Rue du Port du Temple, Lyon 2e Arrondissement

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalisesAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire24 personnes moralesdans la voie Quartier1 011 habitants21 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie20,4 m5 étages

97 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 550 €/m²

L'estimation 5 550Lyon 2e Arrondissement 5 139en 2025Rhône 3 840en 2025

l'estimation 8 % au-dessus de Lyon 2e Arrondissement, 45 % au-dessus du Rhône

Fourchette basse: 3 970 €/m²
Fourchette haute: 7 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 738 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 139 €/m² en 2025). Soit 5 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20218 985 €2 ventes
20226 000 €1 vente
20236 500 €1 vente
20247 712 €2 ventes
20255 625 €3 ventes
Estimation5 550 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 16 m² au 9 Rue Port du Temple, 90 000 € le 21/10/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/10/2025	9 Rue Port du Temple	Appartement	16 m²	90 000 €	5 625 €
29/08/2025	11 Rue Port du Temple	Appartement	17 m²	103 500 €	6 088 €
11/03/2025	5 Rue Port du Temple	Appartement	21 m²	117 000 €	5 571 €
25/07/2024	5 Rue Port du Temple	Appartement	24 m²	143 000 €	5 958 €
31/05/2024	27 Rue Port du Temple	Appartement	36 m²	340 750 €	9 465 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2023	11 Rue Port du Temple	Appartement	15 m²	97 500 €	6 500 €
16/12/2022	21 Rue Port du Temple	Appartement	282 m²	1 200 000 €	—
16/12/2022	21 Rue Port du Temple	Local industriel. commercial ou assimilé	276 m²	1 200 000 €	—
25/05/2022	5 Rue Port du Temple	Appartement	25 m²	150 000 €	6 000 €
22/03/2022	9 Rue Port du Temple	Local industriel. commercial ou assimilé	330 m²	450 000 €	—
08/03/2022	5 Rue Port du Temple	Local industriel. commercial ou assimilé	55 m²	135 000 €	2 455 €
09/09/2021	9 Rue Port du Temple	Appartement	14 m²	177 200 €	12 657 €
18/06/2021	13 Rue Port du Temple	Appartement	64 m²	340 000 €	5 313 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe1bTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 7Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations: 3Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial · Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique: 69CENTRE HISTORIQUE DE LYON · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Hôtel (hors parties classées) · …
Altitude, pente du terrain: 166,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 837 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 79 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Polarite commerciale
Polarite d hebergement hotelier et touristique
OAP-0.1
Secteur de stationnement-Aa

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Perimetre d un bien inscrit au patrimoine mondial
Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique69

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 67 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

CENTRE HISTORIQUE DE LYON
PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Hôtel (hors parties classées)
9 place Bellecour - 20 rue Gasparin
4 rue Victor Hugo
8 place Bellecour - 17 rue Emile Zola
19 place Bellecour - 1 place Antonin Poncet
6 place Bellecour
26 place Bellecour
10 place Bellecour - 29 rue Gasparin
33 place Bellecour - 3 rue Paul Lintier
23 place Bellecour
5 place Bellecour
4 place Bellecour
Porte sur rue
3 place Bellecour
Vestiges du groupe épiscopal
27 place Bellecour - 2 rue de Boissac
Immeuble
Maison
2 place Bellecour
21 place Bellecour
28 place Bellecour
12 place Bellecour - 106 rue Ed. Herriot
Eglise Saint-Nizier
Hôtel-Dieu
5 place Le Viste - 68 rue de la République
Cathédrale Saint-Jean et ancienne manécanterie
1 rue Victor Hugo - place Bellecour
15 place Bellecour - 2 place Le Viste
1 place Bellecour
Fontaine des Jacobins
Galerie sur cour et escalier en vis
24 bis place Bellecour-1 rue Auguste Comte
11 place Bellecour
Place Le Viste -105 rue Ed. Herriot
18 place Bellecour
Palais du commerce
25 place Bellecour
Statue de Louis XIV située place Bellecour
7 rue Antoine de Saint-Exupéry - place Bellecour
30 place Bellecour
34 place Bellecour
Façades et toitures sur cour et sur quai, cave
Eglise Saint-Bonaventure
Hôtel d'Estaing
Théâtre des Célestins
Palais de Justice de Lyon
1 place Le Viste - 1 rue de la Barre
Hôtel Horace Cardon (Ancien)
4 place Le Viste - rue de la République
20 place Bellecour - 2, rue de la Charité
Escalier
4 rue Paul Lintier - place Bellecour
36 place Bellecour
17 place Bellecour
31 place Bellecour
16 place Bellecour
37 place Bellecour - rue Col. Chambonnet
35 place Bellecour
Musée de l'Imprimerie et de la Banque
Hôtel de Varey
1 rue de Boissac
22 place Bellecour
Façade sur rue
29 place Bellecour
Palais Saint-Jean
24 place Bellecour
7 place Bellecour - rue Emile Zola

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
3 quai des Célestins, à 77 mla Saône, le 5 novembre 1840 et le 21 mai 1856
Place Bellecour, à 254 mla Saône, le 9 novembre 1840
Hotel Dieu, entrée Rue Marcel Gabriel Riviere, a droite du porche d'entrée, à 320 mla Saône, en novembre 1840
Rue Marcel Gabriel Rivière, à 322 mla Saône, le 1er novembre 1840
27 quai Romain Rolland, à 323 mla Saône, le 5 novembre 1840
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées: 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 238 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 3E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	24,5 m²	—	F	C
appartement, 3 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	24,5 m²	—	E	C
appartement, 27 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	39,5 m²	—	E	C
appartement, 13 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	31,8 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	19,8 m²	—	C	A
appartement, 3 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	30,4 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	20,8 m²	—	C	B
appartement, 3 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	22,5 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	29 m²	—	D	B
immeuble, 9 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	—	—	E	C
appartement, 27 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	25,7 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue du Port du Temple 69002 Lyon	34,4 m²	—	F	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	FONTANIEU	Société à responsabilité limitée	propriétaire	36 locaux
3	DOMUS LUGDUNUM	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	SCI JACQUIN-EL BAJJI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	TRIBAFEE	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
5	SCI PORT DU TEMPLE	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	FOCH INVESTISSEMENTS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
5	SCI CARTOUCHE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI GUILGEO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	CATILYAN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI HOTEL DE LA PERVINQUIERE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI GUYOT-VIGNON	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	SCI LES BARONNIES DE LYON	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	BEGUIFLO	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	LES CHENES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	HOSPICES CIVILS DE LYON	Établissement de santé	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	SCI PORT DU TEMPLE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON	Bailleur social	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	COMMUNE DE LYON	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	ONZE GESTION	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	COMMUNE DE LYON	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	SOC GERANCE DISTRIBUTIONS EAU	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
21	YOANA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
27	JACOBUS	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 011575 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen26 024 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages du carreau

Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,3 %Des logements du carreau

Bâti avant 194582,8 %Des logements du carreau

Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,1 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 25 supérettes ou épiceries, 35 boulangeries, 34 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	250 m
Supérette ou épicerie	25	30 m
Boulangerie	35	50 m
Boucherie	8	170 m
Poissonnerie	1	420 m
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	256	0 m
Librairie ou presse	22	150 m
Banque	19	140 m
Bureau ou relais de poste	3	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	34	110 m
Pharmacie	7	130 m
Dentiste	45	50 m
Kinésithérapeute	22	110 m
Laboratoire d'analyses	2	380 m
Centre ou maison de santé	1	280 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	60 m
École maternelle ou élémentaire	2	40 m
Collège	1	480 m
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	930 m
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	2	290 m
Bibliothèque	1	410 m
Conservatoire	—	800 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	2,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Bellecourmétro326 m
Station de Métro Cordeliersmétro357 m
Station de Métro Saint-Jean - Vieux Lyonmétro486 m
Vieux Lyongare voyageurs uniquement505 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Aux Lazaristes - La Salleprivéinternat
Ecole primaire LamartinepublicULIS
Ecole primaire privée Aux Lazaristesprivé

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.