Rue Roger Bréchan, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier969 habitants52,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 23 % au-dessus du Rhône.
4 590 €/m²
L'estimation 4 590Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 980 et 5 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 070 €7 ventes
- 20224 994 €6 ventes
- 20235 132 €5 ventes
- 20245 015 €6 ventes
- 20254 673 €5 ventes
- Estimation4 590 €estimé
29 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Roger Bréchan le 14/10/2025 : 107 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 21 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement21 Rue Roger Bréchan · 107 m² · 4 673 €/m² | 107 m² | 500 000 € | 4 673 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement17 Rue Roger Bréchan · 73 m² · 3 562 €/m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 29/08/2025 | 21 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement21 Rue Roger Bréchan · 90 m² · 4 887 €/m² | 90 m² | 439 800 € | 4 887 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement21 Rue Roger Bréchan · 103 m² · 4 524 €/m² | 103 m² | 466 000 € | 4 524 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance29 Rue Roger Bréchan · 51 m² · 5 434 €/m² | 51 m² | 277 150 € | 5 434 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 9 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance9 Rue Roger Bréchan · 34 m² · 4 559 €/m² | 34 m² | 155 000 € | 4 559 € |
| 16/10/2024 | 9 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement9 Rue Roger Bréchan · 93 m² · 3 978 €/m² | 93 m² | 370 000 € | 3 978 € |
| 17/06/2024 | 21 Rue Roger Bréchan | Dépendance21 Rue Roger Bréchan | non mesurée | 24 000 € | — |
| 04/04/2024 | 29 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement29 Rue Roger Bréchan · 46 m² · 4 928 €/m² | 46 m² | 226 700 € | 4 928 € |
| 03/04/2024 | 29 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement29 Rue Roger Bréchan · 46 m² · 5 101 €/m² | 46 m² | 234 650 € | 5 101 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance11 Rue Roger Bréchan · 40 m² · 5 125 €/m² | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 22/02/2024 | 25 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance25 Rue Roger Bréchan · 130 m² · 5 214 €/m² | 130 m² | 677 850 € | 5 214 € |
| 14/02/2024 | 29 Rue Roger Bréchan | Dépendance29 Rue Roger Bréchan | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/12/2023 | 29 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance29 Rue Roger Bréchan · 107 m² · 4 789 €/m² | 107 m² | 512 455 € | 4 789 € |
| 12/12/2023 | 25 Rue Roger Bréchan | Dépendance25 Rue Roger Bréchan | non mesurée | 23 500 € | — |
| 06/09/2023 | 9 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance9 Rue Roger Bréchan · 47 m² · 5 939 €/m² | 47 m² | 279 130 € | 5 939 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue Roger Bréchan | Dépendance11 Rue Roger Bréchan | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/04/2023 | 1 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement1 Rue Roger Bréchan · 106 m² · 5 132 €/m² | 106 m² | 543 970 € | 5 132 € |
| 21/03/2023 | 4 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement4 Rue Roger Bréchan · 66 m² · 4 990 €/m² | 66 m² | 329 330 € | 4 990 € |
| 03/03/2023 | 11 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement11 Rue Roger Bréchan · 71 m² · 5 330 €/m² | 71 m² | 378 400 € | 5 330 € |
| 15/12/2022 | 29 Rue Roger Bréchan | Dépendance29 Rue Roger Bréchan | non mesurée | 14 200 € | — |
| 01/12/2022 | 4 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement4 Rue Roger Bréchan · 136 m² · 5 088 €/m² | 136 m² | 691 900 € | 5 088 € |
| 02/11/2022 | 29 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement29 Rue Roger Bréchan · 58 m² · 3 879 €/m² | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
| 09/09/2022 | 9 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance9 Rue Roger Bréchan · 40 m² · 7 045 €/m² | 40 m² | 281 790 € | 7 045 € |
| 06/09/2022 | 21 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance21 Rue Roger Bréchan · 103 m² · 4 899 €/m² | 103 m² | 504 600 € | 4 899 € |
| 25/05/2022 | 29 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance29 Rue Roger Bréchan · 113 m² · 4 330 €/m² | 113 m² | 489 280 € | 4 330 € |
| 29/03/2022 | 17 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement17 Rue Roger Bréchan · 69 m² · 5 477 €/m² | 69 m² | 377 900 € | 5 477 € |
| 12/10/2021 | 21 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance21 Rue Roger Bréchan · 72 m² · 5 047 €/m² | 72 m² | 363 400 € | 5 047 € |
| 21/09/2021 | 11 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance11 Rue Roger Bréchan · 75 m² · 5 736 €/m² | 75 m² | 430 200 € | 5 736 € |
| 19/07/2021 | 9 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance9 Rue Roger Bréchan · 78 m² · 5 321 €/m² | 78 m² | 415 000 € | 5 321 € |
| 02/07/2021 | 11 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement11 Rue Roger Bréchan · 58 m² · 4 569 €/m² | 58 m² | 265 000 € | 4 569 € |
| 30/06/2021 | 11 Rue Roger Bréchan | Dépendance, Appartement11 Rue Roger Bréchan · 51 m² · 5 225 €/m² | 51 m² | 266 500 € | 5 225 € |
| 28/05/2021 | 21 Rue Roger Bréchan | Dépendance21 Rue Roger Bréchan | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/03/2021 | 21 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance21 Rue Roger Bréchan · 103 m² · 4 660 €/m² | 103 m² | 480 000 € | 4 660 € |
| 02/02/2021 | 11 Rue Roger Bréchan | Appartement, Dépendance11 Rue Roger Bréchan · 71 m² · 5 070 €/m² | 71 m² | 360 000 € | 5 070 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
Informations2
- Zone d assainissement-NONZONE
- Reseau de chaleur urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 125 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 71,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 28,6 m² | — | F | E |
| appartement, 29 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 88,2 m² | 2002 | C | C |
| maison, 3 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 81 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 29 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 112,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 29 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 45,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 17 Rue Roger Bréchan 69003 Lyon | 26 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | emphytéote | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Samevgax | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Brechan | Société civile immobilière | propriétaire | 55 locaux |
| 9 | Anton | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI des Petits Bouchons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI les Daltons | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI Tamahine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Lisaid | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Metm's Family | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Perle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI d'Elyande | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | Vogel et Filles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Concorde Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | La Financiere de l'Abeille | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI 5 Cerises | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Cote Cour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Les Arquebusiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Pura Vida | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 67 locaux |
| 24 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Vanessandry | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Ad Baraban | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants969415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 369 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social19 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 40 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 40 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Dauphiné Lacassagnetramway221 m
- Sans Soucimétro434 m
- Station de Tramway Archives Départementalestramway506 m
- Station de Tramway Manufacture - Montluctramway563 m
Écoles, collèges et lycées7
- École maternelle Nové Josserandpublic40 m
- École élémentaire Nové Josserandpublic60 m
- École primaire Montbrillantpublic270 m
- Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'390 m
- Lycée Charles de Foucauldprivé390 m
- École élémentaire Paul-Emile Victorpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 512
- La Postetransport
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Commune de Lyonadministration publique
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Socotec Constructionactivités scientifiques et techniques