Rue de la République, Lyon 1er Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 839 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 732 €/m² en 2025). Soit 5 444 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20226 573 €1 vente
- 20236 215 €2 ventes
- 20246 719 €1 vente
- 20256 184 €2 ventes
- Estimation5 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 4 Rue de la Republique, 410 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Rue de la Republique | Appartement | 68 m² | 410 000 € | 6 029 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue de la Republique | Appartement | 35 m² | 221 825 € | 6 338 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 616 980 € | 4 197 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 73 m² | 490 500 € | 6 719 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 375 000 € | 5 208 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 5 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 262 m² | 2 378 350 € | — |
| 06/05/2024 | 1 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 720 000 € | 4 966 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 365 000 € | 6 186 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue de la Republique | Appartement | 49 m² | 315 000 € | 6 429 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue de la Republique | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 02/09/2022 | 3 Rue de la Republique | Appartement | 89 m² | 585 000 € | 6 573 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Polarite commerciale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 4Zone d exposition au bruit · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Perimetre de droit de preemption urbain renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 18PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Eglise Saint-Vincent · …
- Altitude, pente du terrain
- 168,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- OAP-0.1
- Secteur de mixite sociale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de stationnement-Aa
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique18
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 16 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Eglise Saint-Vincent
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- la chapelle
- Condition publique des Soies
- Fontaine Bartholdi
- Parties inscrites
- Galeries du cloître
- Eglise Saint-Nizier
- Immeuble
- Façades et toitures
- Hôtel de Ville
- Façade sur rue
- Palais du commerce
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Eglise Saint-Polycarpe
- Eglise Saint-Bonaventure
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 174 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Rue de la République 69001 Lyon | — | 1900 | E | C |
| appartement, 5 Rue de la République 69001 Lyon | 54,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue de la République 69001 Lyon | 45,4 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de la République 69001 Lyon | 145,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la République 69001 Lyon | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la République 69001 Lyon | 154,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la République 69001 Lyon | 154,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la République 69001 Lyon | 154,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la République 69001 Lyon | 87,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la République 69001 Lyon | 61,6 m² | 1860 | D | D |
| appartement, 13 Rue de la République 69001 Lyon | 110,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la République 69001 Lyon | 48,7 m² | 1860 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 1 | STEMM REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | MARMOTTES LES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | 1 R D L R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ALICIA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES GONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | REPUBLIQUE N 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI SSP OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | usufruitier | 3 locaux |
| 2 | SCI LYON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | KIDICARUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | EUNOMIA OIKOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | OPPORTUNITE REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI LYON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ANTICIPATION GESTION D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI FOREVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI KLEMA AGENCY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | usufruitier | 1 local |
| 4 | SCI LYON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | usufruitier | 7 locaux |
| 4 | FINANCIERE DE TITRES ET PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | UNION DES SYNDICATS DE L IMMOBILIER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | FREDERIC FIORE INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CAROLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI FIORGRESBLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI REP-PSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SIXL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ZENDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | CEGEMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | L ABRIBUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | ABOU FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | AI3 REPUBLIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI LYON SALTA | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LYONNAISE DE BANQUE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LYON SALTA | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LYON SALTA | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LYON 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | 13-15 RUE DE LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 15 | 13-15 RUE DE LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supermarchés, 25 supérettes ou épiceries, 31 boulangeries, 25 médecins généralistes, 8 pharmacies, 5 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 9 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 25 | 60 m |
| Boulangerie | 31 | 140 m |
| Boucherie | 7 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 2 | 410 m |
| Restaurant | 301 | 10 m |
| Librairie ou presse | 23 | 70 m |
| Banque | 19 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 120 m |
| Pharmacie | 8 | 70 m |
| Dentiste | 27 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 35 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 120 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | 5 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 3 | 130 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro117 m
- Station de Métro Cordeliersmétro375 m
- Croix-Paquetmétro493 m
- Gare Saint-Paulgare voyageurs uniquement693 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- École supérieure d'arts appliqués - La Martinière Diderotpublicinternat
- Ecole technique supérieure privée Progress Santéprivé
- Lycée Ampèrepublic
- Lycée La Martinière Diderot - site Diderotpublicinternat
- Lycée La Martinière Diderot - site Terreauxpublicinternat
- Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine
- Lycée professionnel Japyprivéinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m8 087
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.