Village de Serezin, Sérézin-du-Rhône

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Prix dans la rue2 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine centrale multifonctionnelle immediatement constructible,correspondant au "centre" village de la commune Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier110 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

84 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 360 €/m²6 ventesMaison3 440 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Sérézin-du-Rhône 3 050en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 23 % en dessous de Sérézin-du-Rhône et 37 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 740 €/m²
Fourchette haute: 3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 690 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 874 €1 vente
20222 222 €1 vente
20231 670 €2 ventes
20242 573 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 360 €estimé

6 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Village de Serezin le 30/12/2024 : 98 m² pour 270 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Sérézin-du-Rhône 3 462en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Sérézin-du-Rhône et 4 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 230 €/m²
Fourchette haute: 4 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20233 858 €3 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 440 €estimé

3 maisons mesurées. 68 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Village de Serezin le 26/10/2023 : 55 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/08/2025	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 273 m²	273 m²	580 000 €	—
30/12/2024	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 98 m² · 2 755 €/m²	98 m²	270 000 €	2 755 €
27/12/2024	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 48 m² · 4 740 €/m²	48 m²	227 500 €	4 740 €
03/05/2024	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 82 m² · 2 390 €/m²	82 m²	196 000 €	2 390 €
08/03/2024	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 73 m² · 4 452 €/m²	73 m²	325 000 €	4 452 €

Afficher les 63 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	Village de Serezin	Vente terrain à bâtirVillage de Serezin · 268 m²	268 m² de terrain	192 000 €	—
10/02/2025	Village de Serezin	VenteVillage de Serezin · 268 m²	268 m² de terrain	250 000 €	—
30/12/2024	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	447 700 €	—
30/12/2024	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	22 000 €	—
30/10/2024	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	13 500 €	—
01/08/2024	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	550 000 €	—
22/05/2024	Village de Serezin	DépendanceVillage de Serezin	non mesurée	29 800 €	—
22/04/2024	Village de Serezin	DépendanceVillage de Serezin	non mesurée	15 000 €	—
08/04/2024	Village de Serezin	Local industriel, commercial ou assimiléVillage de Serezin · 99 m²	99 m²	100 000 €	—
01/03/2024	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	312 500 €	—
21/11/2023	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 98 m² · 1 531 €/m²	98 m²	150 000 €	1 531 €
10/11/2023	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 105 m² · 1 808 €/m²	105 m²	189 850 €	1 808 €
26/10/2023	Village de Serezin	Dépendance, MaisonVillage de Serezin · 55 m² · 3 636 €/m²	55 m²	200 000 €	3 636 €
13/10/2023	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	445 000 €	—
28/09/2023	Village de Serezin	Local industriel, commercial ou assimiléVillage de Serezin · 75 m² · 2 113 €/m²	75 m²	158 500 €	2 113 €
27/09/2023	Village de Serezin	Local industriel, commercial ou assimiléVillage de Serezin · 104 m² · 2 412 €/m²	104 m²	250 896 €	2 412 €
21/09/2023	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	365 000 €	—
19/09/2023	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	323 500 €	—
14/09/2023	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	238 500 €	—
13/09/2023	Village de Serezin	VenteVillage de Serezin · 349 m²	349 m² de terrain	126 829 €	—
08/09/2023	Village de Serezin	Local industriel, commercial ou assimiléVillage de Serezin · 100 m² · 2 642 €/m²	100 m²	264 168 €	2 642 €
07/09/2023	Village de Serezin	VenteVillage de Serezin · 13 m²	13 m² de terrain	2 000 €	—
30/08/2023	Village de Serezin	Vente en l'état futur d'achèvementVillage de Serezin	—	320 000 €	—
27/07/2023	Village de Serezin	VenteVillage de Serezin · 989 m²	989 m² de terrain	222 500 €	—
13/07/2023	Village de Serezin	VenteVillage de Serezin · 724 m²	724 m² de terrain	1 €	—
06/06/2023	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 74 m² · 4 242 €/m²	74 m²	313 900 €	4 242 €
05/06/2023	Village de Serezin	MaisonVillage de Serezin · 69 m² · 4 058 €/m²	69 m²	280 000 €	4 058 €
03/05/2023	Village de Serezin	MaisonVillage de Serezin · 104 m² · 3 858 €/m²	104 m²	401 260 €	3 858 €
27/04/2023	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 70 m² · 4 472 €/m²	70 m²	313 050 €	4 472 €
13/04/2023	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 69 m² · 4 520 €/m²	69 m²	311 850 €	4 520 €
27/12/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 73 m² · 4 690 €/m²	73 m²	342 400 €	4 690 €
20/12/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 70 m² · 4 834 €/m²	70 m²	338 400 €	4 834 €
16/12/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 183 m²	183 m²	462 935,53 €	—
12/12/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 73 m² · 4 185 €/m²	73 m²	305 500 €	4 185 €
28/11/2022	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 79 m² · 4 620 €/m²	79 m²	365 000 €	4 620 €
21/11/2022	Village de Serezin	DépendanceVillage de Serezin	non mesurée	33 800 €	—
10/11/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 69 m² · 4 587 €/m²	69 m²	316 500 €	4 587 €
27/09/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 70 m² · 4 207 €/m²	70 m²	294 500 €	4 207 €
14/09/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 61 m² · 4 270 €/m²	61 m²	260 500 €	4 270 €
07/06/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 66 m² · 4 220 €/m²	66 m²	278 500 €	4 220 €
30/05/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 83 m² · 4 066 €/m²	83 m²	337 500 €	4 066 €
22/04/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 117 m² · 2 222 €/m²	117 m²	260 000 €	2 222 €
30/03/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 292 m²	292 m²	686 353 €	—
17/02/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 63 m² · 4 389 €/m²	63 m²	276 500 €	4 389 €
03/02/2022	Village de Serezin	Maison, Local industriel, commercial ou assimiléVillage de Serezin · 925 m²	925 m²	340 000 €	—
31/01/2022	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 82 m² · 4 152 €/m²	82 m²	340 500 €	4 152 €
26/01/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 44 m² · 4 852 €/m²	44 m²	213 500 €	4 852 €
25/01/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 91 m² · 4 137 €/m²	91 m²	376 500 €	4 137 €
17/01/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 65 m² · 4 562 €/m²	65 m²	296 500 €	4 562 €
14/01/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 42 m² · 4 643 €/m²	42 m²	195 000 €	4 643 €
07/01/2022	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 64 m² · 4 023 €/m²	64 m²	257 500 €	4 023 €
05/01/2022	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 48 m² · 3 688 €/m²	48 m²	177 000 €	3 688 €
22/12/2021	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 49 m² · 3 939 €/m²	49 m²	193 000 €	3 939 €
15/12/2021	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 61 m² · 2 874 €/m²	61 m²	175 299,25 €	2 874 €
15/12/2021	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 65 m² · 4 077 €/m²	65 m²	265 000 €	4 077 €
15/12/2021	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 43 m² · 4 326 €/m²	43 m²	186 000 €	4 326 €
14/12/2021	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 49 m² · 4 245 €/m²	49 m²	208 000 €	4 245 €
14/12/2021	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 63 m² · 4 183 €/m²	63 m²	263 500 €	4 183 €
08/12/2021	Village de Serezin	Dépendance, AppartementVillage de Serezin · 66 m² · 4 311 €/m²	66 m²	284 500 €	4 311 €
06/12/2021	Village de Serezin	Appartement, DépendanceVillage de Serezin · 45 m² · 4 256 €/m²	45 m²	191 500 €	4 256 €
02/12/2021	Village de Serezin	DépendanceVillage de Serezin	non mesurée	15 000 €	—
15/06/2021	Village de Serezin	MaisonVillage de Serezin · 113 m² · 0 €/m²	113 m²	1 €	0 €
12/01/2021	Village de Serezin	VenteVillage de Serezin · 3 296 m²	3 296 m² de terrain	750 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2019

UBZone urbaine centrale multifonctionnelle immediatement constructible,correspondant au "centre" village de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 163,7 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 824 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

PPRi Rhone aval - zone blanche
Servitude de mixite sociale au titre de l'article L151-15 du code de l'urbanisme

Informations3

Droit de Preemption Urbain renforce
Permis de demolir
Perimetre d assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique2

PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
PPRNi Ozon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2024
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI DE L'OZONnaturel
Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5034	2 D Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
5079	SCI du Dauphine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5083	SCI de la Roche Faurio	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11042 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 203 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue

Maisons73,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,5 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	530 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	4,6 km
Restaurant	6	250 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	190 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	1	190 m
Kinésithérapeute	5	260 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	260 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	—	2,9 km
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Jean de La Fontainepublic260 m
École maternelle La Souris Vertepublic260 m

Entreprises domiciliées à 200 m133

La Postetransport
Distribution Casino France (DCF)commerce
Argediscommerce
Thevenin et Ducrot Autoroutes SAScommerce
BM Familyeau et déchets
RGD Evolutionactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.