Rue du Pensionnat, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 366 habitants28,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 23 % au-dessus du Rhône.
4 590 €/m²
L'estimation 4 590Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 857 €11 ventes
- 20225 265 €4 ventes
- 20235 494 €7 ventes
- 20243 936 €9 ventes
- 20255 208 €3 ventes
- Estimation4 590 €estimé
34 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 84 Rue du Pensionnat le 31/10/2025 : 70 m² pour 339 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 84 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance84 Rue du Pensionnat · 70 m² · 4 853 €/m² | 70 m² | 339 700 € | 4 853 € |
| 14/03/2025 | 79 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement79 Rue du Pensionnat · 48 m² · 5 208 €/m² | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 10/03/2025 | 84 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement84 Rue du Pensionnat · 33 m² · 5 606 €/m² | 33 m² | 185 000 € | 5 606 € |
| 20/12/2024 | 76 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement76 Rue du Pensionnat · 87 m² · 4 138 €/m² | 87 m² | 360 000 € | 4 138 € |
| 14/11/2024 | 81 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance81 Rue du Pensionnat · 84 m² · 3 905 €/m² | 84 m² | 328 000 € | 3 905 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 76 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement76 Rue du Pensionnat · 93 m² · 3 925 €/m² | 93 m² | 365 000 € | 3 925 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance76 Rue du Pensionnat · 87 m² · 3 103 €/m² | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement76 Rue du Pensionnat · 91 m² · 3 352 €/m² | 91 m² | 305 000 € | 3 352 € |
| 17/07/2024 | 70 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement70 Rue du Pensionnat · 53 m² · 3 936 €/m² | 53 m² | 208 600 € | 3 936 € |
| 03/07/2024 | 84 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement84 Rue du Pensionnat · 52 m² · 5 192 €/m² | 52 m² | 270 000 € | 5 192 € |
| 24/06/2024 | 84 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement84 Rue du Pensionnat · 70 m² · 5 186 €/m² | 70 m² | 363 000 € | 5 186 € |
| 05/04/2024 | 80 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance80 Rue du Pensionnat · 53 m² · 4 647 €/m² | 53 m² | 246 300 € | 4 647 € |
| 09/10/2023 | 79 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement79 Rue du Pensionnat · 147 m² · 4 990 €/m² | 147 m² | 733 500 € | 4 990 € |
| 04/10/2023 | 66 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement66 Rue du Pensionnat · 105 m² · 5 843 €/m² | 105 m² | 613 544 € | 5 843 € |
| 01/09/2023 | 60 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance60 Rue du Pensionnat · 86 m² · 3 605 €/m² | 86 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 02/06/2023 | 66 Rue du Pensionnat | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé66 Rue du Pensionnat · 189 m² | 189 m² | 745 000 € | — |
| 25/04/2023 | 80 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement80 Rue du Pensionnat · 94 m² · 8 872 €/m² | 94 m² | 834 000 € | 8 872 € |
| 15/03/2023 | 70 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement70 Rue du Pensionnat · 52 m² · 5 020 €/m² | 52 m² | 261 020 € | 5 020 € |
| 24/02/2023 | 68 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement68 Rue du Pensionnat · 140 m² · 7 214 €/m² | 140 m² | 1 010 000 € | 7 214 € |
| 31/01/2023 | 66 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance66 Rue du Pensionnat · 81 m² · 5 494 €/m² | 81 m² | 445 000 € | 5 494 € |
| 29/12/2022 | 81 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement81 Rue du Pensionnat · 84 m² · 1 940 €/m² | 84 m² | 163 000 € | 1 940 € |
| 29/08/2022 | 80 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance80 Rue du Pensionnat · 88 m² · 5 057 €/m² | 88 m² | 445 000 € | 5 057 € |
| 08/07/2022 | 84 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement84 Rue du Pensionnat · 53 m² · 5 472 €/m² | 53 m² | 290 000 € | 5 472 € |
| 25/05/2022 | 80 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement80 Rue du Pensionnat · 76 m² · 5 932 €/m² | 76 m² | 450 800 € | 5 932 € |
| 09/11/2021 | 70 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement70 Rue du Pensionnat · 52 m² · 3 942 €/m² | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 15/10/2021 | 60 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement60 Rue du Pensionnat · 86 m² · 6 105 €/m² | 86 m² | 525 000 € | 6 105 € |
| 07/10/2021 | 66 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement66 Rue du Pensionnat · 120 m² · 5 775 €/m² | 120 m² | 693 000 € | 5 775 € |
| 22/07/2021 | 84 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement84 Rue du Pensionnat · 53 m² · 5 094 €/m² | 53 m² | 270 000 € | 5 094 € |
| 19/07/2021 | 84 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance84 Rue du Pensionnat · 70 m² · 5 571 €/m² | 70 m² | 390 000 € | 5 571 € |
| 12/07/2021 | 80 Rue du Pensionnat | Dépendance, Appartement80 Rue du Pensionnat · 88 m² · 5 907 €/m² | 88 m² | 519 800 € | 5 907 € |
| 12/05/2021 | 84 Rue du Pensionnat | Appartement84 Rue du Pensionnat · 70 m² · 4 786 €/m² | 70 m² | 335 000 € | 4 786 € |
| 07/05/2021 | 66 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance66 Rue du Pensionnat · 78 m² · 2 436 €/m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 28/04/2021 | 60 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance60 Rue du Pensionnat · 171 m² · 2 339 €/m² | 171 m² | 400 000 € | 2 339 € |
| 01/03/2021 | 70 Rue du Pensionnat | Appartement70 Rue du Pensionnat · 53 m² · 3 804 €/m² | 53 m² | 201 600 € | 3 804 € |
| 18/01/2021 | 84 Rue du Pensionnat | Appartement, Dépendance84 Rue du Pensionnat · 70 m² · 4 857 €/m² | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Zone sensible de la nappe
- Secteur de mixite sociale
- Polarite bureau deplafonnee
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
Informations3
- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 180 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 48,4 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 79 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 48,5 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 60 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 85,2 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 85 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 85 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 48 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 79 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 89 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 85 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 48,2 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 79 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 89,7 m² | — | C | C |
| appartement, 80 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 88,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 89 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 65,6 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 79 Rue du Pensionnat 69003 Lyon | 47 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | LCR3 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 66 | Société Francophone de Nephrologie Dyalise et Transplantatio | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 66 | 3R Lac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Bereve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | Dezamis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI Beot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Docmarc | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | J2BD Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Rousset Loc Meuble | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Foncière Di 01 2004 | Société civile immobilière | usufruitier | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 79 | SCI Bonnevaux | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | Société Thiquenbaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | Emoh | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 84 | Charlemie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 84 | SCI le Napp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | Courteline | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | Gma | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | Magxalivier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | Vectra | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | Atim Universite SCI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 85 | Cykym | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | L'Oustau du Closvay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | Megelyon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 85 | Rousset Loc Meuble | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 89 | Fontaines NRF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | Cykym | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | L'Oustau du Closvay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 366703 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,3 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 28 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 210 m |
| Boulangerie | 10 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 70 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 6 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 28 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 7 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 170 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 200 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Garibaldimétro428 m
- Station de Tramway Archives Départementalestramway429 m
- Gare de la Part-Dieugare voyageurs et fret494 m
- Station de Tramway Manufacture - Montluctramway655 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Léon Jouhauxpublic200 m
- École primaire privée Markarian Papaziansans cantine310 m
- École primaire Aimé Césairepublic360 m
- École primaire privée Saint Sacrement450 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 695
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Rexel France (Inoveha)commerce
- LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques
- Auchan Supermarchecommerce