Rue de l'Ozon, Sérézin-du-Rhône

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Prix dans la rue2 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UibZone urbaine a vocation economique, correspondant a la zone d'activite de la CNR. secteur situe dans le bourg ou seul l'amenagement des constructions existantes est autorise. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier227 habitants45,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

290 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 860 €/m²

L'estimation 2 860Sérézin-du-Rhône 3 050en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Sérézin-du-Rhône et 23 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 100 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 260 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 066 €1 vente
20223 026 €1 vente
20233 381 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 860 €estimé

3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de l'Ozon le 21/07/2023 : 85 m² pour 287 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	4 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison4 Rue de l'Ozon · 5 207 m²	5 207 m²	1 350 000 €	—
21/07/2023	3 Rue de l'Ozon	Appartement3 Rue de l'Ozon · 85 m² · 3 381 €/m²	85 m²	287 400 €	3 381 €
29/06/2022	3 Rue de l'Ozon	Dépendance, Appartement3 Rue de l'Ozon · 76 m² · 3 026 €/m²	76 m²	230 000 €	3 026 €
30/08/2021	3 Rue de l'Ozon	Appartement, Dépendance3 Rue de l'Ozon · 104 m² · 3 066 €/m²	104 m²	318 900 €	3 066 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	6 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l'Ozon · 190 m²	190 m²	294 000 €	—
08/08/2023	6 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l'Ozon · 124 m²	124 m²	145 000 €	—
11/07/2023	6 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l'Ozon · 59 m²	59 m²	87 000 €	—
22/09/2021	6 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l'Ozon · 92 m²	92 m²	73 854 €	—
14/06/2021	6 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l'Ozon · 1 320 m²	1 320 m²	1 920 000 €	—
19/03/2021	6 Rue de l'Ozon	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue de l'Ozon · 137 m²	137 m²	210 744 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2019

UibZone urbaine a vocation economique, correspondant a la zone d'activite de la CNR. secteur situe dans le bourg ou seul l'amenagement des constructions existantes est autorise

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 104 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 167 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 824 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PPRi Rhone aval - zone blanche

Informations3

Droit de Preemption Urbain renforce
Perimetre d assainissement collectif
Permis de demolir

Servitudes d'utilité publique2

PPRNi Ozon
PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/02/2026	Déclaration préalable0692942600006	19 Rue de l'Ozon	AC 165	9,1 m²	71 m²	autorisé	ENEDIS
05/03/2018	Déclaration préalable0692941800013	6 Rue de L Ozon	AC 115	5 m²	13 160 m²	autorisé	ENEDIS
11/08/2017	Permis de construire0692941700007	Rue de l'Ozon	AC 115, AC 116, AC 117	—	19 701 m²	commencé	SNC DE L'OZON
17/02/2017	Permis de démolir06929417G0001	Rue de L Ozon	AC 117, AC 116, AC 115	—	19 701 m²	autorisé	SNC DE L'OZON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2024
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI DE L'OZONnaturel
Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue de l'Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	100 m²	2010	C	A
maison, 7 Rue de l'Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	102,4 m²	2008	C	B
maison, 9 Rue de l'Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	102,4 m²	—	C	A
maison, 15 Rue de l'Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	100 m²	2010	C	A
appartement, 19 Rue de l'Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	98,8 m²	2009	C	B
maison, 17 Rue de l'Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	102,5 m²	—	B	A
appartement, 3 Rue de l’Ozon 69360 Sérézin-du-Rhône	85 m²	1984	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Serezin du Rhone	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
4	Igol Picardie Ile de France	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	EURL Arcade	Société par actions simplifiée	propriétaire	66 locaux
6	Lacepi	Société par actions simplifiée	propriétaire	37 locaux
6	Hafser	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
6	Jardindozon	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
6	Cpma	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
6	SNC de l'Ozon	Société en nom collectif	propriétaire	6 locaux
6	Pole de Sante de Serezin	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
6	SCI de l'Ozon	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	SCI Eberle Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	D'Lea	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Jma	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Kyoske	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Parc Ozon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	SCI Bois Corde	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Naquin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	PAGE2M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	PM Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI I R P	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Tello Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants227103 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 247 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194523,3 %Des logements autour de la rue

Maisons17,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,2 %12,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	2	130 m
Boulangerie	1	130 m
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	4,7 km
Restaurant	5	90 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	240 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	1	240 m
Kinésithérapeute	5	90 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	3,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	90 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,2 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle La Souris Vertepublic200 m
École élémentaire Jean de La Fontainepublic270 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.