Rue Désirée, Lyon 1er Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 610 €/m²
- Fourchette basse
- 3 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 605 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 732 €/m² en 2025). Soit 4 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 852 €2 ventes
- 20227 000 €1 vente
- 20235 620 €2 ventes
- 20243 680 €1 vente
- 20254 071 €3 ventes
- Estimation4 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 4 Rue Desiree, 189 800 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue Desiree | Appartement | 32 m² | 189 800 € | 5 931 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Desiree | Appartement, Dépendance | 73 m² | 268 800 € | 3 682 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Desiree | Appartement, Dépendance | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Desiree | Appartement | 15 m² | 55 200 € | 3 680 € |
| 29/04/2024 | 19 Rue Desiree | Appartement, Dépendance | 51 m² | 146 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 5 Rue Desiree | Dépendance, Appartement | 64 m² | 221 940 € | — |
| 23/06/2023 | 7 Rue Desiree | Dépendance, Appartement | 65 m² | 340 600 € | 5 240 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Desiree | Dépendance, Appartement | 21 m² | 89 700 € | — |
| 16/02/2023 | 6 Rue Desiree | Appartement, Dépendance | 41 m² | 229 100 € | — |
| 09/01/2023 | 4 Rue Desiree | Appartement | 32 m² | 192 000 € | 6 000 € |
| 05/05/2022 | 4 Rue Desiree | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € |
| 06/04/2022 | 19 Rue Desiree | Dépendance, Appartement | 68 m² | 399 010 € | — |
| 28/02/2022 | 19 Rue Desiree | Appartement, Dépendance | 51 m² | 305 000 € | — |
| 15/12/2021 | 5 Rue Desiree | Appartement, Dépendance | 61 m² | 297 500 € | — |
| 21/07/2021 | 1 Rue Desiree | Appartement | 26 m² | 142 000 € | 5 462 € |
| 22/04/2021 | 7 Rue Desiree | Appartement | 61 m² | 380 705 € | 6 241 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1aTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Polarite commerciale · Secteur de taille minimale des logements-1 · OAP-0.1 · …
- Informations
- 3Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Lyon - Pentes de la Croix-Rousse · CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Altitude, pente du terrain
- 173,2 m · 10,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- OAP-0.1
- Secteur de mixite sociale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- CES graph BCS-0.05
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Aa
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Lyon - Pentes de la Croix-Rousse
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 155 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Désirée 69001 Lyon | 43,5 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 11 Rue Désirée 69001 Lyon | 18,5 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 7 Rue Désirée 69001 Lyon | 16,6 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Désirée 69001 Lyon | 86,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Désirée 69001 Lyon | 90,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Désirée 69001 Lyon | 52,1 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Désirée 69001 Lyon | 52,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Désirée 69001 Lyon | 64,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Désirée 69001 Lyon | 23,9 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Désirée 69001 Lyon | 49,1 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Désirée 69001 Lyon | 33,5 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 1 Rue Désirée 69001 Lyon | 31,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DESEADA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | ATEYSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 4 | SCI RAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CHRYSALIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI JBB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI DE LA PEINFAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BLV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI L'IMPASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MAGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SECOURS CATHOLIQUE | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | LA CLAPIERE | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 17 locaux |
| 15 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 17 locaux |
| 17 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | SCI S B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | INCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supermarchés, 28 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 25 médecins généralistes, 7 pharmacies, 10 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 8 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 28 | 70 m |
| Boulangerie | 21 | 70 m |
| Boucherie | 4 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 4 | 310 m |
| Restaurant | 273 | 10 m |
| Librairie ou presse | 22 | 100 m |
| Banque | 15 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 90 m |
| Pharmacie | 7 | 140 m |
| Dentiste | 20 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 43 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 90 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 10 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 5 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | 3 | 100 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro129 m
- Croix-Paquetmétro273 m
- Station de Métro Cordeliersmétro607 m
- Gare Saint-Paulgare voyageurs uniquement683 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole primaire Michel Servetpublic
- Ecole primaire publique les Tables Claudiennespublic
- École supérieure d'arts appliqués - La Martinière Diderotpublicinternat
- Ecole technique supérieure privée Progress Santéprivé
- Lycée Ampèrepublic
- Lycée La Martinière Diderot - site Diderotpublicinternat
- Lycée La Martinière Diderot - site Terreauxpublicinternat
- Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine
- Lycée professionnel Japyprivéinternatsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.