Rue des Verchères, Sérézin-du-Rhône
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Prix dans la rue2 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine de densité moyenne, correspondant aux extensions pavillonnaires autour du village. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Sérézin-du-Rhône et 22 % en dessous du Rhône.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Sérézin-du-Rhône 3 050en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 692 €3 ventes
- 20222 612 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 099 €2 ventes
- 20252 893 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
11 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Verchères le 20/12/2025 : 47 m² pour 220 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Sérézin-du-Rhône et 14 % au-dessus du Rhône.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Sérézin-du-Rhône 3 462en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 058 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20248 398 €2 ventes
- 20254 226 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
6 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue des Verchères le 04/08/2025 : 109 m² pour 460 660 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 6 Rue des Verchères | Dépendance, Appartement6 Rue des Verchères · 47 m² · 4 697 €/m² | 47 m² | 220 750 € | 4 697 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance11 Rue des Verchères · 79 m² · 2 699 €/m² | 79 m² | 213 200 € | 2 699 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue des Verchères | Maison30 Rue des Verchères · 109 m² · 4 226 €/m² | 109 m² | 460 660 € | 4 226 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue des Verchères | Dépendance, Appartement11 Rue des Verchères · 67 m² · 2 893 €/m² | 67 m² | 193 800 € | 2 893 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue des Verchères | Maison20 Rue des Verchères · 93 m² · 8 333 €/m² | 93 m² | 775 000 € | 8 333 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Rue des Verchères | Dépendance6 Rue des Verchères | non mesurée | 16 000 € | — |
| 18/07/2024 | 22 Rue des Verchères | Maison22 Rue des Verchères · 65 m² · 8 462 €/m² | 65 m² | 550 000 € | 8 462 € |
| 03/06/2024 | 11 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance11 Rue des Verchères · 79 m² · 2 063 €/m² | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 65 m² · 4 135 €/m² | 65 m² | 268 750 € | 4 135 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue des Verchères | Vente32 Rue des Verchères · 865 m² | 865 m² de terrain | 450 € | — |
| 12/10/2022 | 11 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance11 Rue des Verchères · 67 m² · 2 612 €/m² | 67 m² | 175 000 € | 2 612 € |
| 30/06/2022 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 67 m² · 4 701 €/m² | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 09/06/2022 | 14 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance14 Rue des Verchères · 149 m² · 2 435 €/m² | 149 m² | 362 850 € | 2 435 € |
| 06/10/2021 | 18 Rue des Verchères | Dépendance, Maison18 Rue des Verchères · 133 m² | 133 m² | 325 000 € | — |
| 16/07/2021 | 24 Rue des Verchères | Maison24 Rue des Verchères · 88 m² · 2 500 €/m² | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2021 | 32 Rue des Verchères | Maison32 Rue des Verchères · 115 m² · 3 058 €/m² | 115 m² | 351 700 € | 3 058 € |
| 04/06/2021 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 03/06/2021 | 6 Rue des Verchères | Appartement, Dépendance6 Rue des Verchères · 67 m² · 3 722 €/m² | 67 m² | 249 400 € | 3 722 € |
| 13/04/2021 | 32 Rue des Verchères | Vente32 Rue des Verchères · 641 m² | 641 m² de terrain | 332 110 € | — |
| 12/04/2021 | 11 Rue des Verchères | Appartement11 Rue des Verchères · 67 m² · 2 568 €/m² | 67 m² | 172 025 € | 2 568 € |
| 23/03/2021 | 18 Rue des Verchères | Dépendance, Maison18 Rue des Verchères · 133 m² | 133 m² | 400 000 € | — |
| 15/01/2021 | 32 Rue des Verchères | Maison32 Rue des Verchères · 106 m² · 3 255 €/m² | 106 m² | 345 000 € | 3 255 € |
| 15/01/2021 | 19 Rue des Verchères | Maison19 Rue des Verchères · 73 m² · 5 070 €/m² | 73 m² | 370 100 € | 5 070 € |
| 04/01/2021 | 32 Rue des Verchères | Vente en l'état futur d'achèvement32 Rue des Verchères · 216 m² | 216 m² de terrain | 353 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2019
UCZone urbaine de densité moyenne, correspondant aux extensions pavillonnaires autour du village
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 104 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,8 m · 7,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi Rhone aval - zone blanche
- Servitude de mixite sociale au titre de l'article L151-15 du code de l'urbanisme
Informations3
- Permis de demolir
- Droit de Preemption Urbain renforce
- Perimetre d assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
- PPRNi Ozon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Déclaration préalable0692942600011 | 0017 Rue des Vercheres | AM 213 | 1 logement, 113 m² | 391 m² | autorisé | MARSAN |
| 03/10/2022 | Permis de construire0692942200005 | 0022 Rue des Vercheres | AM 35, AM 36, AM 37 | 16 logements, 1 383 m² | 2 774 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire0692941900006 | 0032 Rue des Vercheres | AN 97 | 2 logements, 236 m² | 2 349 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire06929416G0015 | 24 Rue des Vercheres | AM 33P, AM 34P | 22 logements, 1 541 m² | 1 717 m² | commencé | SCI DE LA TOURNETTE |
| 04/08/2016 | Permis de construire06929416G0005 | 17 Rue des Verchères | AM 209, AM 211, AM 213 | 110 m² | 528 m² | commencé | MARSAN |
| 30/11/2015 | Permis de construire06929415G0008 | 12 Rue des Verchères | AM 41, AM 42 | 1 logement | 1 346 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 39,7 m² | 2008 | D | D |
| maison, 17 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 160 m² | — | A | A |
| appartement, 24bis Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 58 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 11b Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 64,8 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 65,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 30 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 197,5 m² | — | D | C |
| appartement, 11a Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 44,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 65,8 m² | 2014 | C | C |
| maison, 32 Rue des Verchères 69360 Sérézin-du-Rhône | 122 m² | 2021 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dylmat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Emisamelo | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | Résidence de la Mairie D Antan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Communaute de Communes du Pays de l'Ozon | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Serezin du Rhone | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Alpes Isere Habitat Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 11 | 2DSA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Marsan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 20 | SCCV Naturancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 22 | SCCV Naturancia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | Communaute de Communes du Pays de l'Ozon | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Serezin Vercheres 2017 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | Association Syndicale Libre du Clos Vert Ecrin | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12251 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,9 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 4 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean de La Fontainepublic160 m
- École maternelle La Souris Vertepublic190 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Ass Gestion Développement Services (Agds)santé et action sociale
- Horloges Plaireconstruction
- Commune de Serezin du Rhoneadministration publique
- Melrimconstruction
- Flore et Justineimmobilier
- Ass Synd CX Rameaux Serezin RHimmobilier