Chemin de la Ruelle, Solaize
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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Solaize et 6 % en dessous du Rhône.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Solaize 3 118en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 952 €1 vente
- 20224 730 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 081 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 315 Chemin de la Ruelle le 27/01/2025 : 62 m² pour 253 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Solaize et 8 % en dessous du Rhône.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Solaize 3 529en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 105 €3 ventes
- 20223 407 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 282 €1 vente
- 20256 209 €1 vente
- Estimation3 290 €estimé
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Chemin de la Ruelle le 31/01/2025 : 91 m² pour 565 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 38 Chemin de la Ruelle | Maison, Dépendance38 Chemin de la Ruelle · 91 m² · 6 209 €/m² | 91 m² | 565 000 € | 6 209 € |
| 27/01/2025 | 315 Chemin de la Ruelle | Dépendance, Appartement315 Chemin de la Ruelle · 62 m² · 4 081 €/m² | 62 m² | 253 000 € | 4 081 € |
| 07/06/2024 | 315 Chemin de la Ruelle | Dépendance, Maison315 Chemin de la Ruelle · 91 m² · 3 282 €/m² | 91 m² | 298 700 € | 3 282 € |
| 07/12/2022 | 38 Chemin de la Ruelle | Dépendance, Maison38 Chemin de la Ruelle · 91 m² · 3 407 €/m² | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 21/07/2022 | 5 Chemin de la Ruelle | Appartement, Dépendance5 Chemin de la Ruelle · 93 m² · 4 730 €/m² | 93 m² | 439 850 € | 4 730 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | 38 Chemin de la Ruelle | Vente38 Chemin de la Ruelle · 565 m² | 565 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 07/06/2021 | 315 Chemin de la Ruelle | Maison, Dépendance315 Chemin de la Ruelle · 70 m² · 4 105 €/m² | 70 m² | 287 370 € | 4 105 € |
| 02/04/2021 | 315 Chemin de la Ruelle | Dépendance, Appartement315 Chemin de la Ruelle · 62 m² · 3 952 €/m² | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 22/03/2021 | 315 Chemin de la Ruelle | Dépendance, Maison315 Chemin de la Ruelle · 91 m² · 3 188 €/m² | 91 m² | 290 100 € | 3 188 € |
| 18/02/2021 | 38 Chemin de la Ruelle | Dépendance, Maison38 Chemin de la Ruelle · 91 m² · 4 505 €/m² | 91 m² | 410 000 € | 4 505 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4a, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,5 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur Max-7
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-E
- OAP-1
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Ozon
- Borne milliaire
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Déclaration préalable0692962500112 | 38 A Chemin de la Ruelle | AT 278 | 15 m² | 439 m² | terminé | GLOBAL HABITAT SOLUTION |
| 08/12/2021 | Permis de construire0692962100019 | Chemin de la Ruelle | AT 270, AT 85, AT 86 | 1 logement, 106 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire0692962100022 | Chemin de la Ruelle | AT 85, AT 86 | 1 logement, 100 m² | 743 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire0692962100023 | Chemin de la Ruelle | AT 270, AT 86 | 1 logement, 101 m² | 403 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 315 Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 62,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 60,3 m² | — | D | B |
| appartement, 315 Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 83,1 m² | — | C | B |
| maison, 315 Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 83,5 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 164 m² | 1960 | B | A |
| maison, 5 Chemin de la Ruelle 69360 Solaize | 110 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Solaize Acquisitions | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Solaize | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Noovel-R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 315 | Fargeot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 315 | SAS Turan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 315 | SCI de la Ruelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 621 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,8 %Des logements autour de la rue
Maisons30,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Chantabeaupublic300 m
- École maternellepublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Commune de Solaizeadministration publique
- J&R Horizonimmobilier
- Demontindustrie
- SCI de la Ruelleimmobilier
- JR Coiffureautres services
- Flybe Limitedtransport