Chemin de la Croix Chevrot, Sathonay-Village
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 856 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 441 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 4 471 €/m² en 2025). Soit 4 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 231 €1 vente
- 20224 283 €1 vente
- 20235 000 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che de la Croix Chevrot le 04/12/2023 : 144 m² pour 720 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Che de la Croix Chevrot | Dépendance, MaisonChe de la Croix Chevrot · 144 m² · 5 000 €/m² | 144 m² | 720 000 € | 5 000 € |
| 30/09/2022 | 9 Che de la Croix Chevrot | Maison, Dépendance9 Che de la Croix Chevrot · 230 m² · 4 283 €/m² | 230 m² | 985 000 € | 4 283 € |
| 22/10/2021 | 8 Che de la Croix Chevrot | Maison8 Che de la Croix Chevrot · 150 m² · 4 231 €/m² | 150 m² | 634 650 € | 4 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017La commune en a 124 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 257,1 m · 8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EVV
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2019 | Permis de construire0692931800017 | 4 Chemin de la Croix Chevrot | AH 857 | 1 logement, 122 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de démolir0692931800004 | 4 Chemin de la Croix Chevrot | AH 857 | — | 529 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2018 | Permis de construire0692931800013 | Chemin de la Croix Chevrot | AH 835, AH 840, AH 855 | 1 logement, 164 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2018 | Permis de construire0692931800007 | Chemin de la Croix Chevrot | AH 712 | 2 logements, 210 m² | 1 786 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2018 | Permis de construire0692931800008 | 9 Chemin de la Croix Chevrot | AH 709 | 1 logement, 144 m² | 922 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire0692931800003 | Chemin de la Croix Chevrot | AH 709, AH 710 | 1 logement, 149 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire0692931800004 | Chemin de la Croix Chevrot | AH 709, AH 710, AH 711 | 1 logement, 137 m² | 4 540 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2018 | Permis de construire0692931800002 | 9 Chemin de la Croix Chevrot | AH 583 | 1 logement, 159 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2018 | Permis de construire0692931800005 | 9 Chemin de la Croix Chevrot | AH 711 | 1 logement, 193 m² | 1 520 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2017 | Permis d'aménager0692931700001 | Chemin de la Croix Chevrot | AH 709, AH 710, AH 711 | — | 4 347 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 210 m² | 1974 | D | B |
| maison, 2 Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 114,8 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 103,1 m² | — | A | A |
| maison, 4 Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 210 m² | 1974 | D | B |
| maison, 8 Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 239,8 m² | 1984 | D | B |
| maison, Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 102,7 m² | 2020 | A | A |
| maison, 9 Chemin de la Croix Chevrot 69580 Sathonay-Village | 230 m² | 1986 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | SPECIFIQ'IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI VILLAS RCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI VILLAS RCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 790 m, une école à 700 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.