Impasse de Combe Jolie, Ternay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 172 €/m²), le quartier pour 46 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 723 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 813 €/m² en 2025). Soit 3 865 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 105 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 142 €1 vente
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 169 m² au 3 Imp de Combe Jolie, 700 000 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 3 Imp de Combe Jolie | Dépendance, Maison | 169 m² | 700 000 € | 4 142 € |
| 03/05/2024 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 1 326 m² de terrain | 663 € | — |
| 23/01/2024 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 339 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 13/03/2023 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 449 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 486 m² de terrain | 219 500 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 406 m² de terrain | 224 900 € | — |
| 23/03/2022 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 455 m² de terrain | 229 900 € | — |
| 11/03/2022 | 5 Imp de Combe Jolie | Vente | 405 m² de terrain | 215 685 € | — |
| 27/12/2021 | 5 Imp de Combe Jolie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 370 m² | 375 000 € | — |
| 25/10/2021 | 43 Imp de Combe Jolie | Maison, Dépendance | 130 m² | 555 000 € | 4 269 € |
| 22/03/2021 | 5 Imp de Combe Jolie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 370 m² | 692 000 € | — |
| 15/02/2021 | 17 Imp de Combe Jolie | Maison | 135 m² | 532 000 € | 3 941 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine de faible densité où prédomine l'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risque de gonflement d'argile faible
- Informations
- 3Périmètre avec obligation de permis de démolir sur les zones U, AU, A et N du PLU · Périmètre d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) sur les zones U, AU du PLU
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
- Altitude, pente du terrain
- 248,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2021Sitadel ; sur les 289 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de gonflement d'argile faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre avec obligation de permis de démolir sur les zones U, AU, A et N du PLU
- Périmètre d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) sur les zones U, AU du PLU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi vallée du Rhône AVAL secteur amont rive gauche
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire0692972300042 | 0009 Impasse de Combe Jolie | AV 342 | 1 logement, 107 m² | 730 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2023 | Permis de construire0692972300003 | 5 Impasse de Combe Jolie | AV 178 | 1 logement, 93 m² | 1 348 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2023 | Permis de construire0692972200018 | Impasse de la Combe Jolie | AV 349 | 1 logement, 128 m² | 449 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de construire0692972100040 | Impasse de Combe Jolie | AV 178 | 1 logement, 101 m² | 335 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire0692972100044 | 0005 Impasse de Combe Jolie | AV 177 | 1 logement, 114 m² | 3 657 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire0692972100019 | 5 Impasse de Combe Jolie | AV 177 | 1 logement, 111 m² | 3 657 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire0692972100020 | 5 Impasse de Combe Jolie | AV 177 | 1 logement, 129 m² | — | terminé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire0692972100013 | 5 Impasse de Combe Jolie | AV 177 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Vallée du Rhône aval-rive gauchenaturel
- NOVASEP-FINORGA - Chasse/Rhônetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Impasse de Combe Jolie 69360 Ternay | 157,1 m² | — | D | D |
| maison, 37 Impasse de Combe Jolie 69360 Ternay | 194 m² | — | C | C |
| maison, 37 Impasse de Combe Jolie 69360 Ternay | 162,2 m² | 1996 | D | D |
| maison, 37 Impasse de Combe Jolie 69360 Ternay | 162,2 m² | 1996 | D | D |
| maison, 3 Impasse de Combe Jolie 69360 Ternay | 187,7 m² | 1995 | B | B |
| maison, 5 Impasse de Combe Jolie 69360 Ternay | 73,7 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES JARDINS DE SELENA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.