Rue de la Rize, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier383 habitants34,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 15 % au-dessus du Rhône.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 278 €7 ventes
- 20225 326 €3 ventes
- 20235 330 €4 ventes
- 20244 190 €4 ventes
- 20254 439 €13 ventes
- Estimation4 280 €estimé
31 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Rize le 30/12/2025 : 44 m² pour 226 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 44 m² · 5 139 €/m² | 44 m² | 226 100 € | 5 139 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 062 €/m² | 18 m² | 73 113 € | 4 062 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 6 477 €/m² | 18 m² | 116 590 € | 6 477 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 3 333 €/m² | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 6 921 €/m² | 18 m² | 124 580 € | 6 921 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance4 Rue de la Rize | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/10/2025 | 24 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance24 Rue de la Rize · 41 m² · 4 439 €/m² | 41 m² | 182 000 € | 4 439 € |
| 13/08/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 47 m² · 4 723 €/m² | 47 m² | 222 000 € | 4 723 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 63 m² · 4 841 €/m² | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement28 Rue de la Rize · 53 m² · 4 491 €/m² | 53 m² | 238 000 € | 4 491 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement28 Rue de la Rize · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 3 628 €/m² | 18 m² | 65 300 € | 3 628 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 170 €/m² | 18 m² | 75 054 € | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement24 Rue de la Rize · 43 m² · 3 140 €/m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue de la Rize | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de la Rize · 90 m² · 6 222 €/m² | 90 m² | 560 000 € | 6 222 € |
| 07/11/2024 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 3 611 €/m² | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 4 102 €/m² | 64 m² | 262 500 € | 4 102 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 278 €/m² | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 05/02/2024 | 20 Rue de la Rize | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de la Rize · 54 m² · 2 552 €/m² | 54 m² | 137 820 € | 2 552 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rize · 41 m² · 4 463 €/m² | 41 m² | 183 000 € | 4 463 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 006 €/m² | 18 m² | 72 100 € | 4 006 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 44 m² · 5 816 €/m² | 44 m² | 255 921 € | 5 816 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rize · 64 m² · 4 844 €/m² | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue de la Rize | Dépendance4 Rue de la Rize | non mesurée | 30 000 € | — |
| 26/01/2023 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 5 867 €/m² | 64 m² | 375 500 € | 5 867 € |
| 07/09/2022 | 30 Rue de la Rize | Appartement30 Rue de la Rize · 45 m² · 3 600 €/m² | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 18/05/2022 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 8 063 €/m² | 18 m² | 145 125 € | 8 063 € |
| 03/05/2022 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 5 326 €/m² | 64 m² | 340 856,5 € | 5 326 € |
| 31/01/2022 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 54 m² | 54 m² | 202 000 € | — |
| 06/10/2021 | 28 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement28 Rue de la Rize · 51 m² · 3 922 €/m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 30/09/2021 | 19 Rue de la Rize | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de la Rize · 192 m² · 6 250 €/m² | 192 m² | 1 200 000 € | 6 250 € |
| 10/09/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 26 m² · 3 242 €/m² | 26 m² | 84 292 € | 3 242 € |
| 07/09/2021 | 16 Rue de la Rize | Dépendance16 Rue de la Rize | non mesurée | 22 500 € | — |
| 25/08/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 278 €/m² | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 13/08/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 26 m² · 3 242 €/m² | 26 m² | 84 293 € | 3 242 € |
| 22/07/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 6 891 €/m² | 18 m² | 124 030 € | 6 891 € |
| 04/02/2021 | 30 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance30 Rue de la Rize · 43 m² · 4 967 €/m² | 43 m² | 213 600 € | 4 967 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 4 669 €/m² | 64 m² | 298 845 € | 4 669 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Aa
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Hauteur Max-16
- Zone sensible de la nappe
- Polarite bureau deplafonnee
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
Informations4
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 181 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Rize 69003 Lyon | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Rize 69003 Lyon | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue de la Rize 69003 Lyon | 52,2 m² | 1888 | F | F |
| appartement, 19 Rue de la Rize 69003 Lyon | 86,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rize 69003 Lyon | 51,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la Rize 69003 Lyon | 49,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 16 Rue de la Rize 69003 Lyon | 18,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,9 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,3 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,7 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,5 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Calligaro | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Les Lupins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Mercure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | La Rize | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | BCCP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Foncière Cap Mediterranee | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | BNP Paribas Immobilier Résidences Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Climmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Du Beauchene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Frosinone | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Wa Philibert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Danniere | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 19 | M A S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Bratelly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Matriochka | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Loulou et Joe Corp | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | Association les Amities Corses | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Capetco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI Nicarthe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants383220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 22 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 370 m |
| Boulangerie | 11 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 78 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 8 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 310 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 2 | 170 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de la Part-Dieugare voyageurs et fret379 m
- Station de Tramway Part-Dieu - Auditoriumtramway470 m
- Station de Tramway Archives Départementalestramway557 m
- Gare Part-Dieu Vivier Merlemétro563 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Léon Jouhauxpublic150 m
- École primaire privée Saint Sacrement300 m
- École primaire privée Markarian Papaziansans cantine330 m
- École maternelle Doletpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 138
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Engieénergie
- Distribution Casino France (DCF)commerce