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Aucadastre

Rue Rossan, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 005 habitants49,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
61 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 980 €/m²

L'estimation 4 980Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 33 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 660 €/m²
Fourchette haute
6 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 320 et 5 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 862 €3 ventes
  2. 20227 475 €2 ventes
  3. 20235 138 €1 vente
  4. 20245 228 €1 vente
  5. 20255 118 €2 ventes
  6. Estimation4 980 €estimé

9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Rossan le 26/11/2025 : 62 m² pour 315 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/20253 Rue RossanDépendance, Appartement3 Rue Rossan · 62 m² · 5 081 €/m²62 m²315 000 €5 081 €
03/10/202515 Rue RossanAppartement, Dépendance15 Rue Rossan · 62 m² · 5 155 €/m²62 m²319 600 €5 155 €
27/02/20245 Rue RossanDépendance, Appartement5 Rue Rossan · 61 m² · 5 228 €/m²61 m²318 900 €5 228 €
20/01/202313 Rue RossanDépendance, Appartement13 Rue Rossan · 114 m² · 5 138 €/m²114 m²585 700 €5 138 €
19/01/20239 Rue RossanDépendance, Appartement, Maison9 Rue Rossan · 181 m²181 m²1 000 000 €—
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202215 Rue RossanDépendance, Appartement15 Rue Rossan · 59 m² · 8 284 €/m²59 m²488 770 €8 284 €
08/11/202213 Rue RossanAppartement, Dépendance13 Rue Rossan · 97 m² · 6 665 €/m²97 m²646 550 €6 665 €
16/09/202115 Rue RossanAppartement, Dépendance15 Rue Rossan · 62 m² · 5 774 €/m²62 m²358 000 €5 774 €
25/08/202113 Rue RossanDépendance, Appartement13 Rue Rossan · 79 m² · 6 911 €/m²79 m²546 000 €6 911 €
18/08/20211 Rue RossanDépendance, Appartement1 Rue Rossan · 87 m² · 5 862 €/m²87 m²510 000 €5 862 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
170,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Secteur de mixite sociale
  • Polarite commerciale
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Polarite d hebergement hotelier et touristique
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-B

Informations1

  • Zone d assainissement-NONZONE

Monuments historiques protégés1

  • Prison Montluc
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
107 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 15 Rue Rossan 69003 Lyon38,7 m²—CA
appartement, 15 Rue Rossan 69003 Lyon128,2 m²2008BA
appartement, 5 Rue Rossan 69003 Lyon27,3 m²1997CB
appartement, 5 Rue Rossan 69003 Lyon26 m²1995DB
appartement, 13 Rue Rossan 69003 Lyon78,3 m²—CA
appartement, 15 Rue Rossan 69003 Lyon62,2 m²—CA
appartement, 5 Rue Rossan 69003 Lyon65 m²—DB
appartement, 5 Rue Rossan 69003 Lyon47 m²1997CB
appartement, 5 Rue Rossan 69003 Lyon36 m²1997CA
appartement, 3 Rue Rossan 69003 Lyon154 m²2000CC
appartement, 15 Rue Rossan 69003 Lyon39,1 m²—CB
appartement, 5 Rue Rossan 69003 Lyon34,5 m²1997DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Saint PhilippeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12Alptis ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Lyon DauphineSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
12Métropole de LyonCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
12SA de Construction de la Ville de LyonBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
13SCI AnnegrebSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SARL CH - 5 ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
15SCI Gabriel-DesoutterSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001Alptis ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 005472 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,4 %Des logements autour de la rue
Maisons2,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2400 m
Supérette ou épicerie7100 m
Boulangerie890 m
Boucherie3380 m
Poissonnerie—1,6 km
Fruits et légumes1430 m
Restaurant35120 m
Librairie ou presse1350 m
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10180 m
Pharmacie2120 m
Dentiste14330 m
Kinésithérapeute3470 m
Laboratoire d'analyses—540 m
Centre ou maison de santé1350 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche6180 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège4250 m
Lycée—510 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase2450 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—990 m
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—730 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Sans Soucimétro106 m
  • Station de Tramway Manufacture - Montluctramway355 m
  • Lycée Colberttramway551 m
  • Dauphiné Lacassagnetramway565 m

Écoles, collèges et lycées11

  • École élémentaire Paul-Emile Victorpublic170 m
  • École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine250 m
  • École secondaire privée Declic250 m
  • École élémentaire Nové Josserandpublic290 m
  • École maternelle Nové Josserandpublic310 m
  • École technique supérieure privée Camas Academy360 m
  • Collège Lestonnacprivé420 m
  • École primaire privée Chevreul - Lestonnac420 m
  • Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
  • Collège Professeur Dargentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargentpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 790

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.