Rue Neuve, Lyon 2e arrondissement
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Prix dans la rue5 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalisesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier640 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Lyon 2e arrondissement et 51 % au-dessus du Rhône.
5 630 €/m²
L'estimation 5 630Lyon 2e arrondissement 5 000en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 4 140 €/m²
- Fourchette haute
- 7 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 880 et 6 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 177 €1 vente
- 20226 762 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 936 €4 ventes
- Estimation5 630 €estimé
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Neuve le 17/07/2025 : 16 m² pour 124 824 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 28 Rue Neuve | Appartement28 Rue Neuve · 16 m² · 7 802 €/m² | 16 m² | 124 824 € | 7 802 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue Neuve | Appartement28 Rue Neuve · 15 m² · 7 922 €/m² | 15 m² | 118 824 € | 7 922 € |
| 24/06/2025 | 28 Rue Neuve | Dépendance, Appartement28 Rue Neuve · 20 m² · 5 950 €/m² | 20 m² | 118 993 € | 5 950 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Neuve | Appartement, Dépendance28 Rue Neuve · 36 m² · 6 069 €/m² | 36 m² | 218 500 € | 6 069 € |
| 28/12/2023 | 28 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance28 Rue Neuve · 340 m² | 340 m² | 1 400 000 € | — |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 28 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Neuve · 34 m² · 5 147 €/m² | 34 m² | 175 000 € | 5 147 € |
| 03/04/2024 | 32 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Neuve · 136 m² · 5 065 €/m² | 136 m² | 688 798 € | 5 065 € |
| 29/01/2024 | 32 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Neuve · 93 m² · 5 920 €/m² | 93 m² | 550 589,06 € | 5 920 € |
| 18/07/2022 | 12 Rue Neuve | Dépendance, Appartement12 Rue Neuve · 50 m² · 6 762 €/m² | 50 m² | 338 100 € | 6 762 € |
| 29/10/2021 | 32 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Neuve · 89 m² · 6 794 €/m² | 89 m² | 604 668,6 € | 6 794 € |
| 27/10/2021 | 12 Rue Neuve | Appartement, Dépendance12 Rue Neuve · 198 m² | 198 m² | 321 000 € | — |
| 17/09/2021 | 32 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Neuve · 93 m² · 6 441 €/m² | 93 m² | 599 004,4 € | 6 441 € |
| 20/07/2021 | 26 Rue Neuve | Appartement, Dépendance26 Rue Neuve · 90 m² · 6 177 €/m² | 90 m² | 555 940 € | 6 177 € |
| 04/03/2021 | 32 Rue Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue Neuve · 612 m² | 612 m² | 1 730 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- OAP-0.1
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Aa
Informations4
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique16
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Eglise Saint-Bonaventure
- Eglise Saint-Nizier
- Condition publique des Soies
- Parties inscrites
- Hôtel de Ville
- Immeuble
- Galeries du cloître
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- Façades et toitures
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Fontaine Bartholdi
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- la chapelle
- Palais du commerce
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 193 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Neuve 69002 Lyon | 17 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Rue Neuve 69002 Lyon | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Neuve 69002 Lyon | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Neuve 69002 Lyon | 123,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Neuve 69002 Lyon | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Neuve 69002 Lyon | 39 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Neuve 69002 Lyon | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Neuve 69002 Lyon | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Neuve 69002 Lyon | 49,6 m² | — | E | C |
| appartement, 34 Rue Neuve 69002 Lyon | 70,1 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Neuve 69002 Lyon | 40,4 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Neuve 69002 Lyon | 40,4 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Marmonier Iv | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Hdma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | BBP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Bonbel Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Les Granges 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Berlandieres 2 les | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Barbedette Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Les Murs du Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Les Murs du Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Lyon Salta | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Parma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | 26NV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Beylat Participations | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Rue Imperiale | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | New Street | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI Lex | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI Neuve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Syletso | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Wons Property | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Juris Parc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants640350 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 377 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194596 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 10 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 32 boulangeries, 27 médecins généralistes, 8 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 10 | 20 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 110 m |
| Boulangerie | 32 | 210 m |
| Boucherie | 7 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 292 | 20 m |
| Librairie ou presse | 21 | 20 m |
| Banque | 19 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 50 m |
| Pharmacie | 8 | 180 m |
| Dentiste | 38 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 50 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 4 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 3 | 120 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro245 m
- Station de Métro Cordeliersmétro248 m
- Croix-Paquetmétro620 m
- Gare Saint-Paulgare voyageurs uniquement679 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Ampèrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)90 m
- Lycée Ampèrepublic90 m
- École générale privée Cours Pascalsans cantine160 m
- Lycée professionnel Japyprivéinternatsans cantine340 m
- Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine360 m
Entreprises domiciliées à 200 m8 042
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration