Rue Jeanne Hachette, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 203 habitants24,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 28 % au-dessus du Rhône.
4 770 €/m²
L'estimation 4 770Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 486 €8 ventes
- 20225 311 €5 ventes
- 20235 224 €4 ventes
- 20244 904 €6 ventes
- 20254 759 €3 ventes
- Estimation4 770 €estimé
26 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Jeanne Hachette le 22/09/2025 : 53 m² pour 274 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 38 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance38 Rue Jeanne Hachette · 43 m² | 43 m² | 249 000 € | — |
| 22/09/2025 | 38 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance38 Rue Jeanne Hachette · 53 m² · 5 170 €/m² | 53 m² | 274 000 € | 5 170 € |
| 29/07/2025 | 38 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance38 Rue Jeanne Hachette · 83 m² · 4 759 €/m² | 83 m² | 395 000 € | 4 759 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance30 Rue Jeanne Hachette · 41 m² · 4 756 €/m² | 41 m² | 195 000 € | 4 756 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement32 Rue Jeanne Hachette · 75 m² · 4 800 €/m² | 75 m² | 360 000 € | 4 800 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 32 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance32 Rue Jeanne Hachette · 44 m² · 5 319 €/m² | 44 m² | 234 026 € | 5 319 € |
| 11/06/2024 | 30 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance30 Rue Jeanne Hachette · 41 m² · 5 902 €/m² | 41 m² | 242 000 € | 5 902 € |
| 22/05/2024 | 30 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance30 Rue Jeanne Hachette · 54 m² · 2 490 €/m² | 54 m² | 134 480 € | 2 490 € |
| 15/02/2024 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance30 Rue Jeanne Hachette | non mesurée | 13 000 € | — |
| 08/02/2024 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 44 m² · 5 000 €/m² | 44 m² | 220 000 € | 5 000 € |
| 18/01/2024 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 49 m² · 4 808 €/m² | 49 m² | 235 600 € | 4 808 € |
| 08/09/2023 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 55 m² · 6 143 €/m² | 55 m² | 337 870 € | 6 143 € |
| 27/07/2023 | 32 Rue Jeanne Hachette | Appartement32 Rue Jeanne Hachette · 36 m² · 5 130 €/m² | 36 m² | 184 680 € | 5 130 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement32 Rue Jeanne Hachette · 63 m² · 1 452 €/m² | 63 m² | 91 500 € | 1 452 € |
| 27/02/2023 | 32 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance32 Rue Jeanne Hachette · 63 m² · 5 317 €/m² | 63 m² | 335 000 € | 5 317 € |
| 22/11/2022 | 30 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance30 Rue Jeanne Hachette · 41 m² · 6 049 €/m² | 41 m² | 248 000 € | 6 049 € |
| 02/11/2022 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 45 m² · 5 272 €/m² | 45 m² | 237 245 € | 5 272 € |
| 15/06/2022 | 38 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement38 Rue Jeanne Hachette · 61 m² · 5 574 €/m² | 61 m² | 340 000 € | 5 574 € |
| 02/02/2022 | 38 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement38 Rue Jeanne Hachette · 83 m² · 4 983 €/m² | 83 m² | 413 550 € | 4 983 € |
| 17/01/2022 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 81 m² · 5 311 €/m² | 81 m² | 430 200 € | 5 311 € |
| 24/09/2021 | 38 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement38 Rue Jeanne Hachette · 53 m² · 4 623 €/m² | 53 m² | 245 000 € | 4 623 € |
| 30/07/2021 | 32 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement32 Rue Jeanne Hachette · 63 m² · 6 159 €/m² | 63 m² | 388 000 € | 6 159 € |
| 02/07/2021 | 30 Rue Jeanne Hachette | Appartement, Dépendance30 Rue Jeanne Hachette · 44 m² · 4 545 €/m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 01/07/2021 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 38 m² · 5 684 €/m² | 38 m² | 216 000 € | 5 684 € |
| 29/06/2021 | 32 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement32 Rue Jeanne Hachette · 44 m² · 5 960 €/m² | 44 m² | 262 230 € | 5 960 € |
| 23/04/2021 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 44 m² · 5 455 €/m² | 44 m² | 240 000 € | 5 455 € |
| 29/01/2021 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 38 m² · 5 000 €/m² | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 20/01/2021 | 30 Rue Jeanne Hachette | Dépendance, Appartement30 Rue Jeanne Hachette · 59 m² · 5 517 €/m² | 59 m² | 325 500 € | 5 517 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 168,8 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-Aa
- Polarite bureau deplafonnee
- Polarite d hebergement hotelier et touristique
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations4
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Prison Montluc
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 104 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 61,1 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 30 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 44,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 30 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 37,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 30 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 37,9 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 30 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 44,4 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 38 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 48 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 38 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 46,3 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 38 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 26,1 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 38 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 17,4 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 38 Rue Jeanne Hachette 69003 Lyon | 48,8 m² | 2000 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Direction Interregionale des Services Penitentiaires Lyon - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 4 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 18 | État Ministère de l'Interieur et de la Decentralisation | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | État Ministère de la Defense | État | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 22 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 24 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 26 | SA de Construction de la Ville de Lyon | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | État Ministère de la Defense | État | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Boully Dutriaux Immo | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Snejanka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Snejanka | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 199 locaux |
| 36 | Erilia | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 38 | Choco Home | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Temeni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Département du Rhone | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9001 | État Ministère de l'Interieur et de la Decentralisation | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Direction Interregionale des Services Penitentiaires Lyon - | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 203611 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 678 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 10 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 140 m |
| Boulangerie | 6 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 39 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 8 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 10 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Tramway Archives Départementalestramway310 m
- Station de Tramway Manufacture - Montluctramway343 m
- Sans Soucimétro426 m
- Dauphiné Lacassagnetramway432 m
Écoles, collèges et lycées7
- Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Nové Josserandpublic260 m
- École élémentaire Nové Josserandpublic270 m
- Collège Lestonnacprivé460 m
- École primaire privée Chevreul - Lestonnac460 m
- École élémentaire Paul-Emile Victorpublic490 m
- École primaire Aimé Césairepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m861
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Commune de Lyonadministration publique
- Nexity Studeaimmobilier