Chemin de la Blancherie, Solaize
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 233 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 254 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 529 €/m² en 2025). Soit 3 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20234 764 €2 ventes
- 20243 786 €2 ventes
- 20252 375 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au Che de la Blancherie, 190 000 € le 10/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Che de la Blancherie | Local industriel. commercial ou assimilé | 860 m² | 1 800 000 € | — |
| 10/11/2025 | Che de la Blancherie | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 22/09/2025 | 723 Che de la Blancherie | Dépendance, Maison | 330 m² | 782 230 € | 2 370 € |
| 12/09/2025 | Che de la Blancherie | Maison | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 18/06/2024 | 2277 Che de la Blancherie | Maison | 112 m² | 400 000 € | 3 571 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Che de la Blancherie | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 447 Che de la Blancherie | Vente | 1 018 m² de terrain | 187 250 € | — |
| 24/05/2023 | Che de la Blancherie | Maison | 94 m² | 473 550 € | 5 038 € |
| 12/01/2023 | Che de la Blancherie | Maison | 100 m² | 449 000 € | 4 490 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · Risque naturel
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 216,5 m · 17,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Risque naturel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Permis de construire0692962400013 | Chemin de la Blancherie | AW 45, AW 46 | 64 logements, 4 481 m² | 25 807 m² | commencé | SCI RHONE |
| 12/08/2022 | Permis de construire0692962200001 | Chemin de la Blancherie | AW 45, AW 46 | 55 logements, 4 955 m² | 25 807 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD RHONE-ALPES |
| 15/04/2022 | Permis de construire0692962200002 | 447 Rue Blancherie | AE 39 | 2 logements, 32 m² | 1 788 m² | autorisé | GU.SYMMO |
| 03/04/2019 | Permis de construire0692961800024 | 5455 Chemin de la Blancherie | AX 201 | 1 logement, 184 m² | 1 060 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2013 | Permis de construire06929613Z0004 | Rue de la Blancherie | AW 44 | 1 logement, 122 m² | 1 463 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1055 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 80 m² | — | E | C |
| maison, 723 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 293,5 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 80,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 539 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 110 m² | 1955 | E | C |
| maison, Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 122,5 m² | — | C | A |
| maison, 1213 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 64,6 m² | — | C | A |
| maison, 447 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 78 m² | 2010 | C | A |
| maison, 2393 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 174 m² | 1977 | C | B |
| maison, 489 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 98 m² | 1960 | F | F |
| maison, 1995 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 137,9 m² | 1948 | D | D |
| maison, Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 180 m² | 1975 | D | B |
| maison, 1055 Chemin de la Blancherie 69360 Solaize | 80 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 447 | GU SYMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 485 bis | GU SYMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 485 quinquies | GU SYMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2277 | METH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 770 m, une crèche à 780 m, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.