Rue Grenette, Lyon 2e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 310 €/m²
- Fourchette basse
- 3 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 463 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 339 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 719 €1 vente
- 20227 281 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 834 €3 ventes
- Estimation5 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 11 Rue Grenette, 565 550 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé | 307 m² | 1 900 000 € | — |
| 17/09/2025 | 9 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 352 m² | 1 233 500 € | — |
| 08/09/2025 | 11 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 117 m² | 565 550 € | 4 834 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 103 m² | 589 000 € | 5 718 € |
| 06/02/2025 | 45 Rue Grenette | Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 9 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 238 m² | 1 150 000 € | — |
| 22/11/2023 | 9 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 108 m² | 685 000 € | — |
| 14/11/2023 | 36 Rue Grenette | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 486 m² | 2 100 000 € | — |
| 14/11/2023 | 36 Rue Grenette | Appartement | 187 m² | 650 000 € | — |
| 14/11/2023 | 36 Rue Grenette | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 177 m² | 550 000 € | — |
| 21/06/2023 | 36 Rue Grenette | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 515 m² | 1 310 000 € | — |
| 21/06/2023 | 36 Rue Grenette | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 910 000 € | — |
| 14/06/2023 | 9 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 103 m² | 530 000 € | — |
| 03/11/2022 | 9 Rue Grenette | Appartement, Dépendance | 238 m² | 991 000 € | — |
| 20/06/2022 | 9 Rue Grenette | Appartement | 32 m² | 233 000 € | 7 281 € |
| 13/10/2021 | 2 Rue Grenette | Dépendance, Appartement | 80 m² | 435 000 € | — |
| 18/01/2021 | 43 Rue Grenette | Appartement | 64 m² | 430 000 € | 6 719 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7OAP-0.1 · Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit · Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
- Servitudes d'utilité publique
- 27CENTRE HISTORIQUE DE LYON · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Porte sur rue · …
- Altitude, pente du terrain
- 167,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 37 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP-0.1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Secteur de stationnement-Aa
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique27
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 25 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Porte sur rue
- Maison
- Eglise Saint-Nizier
- Hôtel-Dieu
- Immeuble
- Façades et toitures
- Parties inscrites
- Façade
- Fontaine des Jacobins
- Galerie sur cour et escalier en vis
- Hôtel de Ville
- Palais du commerce
- Eglise Saint-Pierre des Terreaux
- Loge en totalité y compris le perron et à l'exclusion de la façade
- Façades et versant de toiture sur la place
- Façades et toitures sur cour et sur quai, cave
- Eglise Saint-Bonaventure
- Théâtre des Célestins
- Palais de Justice de Lyon
- Hôtel Horace Cardon (Ancien)
- Escalier
- Musée de l'Imprimerie et de la Banque
- la chapelle
- Façade sur rue
- Fontaine Bartholdi
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 3 quai des Célestins, à 339 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
- Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 471 mla Saône, en novembre 1840
- Rue Marcel Gabriel Rivière, à 472 mla Saône, le 1er novembre 1840
- Place du Change, sur le mur de la terrasse de la façade de l'église réformée, coté rue Soufflot., à 493 mla Saône, en novembre 1840
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 218 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Rue Grenette 69002 Lyon | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Grenette 69002 Lyon | 15,4 m² | — | G | C |
| appartement, 26 Rue Grenette 69002 Lyon | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue Grenette 69002 Lyon | 37,3 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue Grenette 69002 Lyon | 58,4 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Grenette 69002 Lyon | 21,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Grenette 69002 Lyon | 61,3 m² | 1840 | C | A |
| appartement, 2 Rue Grenette 69002 Lyon | 178,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 26 Rue Grenette 69002 Lyon | — | — | E | C |
| appartement, 36 Rue Grenette 69002 Lyon | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Grenette 69002 Lyon | 22,6 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Rue Grenette 69002 Lyon | 79,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PRIMOFAMILY | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 2 | RICHARD ET GIRAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI 2GRENETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | RIBATTRIB | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CMPL | Société civile | propriétaire | 16 locaux |
| 4 | SCI GRENETTE IV | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | 5 GRENETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | LOUMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | GRENETTE - GSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | RNC 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI PHIMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI A-M G | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI G A-M I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FLOREV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | GRENETTE - GSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NC 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SYLORNI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SLLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOCCIETE CIVILE 12 RUE GRENETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | XBC-33 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | CHAMBRE SYNDICALE PROPRIETAIRES ET COPROPRIETAIRES DE LYON | Association | propriétaire | 1 local |
| 14 | SC SSD GRENETTE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | 16GRENETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ETCHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | ZARA FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI 1 PLACE FRANCISQUE REGAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | FIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SORNIN SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | HOBBY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | BYE BYE BLONDIE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | GREMLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI OJSF MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | usufruitier | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FONDS DE DOTATION SOLIHA | Fondation | usufruitier | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LES BLOUSES ROSES-ANIMATION LOISIRS A L HOPITAL | Association | usufruitier | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CAFES CHOCOLATS VOISIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 32 | LES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | GABRIEL SARRAZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 36 | SCI G A-M I | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | HOLDING ASSOCIATION FAMILIALE FOLLIET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | MEAG MUNICH ERGO KAPITALANLAGEGESELLSCHAFT | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BPIFRANCE | Société anonyme | bailleur à construction | 3 locaux |
| 43 | THE RENE | Société civile immobilière | preneur à construction | 3 locaux |
| 43 | JUDE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 45 | SNC FONCIERE SAINT GERMAIN | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SAXE VAUDREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | FRALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supermarchés, 27 supérettes ou épiceries, 35 boulangeries, 25 médecins généralistes, 9 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 9 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 27 | 80 m |
| Boulangerie | 35 | 70 m |
| Boucherie | 7 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 304 | 20 m |
| Librairie ou presse | 22 | 70 m |
| Banque | 20 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 25 | 170 m |
| Pharmacie | 9 | 30 m |
| Dentiste | 41 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 280 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 3 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 2 | 220 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Station de Métro Cordeliersmétro121 m
- Station de Métro Hôtel de Ville - Louis Pradelmétro474 m
- Bellecourmétro603 m
- Gare Saint-Paulgare voyageurs uniquement622 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège AmpèrepublicULIS
- Ecole générale privée Cours Pascalprivésans cantine
- Ecole maternelle Jean Gersonpublic
- Ecole primaire LamartinepublicULIS
- Lycée Ampèrepublic
- Lycée professionnel de coiffureprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m9 059
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.