Rue des Eparviers, Solaize
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rueAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Solaize et 5 % en dessous du Rhône.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Solaize 3 529en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 206 €2 ventes
- 20223 818 €1 vente
- 2023aucune vente
- Estimation3 410 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 383 Rue des Eparviers le 26/04/2022 : 196 m² pour 748 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 325 Rue des Eparviers | Dépendance, Appartement325 Rue des Eparviers · 53 m² · 4 627 €/m² | 53 m² | 245 250 € | 4 627 € |
| 26/04/2022 | 383 Rue des Eparviers | Dépendance, Maison383 Rue des Eparviers · 196 m² · 3 818 €/m² | 196 m² | 748 400 € | 3 818 € |
| 02/09/2021 | Rue des Eparviers | MaisonRue des Eparviers · 107 m² · 2 925 €/m² | 107 m² | 312 958 € | 2 925 € |
| 29/01/2021 | 177 Rue des Eparviers | Dépendance, Maison177 Rue des Eparviers · 100 m² · 3 487 €/m² | 100 m² | 348 700 € | 3 487 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 232,1 m · 5,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Hauteur Max-7
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés1
- Borne milliaire
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Permis de construire0692962100030 | 157 Rue des Eparviers | AT 108, AT 109, AT 110 | 2 logements, 196 m² | 1 457 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis d'aménager0692962000002 | 157 Rue des Eparviers | AT 109, AT 110, AT 112 | — | 1 371 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire0692961700023 | Domaine des Eparviers | AI 232, AL 268 | 1 logement, 101 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire0692961700018 | Domaine des Eparviers | AI 66, AI 70, AI 80 | 1 logement, 121 m² | 413 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire0692961700009 | Rue des Eparviers | AI 66, AI 70, AI 80 | 1 logement, 111 m² | 144 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire0692961700010 | Rue des Eparviers | AI 66, AI 70, AI 80 | 1 logement, 111 m² | 13 954 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2017 | Permis de construire0692961700013 | Domaine des Eparviers | AI 66, AI 70, AI 80 | 1 logement, 113 m² | 12 880 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire0692961700001 | Lieudit les Eparviers et L | AI 70 | 1 logement, 127 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692961600009 | Rue des Eparviers | AI 66, AI 70, AI 80 | 1 logement, 98 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692961600010 | Lieudit les Eparviers et L | AI 81, AI 82 | 1 logement, 93 m² | 7 220 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692961600015 | Rue des Eparviers | AI 66, AI 70, AI 80 | 1 logement, 91 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire0692961600018 | Domaine des Eparviers | AI 81 | 1 logement, 87 m² | 185 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2017 | Permis de construire0692961600017 | Lieudit les Eparviers et L | AI 81 | 1 logement, 112 m² | 508 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire06929613Z0013 | 177 Rue des Eparviers | AT 66 | 5 logements | 975 m² | commencé | SCI DES EPARVIERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Eparviers 69360 Solaize | 82,6 m² | — | D | B |
| appartement, 225 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 102,6 m² | — | C | C |
| maison, 312 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 57,9 m² | 1949 | F | C |
| maison, 276 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 85,6 m² | — | E | E |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 134,1 m² | — | D | B |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 66,2 m² | — | C | B |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 41,6 m² | — | G | C |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 40 m² | — | G | C |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 70,3 m² | — | G | C |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 33,6 m² | — | G | G |
| appartement, 157 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 47,3 m² | — | G | C |
| appartement, 325 Rue des Eparviers 69360 Solaize | 46,4 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | Ass Syndicale Libre du Lot les Eparviers | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | Indivisaires AT7 339 Rue des Eparviers Solaize | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5722 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Chantabeaupublic
- École maternellepublic