Rue de la Rize, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier383 habitants34,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 15 % au-dessus du Rhône.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 278 €7 ventes
- 20225 326 €3 ventes
- 20235 330 €4 ventes
- 20244 190 €4 ventes
- 20254 439 €13 ventes
- Estimation4 280 €estimé
31 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Rize le 30/12/2025 : 44 m² pour 226 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 44 m² · 5 139 €/m² | 44 m² | 226 100 € | 5 139 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 062 €/m² | 18 m² | 73 113 € | 4 062 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 6 477 €/m² | 18 m² | 116 590 € | 6 477 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 3 333 €/m² | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 6 921 €/m² | 18 m² | 124 580 € | 6 921 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance4 Rue de la Rize | non mesurée | 25 000 € | — |
| 08/10/2025 | 24 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance24 Rue de la Rize · 41 m² · 4 439 €/m² | 41 m² | 182 000 € | 4 439 € |
| 13/08/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 47 m² · 4 723 €/m² | 47 m² | 222 000 € | 4 723 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 63 m² · 4 841 €/m² | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 19/06/2025 | 28 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement28 Rue de la Rize · 53 m² · 4 491 €/m² | 53 m² | 238 000 € | 4 491 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement28 Rue de la Rize · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 3 628 €/m² | 18 m² | 65 300 € | 3 628 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 170 €/m² | 18 m² | 75 054 € | 4 170 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement24 Rue de la Rize · 43 m² · 3 140 €/m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue de la Rize | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de la Rize · 90 m² · 6 222 €/m² | 90 m² | 560 000 € | 6 222 € |
| 07/11/2024 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 3 611 €/m² | 18 m² | 65 000 € | 3 611 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 4 102 €/m² | 64 m² | 262 500 € | 4 102 € |
| 14/03/2024 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 278 €/m² | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 05/02/2024 | 20 Rue de la Rize | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de la Rize · 54 m² · 2 552 €/m² | 54 m² | 137 820 € | 2 552 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rize · 41 m² · 4 463 €/m² | 41 m² | 183 000 € | 4 463 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 006 €/m² | 18 m² | 72 100 € | 4 006 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 44 m² · 5 816 €/m² | 44 m² | 255 921 € | 5 816 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rize · 64 m² · 4 844 €/m² | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue de la Rize | Dépendance4 Rue de la Rize | non mesurée | 30 000 € | — |
| 26/01/2023 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 5 867 €/m² | 64 m² | 375 500 € | 5 867 € |
| 07/09/2022 | 30 Rue de la Rize | Appartement30 Rue de la Rize · 45 m² · 3 600 €/m² | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 18/05/2022 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 8 063 €/m² | 18 m² | 145 125 € | 8 063 € |
| 03/05/2022 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 5 326 €/m² | 64 m² | 340 856,5 € | 5 326 € |
| 31/01/2022 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 54 m² | 54 m² | 202 000 € | — |
| 06/10/2021 | 28 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement28 Rue de la Rize · 51 m² · 3 922 €/m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 30/09/2021 | 19 Rue de la Rize | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de la Rize · 192 m² · 6 250 €/m² | 192 m² | 1 200 000 € | 6 250 € |
| 10/09/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 26 m² · 3 242 €/m² | 26 m² | 84 292 € | 3 242 € |
| 07/09/2021 | 16 Rue de la Rize | Dépendance16 Rue de la Rize | non mesurée | 22 500 € | — |
| 25/08/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 4 278 €/m² | 18 m² | 77 000 € | 4 278 € |
| 13/08/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 26 m² · 3 242 €/m² | 26 m² | 84 293 € | 3 242 € |
| 22/07/2021 | 16 Rue de la Rize | Appartement16 Rue de la Rize · 18 m² · 6 891 €/m² | 18 m² | 124 030 € | 6 891 € |
| 04/02/2021 | 30 Rue de la Rize | Appartement, Dépendance30 Rue de la Rize · 43 m² · 4 967 €/m² | 43 m² | 213 600 € | 4 967 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue de la Rize | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rize · 64 m² · 4 669 €/m² | 64 m² | 298 845 € | 4 669 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe2aCette zone correspond a des ilots reguliers constitues par un front bati structurant le long des rues le plus souvent continu cernant des coeurs d ilots vegetalises ou partiellement batis (activites économiques et habitat)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Aa
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Hauteur Max-16
- Zone sensible de la nappe
- Polarite bureau deplafonnee
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
Informations4
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 181 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Rize 69003 Lyon | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Rize 69003 Lyon | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue de la Rize 69003 Lyon | 52,2 m² | 1888 | F | F |
| appartement, 19 Rue de la Rize 69003 Lyon | 86,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Rize 69003 Lyon | 51,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la Rize 69003 Lyon | 49,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 16 Rue de la Rize 69003 Lyon | 18,2 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,5 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,9 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,3 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,7 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue de la Rize 69003 Lyon | 26,5 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Calligaro | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Les Lupins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Mercure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | La Rize | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | BCCP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Foncière Cap Mediterranee | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | BNP Paribas Immobilier Résidences Services | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Climmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Du Beauchene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Frosinone | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Wa Philibert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Danniere | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 19 | M A S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Bratelly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Matriochka | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Loulou et Joe Corp | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | Association les Amities Corses | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI Capetco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | SCI Nicarthe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants383220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,5 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 22 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 370 m |
| Boulangerie | 11 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 78 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 8 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 310 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 10 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 290 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 2 | 170 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de la Part-Dieugare voyageurs et fret379 m
- Station de Tramway Part-Dieu - Auditoriumtramway470 m
- Station de Tramway Archives Départementalestramway557 m
- Gare Part-Dieu Vivier Merlemétro563 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Léon Jouhauxpublic150 m
- École primaire privée Saint Sacrement300 m
- École primaire privée Markarian Papaziansans cantine330 m
- École maternelle Doletpublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 138
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Engieénergie
- Distribution Casino France (DCF)commerce