Chemin des Epinettes, Sathonay-Village
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Prix dans la rue4 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sathonay-Village et 34 % au-dessus du Rhône.
4 800 €/m²
L'estimation 4 800Sathonay-Village 4 471en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 942 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 599 €2 ventes
- 20257 925 €2 ventes
- Estimation4 800 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Chemin des Epinettes le 29/04/2025 : 75 m² pour 720 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 51 Chemin des Epinettes | Dépendance, Maison51 Chemin des Epinettes · 75 m² · 9 611 €/m² | 75 m² | 720 800 € | 9 611 € |
| 03/01/2025 | 43 Chemin des Epinettes | Dépendance, Maison43 Chemin des Epinettes · 157 m² · 6 239 €/m² | 157 m² | 979 450 € | 6 239 € |
| 04/03/2024 | 35 Chemin des Epinettes | Dépendance, Maison35 Chemin des Epinettes · 156 m² · 4 862 €/m² | 156 m² | 758 400 € | 4 862 € |
| 29/01/2024 | 5 Chemin des Epinettes | Maison5 Chemin des Epinettes · 137 m² · 4 336 €/m² | 137 m² | 594 100 € | 4 336 € |
| 05/09/2022 | 5 Chemin des Epinettes | Maison, Dépendance5 Chemin des Epinettes · 129 m² · 5 942 €/m² | 129 m² | 766 560 € | 5 942 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 284,7 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2018 | Permis de construire0692931800016 | 31 Chemin des Epinettes | AD 2 | 1 logement, 149 m² | 1 156 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2016 | Permis de construire0692931600001 | 9 Chemin des Epinettes | AD 224 | 1 logement, 92 m² | 288 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 138,1 m² | — | D | B |
| maison, 2 Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 186,9 m² | — | D | B |
| maison, 51 Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 108,5 m² | — | D | D |
| appartement, 43bis Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 174,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, 35 Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 187 m² | — | D | B |
| maison, 7ter Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 137 m² | 1986 | D | B |
| maison, Chemin des Epinettes 69580 Sathonay-Village | 148,1 m² | 1997 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Ass Syndicale Libre des Proprietaires du Lotissement les Noy | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Rivery | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Sathonay Village | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Sathonay Village | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8427 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 149 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Les Grains de Blépublic
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Soc Civile Gestion Immobilière du Centre (Sgic)immobilier
- Ids Rhone Alpescommerce
- Aepcommerce
- Prodisolcommerce
- Club de Tennis Sathonay Village (CTSV)arts et spectacles
- J.C. Patrimoineimmobilier