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Aucadastre

Rue Commandant Fuzier, Lyon 3e arrondissement

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100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 370 €/m²

L'estimation 5 370Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 720en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 44 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 940 €/m²
Fourchette haute
6 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 650 et 6 110 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 929 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 241 €4 ventes
  4. 20244 167 €3 ventes
  5. 20255 846 €2 ventes
  6. Estimation5 370 €estimé

11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Commandant Fuzier le 01/09/2025 : 29 m² pour 175 350 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/09/202524 Rue Commandant FuzierAppartement, Dépendance24 Rue Commandant Fuzier · 29 m² · 6 047 €/m²29 m²175 350 €6 047 €
11/03/202521 Rue Commandant FuzierAppartement, Dépendance21 Rue Commandant Fuzier · 45 m² · 5 644 €/m²45 m²254 000 €5 644 €
10/07/202421 Rue Commandant FuzierAppartement21 Rue Commandant Fuzier · 22 m² · 5 830 €/m²22 m²128 250 €5 830 €
13/05/202426 Rue Commandant FuzierAppartement, Dépendance26 Rue Commandant Fuzier · 70 m² · 3 000 €/m²70 m²210 000 €3 000 €
15/03/202421 Rue Commandant FuzierAppartement21 Rue Commandant Fuzier · 66 m² · 4 167 €/m²66 m²275 000 €4 167 €
Afficher les 10 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/04/202521 Rue Commandant FuzierDépendance21 Rue Commandant Fuziernon mesurée30 000 €—
19/01/202424 Rue Commandant FuzierDépendance24 Rue Commandant Fuziernon mesurée99 000 €—
29/06/202321 Rue Commandant FuzierDépendance, Appartement21 Rue Commandant Fuzier · 66 m² · 5 516 €/m²66 m²364 072 €5 516 €
04/05/202321 Rue Commandant FuzierAppartement, Dépendance21 Rue Commandant Fuzier · 47 m² · 6 277 €/m²47 m²295 000 €6 277 €
13/02/202321 Rue Commandant FuzierDépendance, Appartement21 Rue Commandant Fuzier · 66 m² · 6 205 €/m²66 m²409 500 €6 205 €
20/01/202321 Rue Commandant FuzierDépendance, Appartement21 Rue Commandant Fuzier · 47 m² · 6 383 €/m²47 m²300 000 €6 383 €
21/12/202124 Rue Commandant FuzierDépendance, Appartement24 Rue Commandant Fuzier · 45 m² · 6 191 €/m²45 m²278 600 €6 191 €
13/12/202124 Rue Commandant FuzierDépendance24 Rue Commandant Fuziernon mesurée72 000 €—
15/04/202122 Rue Commandant FuzierLocal industriel, commercial ou assimilé22 Rue Commandant Fuzier · 64 m² · 9 063 €/m²64 m²580 000 €9 063 €
16/02/202124 Rue Commandant FuzierDépendance, Appartement24 Rue Commandant Fuzier · 51 m² · 5 667 €/m²51 m²289 000 €5 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
167,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de mixite sociale
  • Zone sensible de la nappe
  • Perimetre d interet patrimonial-A1
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de stationnement-Aa
  • Polarite commerciale
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique

Informations2

  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique4

  • Ligne électrique (I4)
  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
  • CENTRE HISTORIQUE DE LYON
  • Bourse du Travail
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
333 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon66,3 m²—CC
appartement, 24 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon53 m²—FC
appartement, 21 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon74 m²1999CC
appartement, 21 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon22,7 m²—CB
appartement, 34 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon91 m²1953EE
appartement, 34 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon89,2 m²—DD
appartement, 21 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon23 m²2000CA
appartement, 22 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon107,7 m²—GC
appartement, 34 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon90 m²1954DD
appartement, 24 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon35,5 m²—DB
appartement, 21 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon109,1 m²—CC
appartement, 26 Rue Commandant Fuzier 69003 Lyon28,1 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21SCI EldoradoSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux
21GB Lyon SCPersonne moralepropriétaire1 local
22Colocalyon TransactionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
24SCI FuzierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26Brun d'OlivierSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
26SCI GM FuzierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26TokyoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
32SCI FuzierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32OrneoSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
32SCI Saint TropezSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32VasteSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32AlizeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32Épargne FoncièreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32EsmiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32EsroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34Club des Retraites Mutuelle Générale Education NationalePersonne moralepropriétaire1 local
34EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants992557 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 807 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %16,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supermarchés, 48 supérettes ou épiceries, 27 boulangeries, 26 médecins généralistes, 11 pharmacies, 10 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché790 m
Supérette ou épicerie4870 m
Boulangerie2740 m
Boucherie17140 m
Poissonnerie—850 m
Fruits et légumes4150 m
Restaurant17430 m
Librairie ou presse5160 m
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste3200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2680 m
Pharmacie11130 m
Dentiste17100 m
Kinésithérapeute4140 m
Laboratoire d'analyses4170 m
Centre ou maison de santé370 m
Urgences—1,0 km
Hôpital ou clinique—570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche10180 m
École maternelle ou élémentaire9220 m
Collège1450 m
Lycée—570 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—530 m
Gymnase—520 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—890 m
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—640 m
Police ou gendarmerie1200 m
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saxe Gambettamétro98 m
  • Guillotièremétro263 m
  • Station de Tramway Guillotière - Gabriel Péritramway304 m
  • Saint-Andrétramway480 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Gilbert Drupublic220 m
  • École primaire Chavant-Félix Faurepublic290 m
  • École élémentaire Paul Painlevépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
  • École maternelle Gilbert Drupublic320 m
  • École élémentaire privée des Savoirs Partagés360 m
  • École maternelle Paul Painlevépublic360 m
  • École primaire privée Notre Dame Saint Joseph380 m
  • Collège Raoul Dufypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
  • École élémentaire Mazenodpublic450 m
  • École maternelle Doletpublic450 m
  • École primaire privée Markarian Papaziansans cantine460 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.