Rue de la République, Solaize
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Solaize et 17 % en dessous du Rhône.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Solaize 3 118en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 771 €1 vente
- 20224 688 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 227 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 84 Rue de la République le 25/07/2025 : 110 m² pour 355 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Solaize et 4 % en dessous du Rhône.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Solaize 3 529en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 505 €1 vente
- 20223 407 €1 vente
- 20233 385 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 688 €2 ventes
- Estimation3 430 €estimé
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Rue de la République le 25/04/2025 : 120 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 84 Rue de la République | Appartement, Dépendance84 Rue de la République · 110 m² · 3 227 €/m² | 110 m² | 355 000 € | 3 227 € |
| 25/04/2025 | 64 Rue de la République | Maison64 Rue de la République · 120 m² · 3 167 €/m² | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 31/01/2025 | 84 Rue de la République | Maison, Dépendance84 Rue de la République · 91 m² · 6 209 €/m² | 91 m² | 565 000 € | 6 209 € |
| 10/04/2024 | 84 Rue de la République | Dépendance, Appartement84 Rue de la République · 100 m² · 4 150 €/m² | 100 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 11/07/2023 | 84 Rue de la République | Appartement84 Rue de la République · 108 m² · 4 648 €/m² | 108 m² | 502 000 € | 4 648 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 12 Rue de la République | Vente12 Rue de la République | — | 212 577,6 € | — |
| 20/09/2023 | 12 Rue de la République | Vente12 Rue de la République | — | 4 246 € | — |
| 08/06/2023 | 52 Rue de la République | Maison52 Rue de la République · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 07/12/2022 | 84 Rue de la République | Dépendance, Maison84 Rue de la République · 91 m² · 3 407 €/m² | 91 m² | 310 000 € | 3 407 € |
| 26/07/2022 | 137 Rue de la République | Dépendance, Appartement137 Rue de la République · 58 m² · 4 688 €/m² | 58 m² | 271 900 € | 4 688 € |
| 06/01/2022 | 84 Rue de la République | Vente84 Rue de la République · 439 m² | 439 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 16/12/2021 | 84 Rue de la République | Vente84 Rue de la République · 340 m² | 340 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 05/08/2021 | 26 Rue de la République | Appartement26 Rue de la République · 83 m² · 2 771 €/m² | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 18/02/2021 | 84 Rue de la République | Dépendance, Maison84 Rue de la République · 91 m² · 4 505 €/m² | 91 m² | 410 000 € | 4 505 € |
| 18/02/2021 | 84 Rue de la République | Vente84 Rue de la République · 706 m² | 706 m² de terrain | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4a, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 234,9 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Hauteur BCP-10
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Hauteur BCS-7
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Ozon
- Borne milliaire
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | Permis de démolir0692962400001 | 84 Rue de la Republique | AT 271 | — | 309 m² | autorisé | SOLAIZE ACQUISITIONS |
| 21/03/2022 | Permis de construire0692962100025 | 84 Rue de la Republique | AT 269 | 3 logements, 338 m² | 883 m² | commencé | NOOVEL-R |
| 09/07/2021 | Permis de construire0692962000020 | 84 Rue de la Republique | AT 269 | 4 logements, 367 m² | 883 m² | annulé | NOOVEL-R |
| 22/06/2021 | Permis de construire0692962100010 | 44 Rue de la Republique | AT 105, AT 188, AT 83 | 166 m² | 2 281 m² | autorisé | SCI LE SOLEIL |
| 22/09/2020 | Permis d'aménager0692962000001 | 84 Rue de la Republique | AT 242, AT 85, AT 86 | — | 3 083 m² | autorisé | NOOVEL-R |
| 15/02/2018 | Permis de construire0692961700015 | 34 Rue de la Republique | AT 105, AT 188, AT 83 | 95 m² | 2 281 m² | autorisé | SCI LE SOLEIL |
| 31/05/2017 | Permis de construire0692961600020 | 12 Rue de la Republique | AT 96 | 12 logements, 842 m² | 1 529 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 31/05/2017 | Permis de construire0692961600020 | 12 Rue de la Republique | AT 96 | 842 m² | 1 529 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 13/07/2016 | Permis de construire0692961600003 | 52 Rue de la Republique | AT 123 | 1 logement | 420 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de démolir06929613Z0005 | 12 Rue de la Republique | AT 96 | — | — | autorisé | COMMUNE DE SOLAIZE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Rue de la République 69360 Solaize | 81,5 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 45,7 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 44,1 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 70 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 45,8 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 70,2 m² | 2023 | C | C |
| maison, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 97,5 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 72,2 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 71,8 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 52,1 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 45,7 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la République 69360 Solaize | 72,2 m² | 2023 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune de Solaize | Commune | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | emphytéote | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Leoana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Leoana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Fabre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI le Soleil | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI le Soleil | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Pas Tout | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Proprietaires du BND 296 AT0092 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Noovel-R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 84 | Solaize Acquisitions | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | MM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 621 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,8 %Des logements autour de la rue
Maisons30,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic300 m
- École élémentaire Chantabeaupublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
- Commune de Solaizeadministration publique
- J&R Horizonimmobilier
- Lunettes en Famille 2 (Lunettes en Famille)commerce
- Société de Commercialisation des Riz-Socoriz (Socoriz)commerce
- Lunettes en Famillecommerce
- Demontindustrie