Rue Dubois, Lyon 2e Arrondissement
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 6 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 5 710 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 950 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 030 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 029 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 245 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Rue Dubois le 06/06/2024 : 51 m² pour 267 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Rue Dubois | Appartement, Dépendance5 Rue Dubois · 147 m² | 147 m² | 733 550 € | — |
| 23/12/2024 | 6 Rue Dubois | Local industriel. commercial ou assimilé6 Rue Dubois · 222 m² · 3 153 €/m² | 222 m² | 700 000 € | 3 153 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Dubois | Appartement12 Rue Dubois · 51 m² · 5 245 €/m² | 51 m² | 267 500 € | 5 245 € |
| 16/09/2022 | 6 Rue Dubois | Appartement, Dépendance6 Rue Dubois · 68 m² · 6 029 €/m² | 68 m² | 410 000 € | 6 029 € |
| 18/08/2022 | 11 Rue Dubois | Appartement11 Rue Dubois · 43 m² · 6 291 €/m² | 43 m² | 270 530 € | 6 291 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 11 Rue Dubois | Appartement11 Rue Dubois · 75 m² · 4 160 €/m² | 75 m² | 312 000 € | 4 160 € |
| 04/01/2021 | 15 Rue Dubois | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue Dubois · 845 m² | 845 m² | 2 850 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,1 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Aa
- OAP-0.1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 3 quai des Célestins, à 347 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Place du Change, sur le mur de la terrasse de la façade de l'église réformée, coté rue Soufflot., à 420 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en novembre 1840.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 227 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 10 m² | — | G | G |
| immeuble, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | — | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 42 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 20 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 18 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 24 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 27 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 23 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 13 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 24 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 27 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue Dubois 69002 Lyon | 17 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | AMIS DU JEUDI ET DIMANCHE | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DES QUARTIERS DE LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | GAIGI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI COREMIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | UMR SELECT RETAIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 11 | CHRISMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI ART IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI BREST 15 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | ROBINHOOD HOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supermarchés, 30 supérettes ou épiceries, 39 boulangeries, 26 médecins généralistes, 10 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 10 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 30 | 10 m |
| Boulangerie | 39 | 50 m |
| Boucherie | 8 | 20 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 347 | 20 m |
| Librairie ou presse | 24 | 20 m |
| Banque | 21 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 26 | 100 m |
| Pharmacie | 10 | 50 m |
| Dentiste | 43 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 3 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 2 | 180 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 930 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro199 m
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro454 m
- Gare Saint-Paulgare voyageurs uniquement543 m
- Bellecourmétro652 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ampèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jean Gersonpublic
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole maternelle Jean Gersonpublic
- Ecole primaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Ampèrepublic
- Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine