Aller au contenu
Aucadastre

Rue d'Arménie, Lyon 3e arrondissement

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 500 €/m²

L'estimation 4 500Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est au prix de Lyon 3e arrondissement et 21 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 310 €/m²
Fourchette haute
5 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 198 €13 ventes
  2. 20225 248 €19 ventes
  3. 20234 623 €9 ventes
  4. 20244 492 €10 ventes
  5. 20254 270 €8 ventes
  6. Estimation4 500 €estimé

59 appartements mesurés. 75 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue d'Arménie le 09/12/2025 : 132 m² pour 563 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202530 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance30 Rue d'Arménie · 132 m² · 4 265 €/m²132 m²563 000 €4 265 €
01/10/202512 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance12 Rue d'Arménie · 81 m² · 5 222 €/m²81 m²423 000 €5 222 €
22/09/202526 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 112 m² · 3 482 €/m²112 m²390 000 €3 482 €
01/07/20256 Rue d'ArménieDépendance, Appartement6 Rue d'Arménie · 81 m² · 3 704 €/m²81 m²300 000 €3 704 €
31/03/202526 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 92 m² · 5 371 €/m²92 m²494 100 €5 371 €
Afficher les 70 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/202526 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée24 500 €—
27/02/202526 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 78 m² · 4 231 €/m²78 m²330 000 €4 231 €
24/02/202526 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 117 m² · 4 274 €/m²117 m²500 000 €4 274 €
21/01/202526 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 135 m² · 5 178 €/m²135 m²699 000 €5 178 €
13/01/202520 Rue d'ArménieDépendance20 Rue d'Arménienon mesurée20 000 €—
30/12/202426 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée8 900 €—
16/12/202426 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 117 m² · 3 590 €/m²117 m²420 000 €3 590 €
14/11/202426 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée30 000 €—
18/10/202424 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance24 Rue d'Arménie · 26 m² · 5 077 €/m²26 m²132 000 €5 077 €
16/10/202426 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 78 m² · 3 526 €/m²78 m²275 000 €3 526 €
03/10/202412 Rue d'ArménieDépendance, Appartement12 Rue d'Arménie · 95 m² · 5 416 €/m²95 m²514 500 €5 416 €
24/09/202419 Rue d'ArménieDépendance, Appartement19 Rue d'Arménie · 59 m² · 3 831 €/m²59 m²226 000 €3 831 €
20/09/202420 Rue d'ArménieDépendance20 Rue d'Arménienon mesurée31 500 €—
29/07/202420 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance20 Rue d'Arménie · 62 m² · 4 536 €/m²62 m²281 250 €4 536 €
10/07/202420 Rue d'ArménieDépendance, Appartement20 Rue d'Arménie · 115 m² · 4 559 €/m²115 m²524 319 €4 559 €
18/06/202420 Rue d'ArménieDépendance20 Rue d'Arménienon mesurée35 000 €—
29/05/202426 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 93 m² · 4 447 €/m²93 m²413 556 €4 447 €
18/04/202424 Rue d'ArménieDépendance, Appartement24 Rue d'Arménie · 82 m² · 3 302 €/m²82 m²270 750 €3 302 €
05/04/202421 Rue d'ArménieDépendance21 Rue d'Arménienon mesurée140 000 €—
20/02/202430 Rue d'ArménieDépendance, Appartement30 Rue d'Arménie · 109 m² · 5 753 €/m²109 m²627 050 €5 753 €
22/11/202332 Rue d'ArménieDépendance, Appartement32 Rue d'Arménie · 48 m² · 3 833 €/m²48 m²184 000 €3 833 €
06/11/202326 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 117 m² · 4 846 €/m²117 m²567 000 €4 846 €
26/09/202312 Rue d'ArménieDépendance, Appartement12 Rue d'Arménie · 65 m² · 4 623 €/m²65 m²300 500 €4 623 €
25/09/202326 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 60 m² · 4 475 €/m²60 m²268 500 €4 475 €
28/08/202320 Rue d'ArménieDépendance20 Rue d'Arménienon mesurée25 000 €—
24/07/202326 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 48 m² · 2 474 €/m²48 m²118 750 €2 474 €
06/07/202312 Rue d'ArménieDépendance, Appartement12 Rue d'Arménie · 50 m² · 5 525 €/m²50 m²276 250 €5 525 €
09/06/202334 Rue d'ArménieDépendance, Appartement34 Rue d'Arménie · 48 m² · 5 917 €/m²48 m²284 000 €5 917 €
02/06/202326 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 102 m² · 5 117 €/m²102 m²521 900 €5 117 €
25/05/202326 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée35 000 €—
29/03/202326 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 96 m² · 4 167 €/m²96 m²400 000 €4 167 €
24/02/202326 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée25 000 €—
30/12/202226 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée25 000 €—
21/12/202226 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 48 m² · 5 563 €/m²48 m²267 000 €5 563 €
30/11/202232 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance32 Rue d'Arménie · 47 m² · 4 362 €/m²47 m²205 000 €4 362 €
21/10/202220 Rue d'ArménieDépendance, Appartement20 Rue d'Arménie · 88 m² · 6 273 €/m²88 m²552 000 €6 273 €
19/09/202221 Rue d'ArménieDépendance, Appartement21 Rue d'Arménie · 73 m² · 4 452 €/m²73 m²325 000 €4 452 €
14/09/202232 Rue d'ArménieDépendance, Appartement32 Rue d'Arménie · 50 m² · 4 500 €/m²50 m²225 000 €4 500 €
12/09/202220 Rue d'ArménieDépendance, Appartement20 Rue d'Arménie · 51 m² · 6 569 €/m²51 m²335 000 €6 569 €
31/08/20224 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance4 Rue d'Arménie · 56 m² · 5 214 €/m²56 m²292 000 €5 214 €
01/08/202224 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance24 Rue d'Arménie · 81 m² · 6 035 €/m²81 m²488 870 €6 035 €
29/07/202226 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 21 m² · 5 524 €/m²21 m²116 000 €5 524 €
22/07/202226 Rue d'ArménieDépendance26 Rue d'Arménienon mesurée30 000 €—
29/06/202226 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 92 m² · 5 543 €/m²92 m²510 000 €5 543 €
27/06/202220 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance20 Rue d'Arménie · 57 m² · 5 800 €/m²57 m²330 617 €5 800 €
24/06/202232 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance32 Rue d'Arménie · 62 m² · 5 248 €/m²62 m²325 380 €5 248 €
18/05/202226 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 48 m² · 4 453 €/m²48 m²213 750 €4 453 €
11/05/202234 Rue d'ArménieDépendance, Appartement34 Rue d'Arménie · 49 m² · 4 796 €/m²49 m²235 000 €4 796 €
24/03/202226 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 78 m² · 4 821 €/m²78 m²376 000 €4 821 €
08/02/20224 Rue d'ArménieDépendance, Appartement4 Rue d'Arménie · 71 m² · 5 393 €/m²71 m²382 934 €5 393 €
27/01/202226 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 78 m² · 5 615 €/m²78 m²438 000 €5 615 €
21/01/202224 Rue d'ArménieDépendance, Appartement24 Rue d'Arménie · 80 m² · 3 688 €/m²80 m²295 000 €3 688 €
12/01/202226 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 78 m² · 4 844 €/m²78 m²377 850 €4 844 €
06/12/202120 Rue d'ArménieDépendance20 Rue d'Arménienon mesurée35 000 €—
23/11/20214 Rue d'ArménieDépendance, Appartement4 Rue d'Arménie · 69 m² · 6 087 €/m²69 m²420 000 €6 087 €
19/10/202126 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 78 m² · 4 359 €/m²78 m²340 000 €4 359 €
08/10/202126 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance26 Rue d'Arménie · 112 m² · 6 077 €/m²112 m²680 600 €6 077 €
30/09/202130 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance30 Rue d'Arménie · 96 m² · 5 938 €/m²96 m²570 000 €5 938 €
29/09/20216 Rue d'ArménieDépendance, Appartement6 Rue d'Arménie · 75 m² · 4 987 €/m²75 m²374 000 €4 987 €
29/09/202126 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 118 m² · 5 339 €/m²118 m²630 000 €5 339 €
28/09/202134 Rue d'ArménieAppartement34 Rue d'Arménie · 48 m² · 5 198 €/m²48 m²249 500 €5 198 €
09/09/202120 Rue d'ArménieDépendance20 Rue d'Arménienon mesurée30 000 €—
07/07/202121 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance21 Rue d'Arménie · 89 m² · 4 775 €/m²89 m²425 000 €4 775 €
01/07/20216 Rue d'ArménieDépendance6 Rue d'Arménienon mesurée216 800 €—
18/05/202119 Rue d'ArménieDépendance, Appartement19 Rue d'Arménie · 103 m² · 4 563 €/m²103 m²470 000 €4 563 €
17/05/202126 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 81 m² · 3 951 €/m²81 m²320 000 €3 951 €
16/03/202126 Rue d'ArménieDépendance, Appartement26 Rue d'Arménie · 78 m² · 5 296 €/m²78 m²413 100 €5 296 €
10/03/20216 Rue d'ArménieDépendance6 Rue d'Arménienon mesurée227 500 €—
25/01/202130 Rue d'ArménieAppartement, Dépendance30 Rue d'Arménie · 56 m² · 7 017 €/m²56 m²392 950 €7 017 €
05/01/202121 Rue d'ArménieDépendance, Appartement21 Rue d'Arménie · 73 m² · 5 137 €/m²73 m²375 000 €5 137 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
167 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Aa
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Secteur de mixite sociale
  • Polarite commerciale
  • Zone sensible de la nappe

Informations2

  • Reseau de chaleur urbain
  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
280 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue d'Arménie 69003 Lyon67,2 m²2016CC
appartement, Rue d'Arménie 69003 Lyon47 m²1933DB
appartement, 32 Rue d'Arménie 69003 Lyon49,5 m²—DB
appartement, 24 Rue d'Arménie 69003 Lyon78 m²1970CC
appartement, 32 Rue d'Arménie 69003 Lyon50 m²—DB
appartement, 19 Rue d'Arménie 69003 Lyon51,8 m²—DC
appartement, 34 Rue d'Arménie 69003 Lyon51,3 m²1959DD
appartement, 12 Rue d'Arménie 69003 Lyon38,8 m²—CC
appartement, 24 Rue d'Arménie 69003 Lyon25,5 m²1972EE
appartement, 12 Rue d'Arménie 69003 Lyon62,6 m²—CC
appartement, 12 Rue d'Arménie 69003 Lyon54,2 m²—CC
appartement, 24 Rue d'Arménie 69003 Lyon79,1 m²1972CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6NojuaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
6CyreanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6EsroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6Immobilière la MainSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SEM de Construction du DPT de L AinSociété d'économie mixteusufruitier10 locaux
12 ASEM de Construction du DPT de L AinSociété d'économie mixteusufruitier9 locaux
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
203G InvestmentSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20ArgoSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
20Id ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SARL BCBG FamilleSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
20Les Deux LionsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCIC les 3 Colonnes du Maintien au DomicileSociété anonymepropriétaire3 locaux
24Agp 2002Société civile immobilièrepropriétaire1 local
24CcopSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24PhilomeneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI ThibaudiereSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24VindarSociété civilepropriétaire1 local
26Agp 2002Société civile immobilièrepropriétaire1 local
26AgrippineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26ArtefactSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26Espace HoldingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
26PhilomeneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI FlorentinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI GerdanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI Hilarion BoccaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SelaSociété civilepropriétaire1 local
30Exe Cambay-BeydonSociété civilepropriétaire4 locaux
30GarSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
30Mon Petit NidSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
32SCI Mod ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
32SCI MRP-SRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32Union Rituel Lyon Région Rhone AlpesAssociationpropriétaire1 local
34MarlySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37Hospices Civils de LyonÉtablissement de santépropriétaire142 locaux
37EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
42Paroisse de l'Eglise Apostolique Armenienne Lyon et EnvironsPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants598296 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 453 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 32 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 28 médecins généralistes, 10 pharmacies, 10 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché6200 m
Supérette ou épicerie32190 m
Boulangerie19120 m
Boucherie12220 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes4260 m
Restaurant123120 m
Librairie ou presse5310 m
Banque11180 m
Bureau ou relais de poste2490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2810 m
Pharmacie10180 m
Dentiste17140 m
Kinésithérapeute42110 m
Laboratoire d'analyses2230 m
Centre ou maison de santé4190 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—710 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche10180 m
École maternelle ou élémentaire7170 m
Collège—530 m
Lycée—750 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1270 m
Gymnase1310 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—910 m
Bibliothèque2450 m
Conservatoire—2,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie1420 m
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Saxe Gambettamétro265 m
  • Garibaldimétro398 m
  • Guillotièremétro561 m
  • Place Guichardmétro571 m

Écoles, collèges et lycées7

  • École primaire privée Markarian Papaziansans cantine170 m
  • École primaire Chavant-Félix Faurepublic300 m
  • École primaire Léon Jouhauxpublic330 m
  • École maternelle Doletpublic340 m
  • École primaire privée Saint Sacrement370 m
  • École primaire privée Notre Dame Saint Joseph380 m
  • École élémentaire Gilbert Drupublic470 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.