Rue des Fleurs, Sérézin-du-Rhône
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine de densité moyenne, correspondant aux extensions pavillonnaires autour du villageRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier61 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Sérézin-du-Rhône et 6 % en dessous du Rhône.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Sérézin-du-Rhône 3 462en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 469 €2 ventes
- 20223 582 €4 ventes
- 20233 667 €3 ventes
- 20243 707 €2 ventes
- 20253 614 €2 ventes
- Estimation3 360 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Fleurs le 29/10/2025 : 95 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 32 Rue des Fleurs | Maison32 Rue des Fleurs · 95 m² · 3 895 €/m² | 95 m² | 370 000 € | 3 895 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue des Fleurs | Maison16 Rue des Fleurs · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue des Fleurs | Maison26 Rue des Fleurs · 99 m² · 3 687 €/m² | 99 m² | 365 000 € | 3 687 € |
| 18/07/2024 | 50 Rue des Fleurs | Maison50 Rue des Fleurs · 99 m² · 3 726 €/m² | 99 m² | 368 860 € | 3 726 € |
| 18/09/2023 | 56 Rue des Fleurs | Maison56 Rue des Fleurs · 87 m² · 4 007 €/m² | 87 m² | 348 600 € | 4 007 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 15 Rue des Fleurs | Maison15 Rue des Fleurs · 99 m² · 3 667 €/m² | 99 m² | 363 000 € | 3 667 € |
| 13/03/2023 | 58 Rue des Fleurs | Maison58 Rue des Fleurs · 99 m² · 3 394 €/m² | 99 m² | 336 000 € | 3 394 € |
| 15/06/2022 | 34 Rue des Fleurs | Maison34 Rue des Fleurs · 99 m² · 3 936 €/m² | 99 m² | 389 700 € | 3 936 € |
| 20/04/2022 | 53 Rue des Fleurs | Maison53 Rue des Fleurs · 99 m² · 4 062 €/m² | 99 m² | 402 128 € | 4 062 € |
| 08/02/2022 | 39 Rue des Fleurs | Dépendance, Maison39 Rue des Fleurs · 136 m² · 3 228 €/m² | 136 m² | 439 000 € | 3 228 € |
| 02/02/2022 | 40 Rue des Fleurs | Maison40 Rue des Fleurs · 99 m² · 2 929 €/m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 21/06/2021 | 32 Rue des Fleurs | Maison32 Rue des Fleurs · 95 m² · 3 653 €/m² | 95 m² | 347 000 € | 3 653 € |
| 11/03/2021 | 48 Rue des Fleurs | Maison48 Rue des Fleurs · 99 m² · 3 284 €/m² | 99 m² | 325 100 € | 3 284 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2019
UCZone urbaine de densité moyenne, correspondant aux extensions pavillonnaires autour du village
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,2 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 824 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Servitude de mixite sociale au titre de l'article L151-15 du code de l'urbanisme
- PPRi Rhone aval - zone blanche
Informations3
- Droit de Preemption Urbain renforce
- Permis de demolir
- Perimetre d assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
- PPRNi Ozon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 86,7 m² | 1972 | E | D |
| maison, 35 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 111,2 m² | 1970 | E | D |
| maison, 32 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 95,3 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 105 m² | 1972 | C | C |
| maison, 16 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 86,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 50 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 97,2 m² | 1974 | F | F |
| maison, 50 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 97,2 m² | 1974 | F | F |
| maison, 50 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 97,2 m² | 1974 | F | F |
| maison, 26 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 97,8 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 99,5 m² | 1973 | F | F |
| maison, 56 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 86,5 m² | — | E | D |
| maison, 52 Rue des Fleurs 69360 Sérézin-du-Rhône | 98,4 m² | 1972 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5313 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 802 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576 %Des logements autour de la rue
Maisons32 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %27,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle La Souris Vertepublic420 m
- École élémentaire Jean de La Fontainepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- Antea France (Antea Group)activités scientifiques et techniques
- Irh Ingenieur Conseilactivités scientifiques et techniques
- Baby Montessorisanté et action sociale
- Halppy Kidssanté et action sociale
- Igol Picardie Ile de Franceindustrie
- Boum Conseilimmobilier