Rue Saint Sylvestre, Solaize
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Solaize et 13 % en dessous du Rhône.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Solaize 3 118en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 680 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 733 €2 ventes
- 20234 106 €1 vente
- 20243 770 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 230 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Saint Sylvestre le 30/10/2024 : 100 m² pour 377 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Solaize et 1 % au-dessus du Rhône.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Solaize 3 529en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 068 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 724 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Saint Sylvestre le 25/03/2025 : 88 m² pour 327 670 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 34 Rue Saint Sylvestre | Maison34 Rue Saint Sylvestre · 88 m² · 3 724 €/m² | 88 m² | 327 670 € | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Saint Sylvestre | Dépendance, Appartement13 Rue Saint Sylvestre · 100 m² · 3 770 €/m² | 100 m² | 377 000 € | 3 770 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Saint Sylvestre | Dépendance, Appartement13 Rue Saint Sylvestre · 47 m² · 4 106 €/m² | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue Saint Sylvestre | Dépendance, Appartement13 Rue Saint Sylvestre · 82 m² · 3 902 €/m² | 82 m² | 320 000 € | 3 902 € |
| 01/07/2022 | 13 Rue Saint Sylvestre | Dépendance, Appartement13 Rue Saint Sylvestre · 94 m² · 3 564 €/m² | 94 m² | 335 000 € | 3 564 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | 50 Rue Saint Sylvestre | Maison50 Rue Saint Sylvestre · 96 m² · 4 067 €/m² | 96 m² | 390 400 € | 4 067 € |
| 26/02/2021 | 40 Rue Saint Sylvestre | Maison40 Rue Saint Sylvestre · 103 m² · 4 069 €/m² | 103 m² | 419 100 € | 4 069 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 234,4 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Ozon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Permis de construire0692962500003 | Rue saint Sylvestre | AY 330 | 1 logement, 144 m² | 390 m² | terminé | MATAM IMMO |
| 12/12/2023 | Permis de construire0692962300014 | Rue saint Sylvestre | AY 331 | 1 logement, 142 m² | 423 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire0692962300010 | Rue saint Sylvestre | AY 219 | 1 logement, 144 m² | 812 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 144,7 m² | — | A | A |
| immeuble, 13 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | — | 2004 | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 46,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 34 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 88,8 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 88,8 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 61 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 13 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 46,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 82,4 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 13 Rue Saint Sylvestre 69360 Solaize | 94 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Le Bleu de Sylvestre | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Des Roses | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | Solaize Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14764 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 348 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %21,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternellepublic410 m
- École élémentaire Chantabeaupublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Commune de Solaizeadministration publique
- Lunettes en Famille 2 (Lunettes en Famille)commerce
- Inspir In'activités scientifiques et techniques
- Lunettes en Famillecommerce
- Demontindustrie
- Indivision Emonot - Rieuimmobilier