Rue Gilbert Descrottes, Solaize
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 718 €/m²), le quartier pour 20 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 731 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 3 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 217 €2 ventes
- 20224 203 €2 ventes
- 20234 667 €1 vente
- 20244 069 €3 ventes
- Estimation3 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 144 Rue Gilbert Descrottes le 07/11/2024 : 91 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 144 Rue Gilbert Descrottes | Maison144 Rue Gilbert Descrottes · 91 m² · 4 121 €/m² | 91 m² | 375 000 € | 4 121 € |
| 01/10/2024 | Rue Gilbert Descrottes | MaisonRue Gilbert Descrottes · 111 m² · 3 921 €/m² | 111 m² | 435 260 € | 3 921 € |
| 09/09/2024 | 145 Rue Gilbert Descrottes | Vente145 Rue Gilbert Descrottes · 528 m² | 528 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/07/2024 | 51 Rue Gilbert Descrottes | Dépendance, Maison51 Rue Gilbert Descrottes · 116 m² · 4 069 €/m² | 116 m² | 472 050 € | 4 069 € |
| 04/09/2023 | 70 Rue Gilbert Descrottes | Maison70 Rue Gilbert Descrottes · 75 m² · 4 667 €/m² | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 205 Rue Gilbert Descrottes | Vente205 Rue Gilbert Descrottes · 987 m² | 987 m² de terrain | 355 000 € | — |
| 22/07/2022 | 79 Rue Gilbert Descrottes | Dépendance, Maison79 Rue Gilbert Descrottes · 144 m² · 3 851 €/m² | 144 m² | 554 500 € | 3 851 € |
| 11/04/2022 | 205 Rue Gilbert Descrottes | Maison205 Rue Gilbert Descrottes · 101 m² · 4 554 €/m² | 101 m² | 460 000 € | 4 554 € |
| 26/08/2021 | 105 Rue Gilbert Descrottes | Maison105 Rue Gilbert Descrottes · 94 m² · 5 760 €/m² | 94 m² | 541 400 € | 5 760 € |
| 30/07/2021 | 144 Rue Gilbert Descrottes | Maison144 Rue Gilbert Descrottes · 99 m² · 4 674 €/m² | 99 m² | 462 700 € | 4 674 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2022La commune en a 182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 233,9 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- EVV
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NOCOLLEC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | Permis de construire0692962200021 | 145 Rue Gilbert Descrottes - L | AH 233 | 1 logement, 166 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire0692962200009 | 145 Rue Gilbert Descrottes | AH 231 | 1 logement, 106 m² | 66 100 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire0692962200010 | 145 Rue Gilbert Descrottes | AH 232 | 1 logement, 117 m² | 605 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire0692962200011 | 145 Rue Gilbert Descrottes | AH 234 | 1 logement, 161 m² | 998 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de construire0692962200012 | 145 Rue Gilbert Descrottes | AH 238 | 1 logement, 133 m² | 878 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2022 | Permis d'aménager0692962100001 | 145 Rue Gilbert Descrottes | AH 101, AH 60 | — | 18 515 m² | autorisé | BV INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 144 Rue Gilbert Descrottes 69360 Solaize | 95,2 m² | 2011 | D | B |
| maison, 48 Rue Gilbert Descrottes 69360 Solaize | 75,6 m² | 2005 | C | B |
| maison, 79 Rue Gilbert Descrottes 69360 Solaize | 152 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DU MERLE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 84 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 126 | PROPRIETAIRES DU LOTISSEMENT LE CLOS DE LA CHARRIERE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 145 | ASSOCIATION SYNDICALE DU COTEAU | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE COTEAU 2 SOLAI | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE COTEAU 2 SOLAI | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 760 m, une école à 650 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REVEL PARTICIPATIONSfinance et assurance
- FORESTIER AFRL 2immobilier
- SCI ALEXimmobilier
- SCI CHRISYLimmobilier
- EDELWEISSimmobilier
- SCI TROISEFFEimmobilier