Rue du Petit David, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 010 €/m²
- Fourchette basse
- 5 010 €/m²
- Fourchette haute
- 9 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 317 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 7 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 118 €15 ventes
- 20227 969 €7 ventes
- 20237 881 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- Estimation7 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 55 m² au 4 Rue Petit David, 275 000 € le 28/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Rue Petit David | Appartement | 55 m² | 275 000 € | 5 000 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Petit David | Appartement | 22 m² | 135 000 € | 6 136 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Petit David | Appartement | 20 m² | 192 517 € | 9 626 € |
| 05/10/2023 | 4 Rue Petit David | Dépendance, Appartement | 55 m² | 238 000 € | — |
| 22/12/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 18 m² | 170 000 € | 9 444 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2022 | 4 Rue Petit David | Appartement, Dépendance | 50 m² | 442 590 € | 8 852 € |
| 04/08/2022 | 5 Rue Petit David | Appartement | 39 m² | 243 850 € | 6 253 € |
| 18/07/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 37 m² | 1 € | 0 € |
| 18/07/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 54 m² | 302 001 € | — |
| 23/06/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 21 m² | 160 000 € | 7 619 € |
| 31/03/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 20 m² | 183 000 € | 9 150 € |
| 11/03/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 32 m² | 255 000 € | 7 969 € |
| 20/01/2022 | 6 Rue Petit David | Appartement | 36 m² | 277 000 € | 7 694 € |
| 22/12/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 17 m² | 155 000 € | 9 118 € |
| 21/12/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 20 m² | 170 000 € | 8 500 € |
| 16/12/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 57 m² | 400 000 € | — |
| 07/10/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 17 m² | 160 000 € | 9 412 € |
| 01/09/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 17 m² | 162 000 € | 9 529 € |
| 03/08/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 19 m² | 190 000 € | 10 000 € |
| 10/06/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 19 m² | 171 500 € | 9 026 € |
| 03/06/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 25 m² | 235 000 € | 9 400 € |
| 01/06/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 19 m² | 185 000 € | 9 737 € |
| 28/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 20 m² | 176 200 € | 8 810 € |
| 27/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 20 m² | 175 200 € | 8 760 € |
| 27/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 19 m² | 189 000 € | 9 947 € |
| 27/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 20 m² | 180 000 € | 9 000 € |
| 26/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 19 m² | 170 000 € | 8 947 € |
| 25/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 25 m² | 220 000 € | 8 800 € |
| 21/05/2021 | 6 Rue Petit David | Appartement | 19 m² | 183 000 € | 9 632 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Polarite commerciale · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Servitudes d'utilité publique
- 54PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · CENTRE HISTORIQUE DE LYON · Hôtel (hors parties classées) · …
- Altitude, pente du terrain
- 166,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 63 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de mixite sociale
- OAP-0.1
- Secteur de stationnement-Aa
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique54
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 52 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- Hôtel (hors parties classées)
- 9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
- 8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
- 6 place Bellecour
- 10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
- 33 place Bellecour - 3 rue Paul Lintier
- 5 place Bellecour
- 4 place Bellecour
- Porte sur rue
- Maison
- Hôtel-Dieu
- Cathédrale Saint-Jean et ancienne manécanterie
- Immeuble
- Façades et toitures
- 15 place Bellecour - 2 place Le Viste
- Parties inscrites
- Façade
- 1 place Bellecour
- Hôtel de Gadagne
- Fontaine des Jacobins
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Loge en totalité y compris le perron et à l'exclusion de la façade
- Statue de Louis XIV située place Bellecour
- Façades et versant de toiture sur la place
- Façades et toitures sur cour et sur quai, cave
- Eglise Saint-Bonaventure
- Hôtel d'Estaing
- Théâtre des Célestins
- Palais de Justice de Lyon
- 1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- 34 place Bellecour
- Façades
- 4 place Le Viste - rue de la République
- Galerie sur cour et escalier en vis
- 11 place Bellecour
- Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
- Palais du commerce
- 3 place Bellecour
- Vestiges du groupe épiscopal
- 2 place Bellecour
- 12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
- Eglise Saint-Nizier
- Escalier
- 36 place Bellecour
- 37 place Bellecour - rue Col. Chambonnet
- 35 place Bellecour
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- Façade sur rue
- Palais Saint-Jean
- 7 place Bellecour - rue Emile Zola
- 5 place Le Viste - 68 rue de la République
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 3 quai des Célestins, à 130 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- 27 quai Romain Rolland, à 346 mla Saône, le 5 novembre 1840
- Place Bellecour, à 397 mla Saône, le 9 novembre 1840
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 416 mla Saône, en novembre 1840
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 417 mla Saône, le 1er novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 247 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Petit David 69002 Lyon | 47,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Petit David 69002 Lyon | 57,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Petit David 69002 Lyon | 40,3 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue du Petit David 69002 Lyon | 48,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Petit David 69002 Lyon | 46,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 4 Rue du Petit David 69002 Lyon | — | — | E | E |
| appartement, 5 Rue du Petit David 69002 Lyon | 46,1 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue du Petit David 69002 Lyon | 53 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue du Petit David 69002 Lyon | 38,4 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue du Petit David 69002 Lyon | 19,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Petit David 69002 Lyon | 39,7 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue du Petit David 69002 Lyon | 23,1 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SARL LAGRANGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | LIPARI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ADANIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ARROW IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FAMCO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | GG PRESTIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | PETITDAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SAS SOGEFIP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | VZL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | XITHEOS | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 7 supermarchés, 25 supérettes ou épiceries, 36 boulangeries, 35 médecins généralistes, 7 pharmacies, 5 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 7 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 25 | 60 m |
| Boulangerie | 36 | 40 m |
| Boucherie | 8 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 304 | 10 m |
| Librairie ou presse | 22 | 160 m |
| Banque | 19 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 30 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 35 | 40 m |
| Pharmacie | 7 | 200 m |
| Dentiste | 44 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 26 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 2 | 400 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro285 m
- Bellecourmétro466 m
- Station de Métro Saint-Jean - Vieux Lyonmétro517 m
- Vieux Lyongare voyageurs uniquement533 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aux Lazaristes - La Salleprivéinternat
- Ecole élémentaire Jean Gersonpublic
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole maternelle Jean Gersonpublic
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
- Ecole primaire privée Aux Lazaristesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.