Rue des Verchères, Sérézin-du-Rhône
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Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine de densité moyenne, correspondant aux extensions pavillonnaires autour du villageRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Sérézin-du-Rhône et 22 % en dessous du Rhône.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Sérézin-du-Rhône 3 050en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 692 €3 ventes
- 20222 612 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 099 €2 ventes
- 20252 893 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
11 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Verchères le 20/12/2025 : 47 m² pour 220 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Sérézin-du-Rhône et 14 % au-dessus du Rhône.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Sérézin-du-Rhône 3 462en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 058 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20248 398 €2 ventes
- 20254 226 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
6 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue des Verchères le 04/08/2025 : 109 m² pour 460 660 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 6 Rue des Verchères | Dépendance, Appartement6 Rue des Verchères · 47 m² · 4 697 €/m² | 47 m² | 220 750 € | 4 697 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance11 Rue des Verchères · 79 m² · 2 699 €/m² | 79 m² | 213 200 € | 2 699 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue des Verchères | Maison30 Rue des Verchères · 109 m² · 4 226 €/m² | 109 m² | 460 660 € | 4 226 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue des Verchères | Dépendance, Appartement11 Rue des Verchères · 67 m² · 2 893 €/m² | 67 m² | 193 800 € | 2 893 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue des Verchères | Maison20 Rue des Verchères · 93 m² · 8 333 €/m² | 93 m² | 775 000 € | 8 333 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Rue des Verchères | Dépendance6 Rue des Verchères | non mesurée | 16 000 € | — |
| 18/07/2024 | 22 Rue des Verchères | Maison22 Rue des Verchères · 65 m² · 8 462 €/m² | 65 m² | 550 000 € | 8 462 € |
| 03/06/2024 | 11 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance11 Rue des Verchères · 79 m² · 2 063 €/m² | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 65 m² · 4 135 €/m² | 65 m² | 268 750 € | 4 135 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue des Verchères | Vente32 Rue des Verchères · 865 m² | 865 m² de terrain | 450 € | — |
| 12/10/2022 | 11 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance11 Rue des Verchères · 67 m² · 2 612 €/m² | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 30/06/2022 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 67 m² · 4 701 €/m² | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 09/06/2022 | 14 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance14 Rue des Verchères · 149 m² · 2 435 €/m² | 149 m² | 362 850 € | 2 435 € |
| 06/10/2021 | 18 Rue des Verchères | Dépendance, Maison18 Rue des Verchères · 133 m² | 133 m² | 325 000 € | — |
| 16/07/2021 | 24 Rue des Verchères | Maison24 Rue des Verchères · 88 m² · 2 500 €/m² | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2021 | 32 Rue des Verchères | Maison32 Rue des Verchères · 115 m² · 3 058 €/m² | 115 m² | 351 700 € | 3 058 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 03/06/2021 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 67 m² · 3 722 €/m² | 67 m² | 249 400 € | 3 722 € |
| 13/04/2021 | 32 Rue des Verchères | Vente32 Rue des Verchères · 641 m² | 641 m² de terrain | 332 110 € | — |
| 12/04/2021 | 11 Rue des Verchères | Appartement11 Rue des Verchères · 67 m² · 2 568 €/m² | 67 m² | 172 025 € | 2 568 € |
| 23/03/2021 | 18 Rue des Verchères | Dépendance, Maison18 Rue des Verchères · 133 m² | 133 m² | 400 000 € | — |
| 15/01/2021 | 32 Rue des Verchères | Maison32 Rue des Verchères · 106 m² · 3 255 €/m² | 106 m² | 345 000 € | 3 255 € |
| 15/01/2021 | 19 Rue des Verchères | Maison19 Rue des Verchères · 73 m² · 5 070 €/m² | 73 m² | 370 100 € | 5 070 € |
| 04/01/2021 | 32 Rue des Verchères | Vente en l'état futur d'achèvement32 Rue des Verchères · 216 m² | 216 m² de terrain | 353 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2019
UCZone urbaine de densité moyenne, correspondant aux extensions pavillonnaires autour du village
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 104 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,8 m · 7,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi Rhone aval - zone blanche
- Servitude de mixite sociale au titre de l'article L151-15 du code de l'urbanisme
Informations3
- Permis de demolir
- Droit de Preemption Urbain renforce
- Perimetre d assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
- PPRNi Ozon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Déclaration préalable0692942600011 | 0017 Rue des Vercheres | AM 213 | 1 logement, 113 m² | 391 m² | autorisé | MARSAN |
| 03/10/2022 | Permis de construire0692942200005 | 0022 Rue des Vercheres | AM 35, AM 36, AM 37 | 16 logements, 1 383 m² | 2 774 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire0692941900006 | 0032 Rue des Vercheres | AN 97 | 2 logements, 236 m² | 2 349 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire06929416G0015 | 24 Rue des Vercheres | AM 33P, AM 34P | 22 logements, 1 541 m² | 1 717 m² | commencé | SCI DE LA TOURNETTE |
| 04/08/2016 | Permis de construire06929416G0005 | 17 Rue des Verchères | AM 209, AM 211, AM 213 | 110 m² | 528 m² | commencé | MARSAN |
| 30/11/2015 | Permis de construire06929415G0008 | 12 Rue des Verchères | AM 41, AM 42 | 1 logement | 1 346 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 39,7 m² | 2008 | D | D |
| maison, 17 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 160 m² | — | A | A |
| appartement, 24bis Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 58 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 11b Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 64,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 65,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 30 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 197,5 m² | — | D | C |
| appartement, 11a Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 44,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 65,8 m² | 2014 | C | C |
| maison, 32 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 122 m² | 2021 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dylmat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Emisamelo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | Résidence de la Mairie D Antan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Communaute de Communes du Pays de l'Ozon | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Serezin du Rhone | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Alpes Isere Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 11 | 2DSA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Marsan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 20 | SCCV Naturancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCCV Naturancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | Communaute de Communes du Pays de l'Ozon | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Serezin Vercheres 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | Association Syndicale Libre du Clos Vert Ecrin | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12251 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,9 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean de La Fontainepublic160 m
- École maternelle La Souris Vertepublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Ass Gestion Développement Services (Agds)santé et action sociale
- Horloges Plaireconstruction
- Commune de Serezin du Rhoneadministration publique
- Melrimconstruction
- Flore et Justineimmobilier
- Ass Synd CX Rameaux Serezin RHimmobilier