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | URBAN REAL ESTATE CONCEPT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 28 | SCI MOOREA 28 ROUTE DE SAINT TRIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | EGLISE CHRETIENNE DES FRERES DE PLYMOUTH DE LYON | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SERVIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | LES EGLANTINES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 560 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,7 km, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.