Rue Neuve, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 070 €/m²
- Fourchette basse
- 4 340 €/m²
- Fourchette haute
- 7 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 6 936 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 6 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 936 €4 ventes
- Estimation6 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 16 m² au 28 Rue Neuve, 124 824 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 28 Rue Neuve | Appartement | 16 m² | 124 824 € | 7 802 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue Neuve | Appartement | 15 m² | 118 824 € | 7 922 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 175 000 € | 5 147 € |
| 24/06/2025 | 28 Rue Neuve | Dépendance, Appartement | 20 m² | 118 993 € | 5 950 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 36 m² | 218 500 € | 6 069 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 32 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 688 798 € | 5 065 € |
| 29/01/2024 | 32 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 550 589,06 € | 5 920 € |
| 28/12/2023 | 28 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 340 m² | 1 400 000 € | — |
| 18/07/2022 | 12 Rue Neuve | Dépendance, Appartement | 50 m² | 338 100 € | — |
| 29/10/2021 | 32 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 604 668,6 € | 6 794 € |
| 27/10/2021 | 12 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 198 m² | 321 000 € | — |
| 17/09/2021 | 32 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 599 004,4 € | 6 441 € |
| 20/07/2021 | 26 Rue Neuve | Appartement, Dépendance | 90 m² | 555 940 € | — |
| 04/03/2021 | 32 Rue Neuve | Local industriel. commercial ou assimilé | 612 m² | 1 730 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 4Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d exposition au bruit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 16PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Eglise Saint-Pierre des Terreaux · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- OAP-0.1
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Aa
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Eglise Saint-Bonaventure
- Immeuble
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- Hôtel de Ville
- la chapelle
- Façades et toitures
- Eglise Saint-Nizier
- Palais du commerce
- Parties inscrites
- Galeries du cloître
- Fontaine Bartholdi
- Condition publique des Soies
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 193 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Neuve 69002 Lyon | 17 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Rue Neuve 69002 Lyon | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Neuve 69002 Lyon | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Neuve 69002 Lyon | 123,7 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Neuve 69002 Lyon | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Neuve 69002 Lyon | 39 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Neuve 69002 Lyon | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Neuve 69002 Lyon | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Neuve 69002 Lyon | 49,6 m² | — | E | C |
| appartement, 34 Rue Neuve 69002 Lyon | 70,1 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Rue Neuve 69002 Lyon | 40,4 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue Neuve 69002 Lyon | 40,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MARMONIER IV | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HDMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | BBP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI BONBEL FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LES GRANGES 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | BERLANDIERES 2 LES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | BARBEDETTE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | LES MURS DU NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LES MURS DU NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LYON SALTA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI PARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | 26NV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | BEYLAT PARTICIPATIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | RUE IMPERIALE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | NEW STREET | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI LEX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SYLETSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | WONS PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | JURIS PARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 10 supermarchés, 23 supérettes ou épiceries, 32 boulangeries, 27 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 10 | 20 m |
| Supérette ou épicerie | 23 | 110 m |
| Boulangerie | 32 | 210 m |
| Boucherie | 7 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 292 | 20 m |
| Librairie ou presse | 21 | 20 m |
| Banque | 19 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 27 | 50 m |
| Pharmacie | 8 | 180 m |
| Dentiste | 38 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 50 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | 4 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 3 | 120 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro245 m
- Station de Métro Cordeliersmétro248 m
- Croix-Paquetmétro620 m
- Gare Saint-Paulgare voyageurs uniquement679 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Lycée Ampèrepublic
- Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine
- Lycée professionnel Japyprivéinternatsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.