Rue de l'Arbre Sec, Lyon 1er arrondissement

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Prix dans la rue4 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalisesAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire51 sociétés ou organismesdans la voie Quartier546 habitants26,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 430 €/m²

L'estimation 4 430Lyon 1er arrondissement 4 800en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Lyon 1er arrondissement et 19 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 260 €/m²
Fourchette haute: 5 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 840 et 5 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 130 €2 ventes
20225 389 €3 ventes
20237 200 €1 vente
20245 588 €3 ventes
20254 280 €3 ventes
Estimation4 430 €estimé

12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de l'Arbre Sec le 08/04/2025 : 54 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/04/2025	14 Rue de l'Arbre Sec	Appartement14 Rue de l'Arbre Sec · 54 m² · 5 000 €/m²	54 m²	270 000 €	5 000 €
06/03/2025	29 Rue de l'Arbre Sec	Appartement29 Rue de l'Arbre Sec · 30 m² · 4 280 €/m²	30 m²	128 400 €	4 280 €
27/01/2025	14 Rue de l'Arbre Sec	Appartement, Dépendance14 Rue de l'Arbre Sec · 64 m² · 4 219 €/m²	64 m²	270 000 €	4 219 €
02/10/2024	28 Rue de l'Arbre Sec	Appartement28 Rue de l'Arbre Sec · 34 m² · 5 588 €/m²	34 m²	190 000 €	5 588 €
12/09/2024	36 Rue de l'Arbre Sec	Appartement36 Rue de l'Arbre Sec · 23 m² · 7 146 €/m²	23 m²	164 350 €	7 146 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	36 Rue de l'Arbre Sec	Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue de l'Arbre Sec · 181 m²	181 m²	475 000 €	—
04/10/2024	25 Rue de l'Arbre Sec	Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue de l'Arbre Sec · 183 m² · 2 158 €/m²	183 m²	395 000 €	2 158 €
29/07/2024	14 Rue de l'Arbre Sec	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue de l'Arbre Sec · 52 m² · 3 077 €/m²	52 m²	160 000 €	3 077 €
22/05/2024	29 Rue de l'Arbre Sec	Appartement29 Rue de l'Arbre Sec · 9 m² · 4 278 €/m²	9 m²	38 500 €	4 278 €
25/09/2023	36 Rue de l'Arbre Sec	Appartement36 Rue de l'Arbre Sec · 25 m² · 7 200 €/m²	25 m²	180 000 €	7 200 €
09/05/2022	26 Rue de l'Arbre Sec	Appartement, Dépendance26 Rue de l'Arbre Sec · 108 m² · 5 481 €/m²	108 m²	592 000 €	5 481 €
03/05/2022	10 Rue de l'Arbre Sec	Appartement10 Rue de l'Arbre Sec · 72 m² · 5 389 €/m²	72 m²	388 000 €	5 389 €
27/04/2022	30 Rue de l'Arbre Sec	Dépendance, Appartement30 Rue de l'Arbre Sec · 75 m² · 4 533 €/m²	75 m²	340 000 €	4 533 €
08/11/2021	28 Rue de l'Arbre Sec	Appartement28 Rue de l'Arbre Sec · 50 m² · 5 157 €/m²	50 m²	257 840 €	5 157 €
04/11/2021	26 Rue de l'Arbre Sec	Dépendance, Appartement26 Rue de l'Arbre Sec · 105 m² · 33 €/m²	105 m²	3 500 €	33 €
22/07/2021	9 Rue de l'Arbre Sec	Appartement, Dépendance9 Rue de l'Arbre Sec · 76 m² · 5 103 €/m²	76 m²	387 800 €	5 103 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 168,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 838 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Polarite commerciale
Secteur de taille minimale des logements-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
OAP-0.1
Secteur de mixite sociale
Polarite d hebergement hotelier et touristique
Secteur de stationnement-Aa

Informations4

Zone d assainissement-NONZONE
Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique18

PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Eglise Saint-Polycarpe
Condition publique des Soies
Façade sur rue
Façades et toitures
Galeries du cloître
Eglise Saint-Nizier
Parties inscrites
Fontaine Bartholdi
Musée de l'Imprimerie et de la Banque
Eglise Saint-Pierre des Terreaux
Palais du commerce
Immeuble
Eglise Saint-Bonaventure
Eglise Saint-Vincent
Hôtel de Ville
la chapelle

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 169 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 4F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	101,5 m²	—	E	C
appartement, 25 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	33 m²	—	G	C
appartement, 25 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	48,5 m²	1800	E	C
appartement, 27 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	38,3 m²	—	C	A
appartement, 27 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	46,6 m²	—	C	A
appartement, 27 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	38,3 m²	—	C	A
appartement, 14 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	55,1 m²	1740	D	B
appartement, 27 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	34 m²	—	E	B
appartement, 10 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	24 m²	—	E	C
appartement, 36 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	41,7 m²	—	F	C
appartement, 36 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	41 m²	—	D	B
appartement, 31 Rue de l'Arbre Sec 69001 Lyon	35,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 51

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Immo Diversification Isr	Personne morale	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	SCI l'Arbre Sec	Société civile	propriétaire	3 locaux

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Soc Imm Pizay Arbre Sec	Société civile	propriétaire	45 locaux
7	Immo Diversification Isr	Personne morale	propriétaire	20 locaux
7	Hopi	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
7	Compagnie des Administrateurs D Immeubles de Lyon	Personne morale	propriétaire	2 locaux
7	Société Générale	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
7	Aba Fareins	Société civile	propriétaire	1 local
7	SCI A D L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI du 1 Rue de la Republique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Somart	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
8	A B H	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	La Hugonniere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Avenir Premier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	D2 R2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Piast	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
10	Immobilière Lyonnais Forez S A	Société anonyme	propriétaire	5 locaux
10	Mohabi	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
10	VSLS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Guilexis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Trio	Société civile	propriétaire	2 locaux
11	Avenir Premier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Black Horse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI de la Peinfay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Presqu'ile	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
14	Prefabur	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
16	Lyonnaise de Banque	Société anonyme	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	AI3 Republique	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux
19	Verdiere	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	AI3 Republique	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	L'Arbre de Saxe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI BONBO1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Lesreb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI du Temple	Société civile	propriétaire	29 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	28 Rue de l'Arbre Sec	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	ST Georges 2001	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	SCI du 29 Rue de l'Arbre Sec	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	Benjalin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
30	SCI Saxo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	Société D Etudes de Participations et D Investissements	Société en nom collectif	propriétaire	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Omarente	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	Savinvest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	Banne Mas Rouge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	Cognet Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	Myl Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	Polata	Société civile	propriétaire	1 local
38	Du Vivier 93	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	L'Arbre Sec	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Mariso Ab	Personne morale	propriétaire	1 local
38	Mde	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	SCI Objectif	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants546315 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194595,6 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,6 %11,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 9 supermarchés, 26 supérettes ou épiceries, 30 boulangeries, 24 médecins généralistes, 8 pharmacies et 5 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	9	140 m
Supérette ou épicerie	26	70 m
Boulangerie	30	120 m
Boucherie	6	220 m
Poissonnerie	1	460 m
Fruits et légumes	3	400 m
Restaurant	291	20 m
Librairie ou presse	23	50 m
Banque	20	20 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	24	130 m
Pharmacie	8	40 m
Dentiste	27	30 m
Kinésithérapeute	34	40 m
Laboratoire d'analyses	1	190 m
Centre ou maison de santé	4	140 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	820 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	280 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	1	140 m
Lycée	5	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	90 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	3	110 m
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	1	220 m
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro91 m
Station de Métro Cordeliersmétro401 m
Croix-Paquetmétro466 m
Fochmétro686 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Collège Ampèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École générale privée Cours Pascalsans cantine
École supérieure d'arts appliqués - La Martinière Diderotpublicinternat
École technique supérieure privée Progress Santé
Lycée Ampèrepublic
Lycée La Martinière Diderot - site Diderotpublicinternat
Lycée La Martinière Diderot - site Terreauxpublicinternat
Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine
Lycée professionnel Japyprivéinternatsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m7 761

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Carrefour Proximite Franceservices administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.