Rue des Tuiliers, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 005 habitants49,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 680 €/m²

L'estimation 4 680Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 25 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 450 €/m²
Fourchette haute: 6 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 060 et 5 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 112 €8 ventes
20225 366 €7 ventes
20235 467 €4 ventes
20244 990 €1 vente
20255 042 €6 ventes
Estimation4 680 €estimé

26 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Tuiliers le 10/09/2025 : 58 m² pour 257 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2025	1 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance1 Rue des Tuiliers · 58 m² · 4 440 €/m²	58 m²	257 500 €	4 440 €
26/05/2025	15 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance15 Rue des Tuiliers · 93 m² · 4 976 €/m²	93 m²	462 800 €	4 976 €
26/05/2025	15 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance15 Rue des Tuiliers · 88 m² · 5 108 €/m²	88 m²	449 535 €	5 108 €
18/04/2025	15 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tuiliers · 90 m² · 5 389 €/m²	90 m²	485 000 €	5 389 €
09/04/2025	15 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tuiliers · 88 m² · 8 578 €/m²	88 m²	754 834 €	8 578 €

Afficher les 22 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/03/2025	1 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance1 Rue des Tuiliers · 58 m² · 3 966 €/m²	58 m²	230 000 €	3 966 €
10/12/2024	16 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance16 Rue des Tuiliers · 50 m² · 4 990 €/m²	50 m²	249 500 €	4 990 €
28/04/2023	13 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance13 Rue des Tuiliers · 98 m² · 6 010 €/m²	98 m²	589 000 €	6 010 €
03/02/2023	1 Rue des Tuiliers	Appartement1 Rue des Tuiliers · 52 m² · 5 458 €/m²	52 m²	283 800 €	5 458 €
02/02/2023	16 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement16 Rue des Tuiliers · 21 m² · 5 476 €/m²	21 m²	115 000 €	5 476 €
09/01/2023	15 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance15 Rue des Tuiliers · 70 m² · 5 143 €/m²	70 m²	360 000 €	5 143 €
13/12/2022	15 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tuiliers · 146 m² · 6 053 €/m²	146 m²	883 695 €	6 053 €
27/10/2022	13 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement13 Rue des Tuiliers · 53 m² · 5 604 €/m²	53 m²	297 000 €	5 604 €
26/10/2022	15 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tuiliers · 67 m² · 4 431 €/m²	67 m²	296 900 €	4 431 €
08/07/2022	13 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement13 Rue des Tuiliers · 74 m² · 5 270 €/m²	74 m²	390 000 €	5 270 €
06/05/2022	16 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance16 Rue des Tuiliers · 34 m² · 6 103 €/m²	34 m²	207 500 €	6 103 €
14/04/2022	20 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance20 Rue des Tuiliers · 83 m² · 4 566 €/m²	83 m²	379 000 €	4 566 €
04/01/2022	1 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement1 Rue des Tuiliers · 41 m² · 5 366 €/m²	41 m²	220 000 €	5 366 €
17/11/2021	20 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement20 Rue des Tuiliers · 83 m² · 4 157 €/m²	83 m²	345 000 €	4 157 €
17/09/2021	1 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance1 Rue des Tuiliers · 54 m² · 5 000 €/m²	54 m²	270 000 €	5 000 €
03/09/2021	18 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement18 Rue des Tuiliers · 66 m² · 5 196 €/m²	66 m²	342 936 €	5 196 €
31/08/2021	16 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement16 Rue des Tuiliers · 49 m² · 5 102 €/m²	49 m²	250 000 €	5 102 €
12/07/2021	15 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tuiliers · 123 m² · 6 142 €/m²	123 m²	755 500 €	6 142 €
07/04/2021	15 Rue des Tuiliers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tuiliers · 74 m² · 5 122 €/m²	74 m²	379 000 €	5 122 €
12/03/2021	15 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance15 Rue des Tuiliers · 34 m² · 5 203 €/m²	34 m²	176 900 €	5 203 €
15/02/2021	18 Rue des Tuiliers	Appartement, Dépendance18 Rue des Tuiliers · 73 m² · 4 889 €/m²	73 m²	356 900 €	4 889 €
04/02/2021	9 Rue des Tuiliers	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue des Tuiliers · 398 m²	398 m²	905 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Polarite commerciale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-B

Informations1

Zone d assainissement-NONZONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués: 105 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	131 m²	1988	B	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	80 m²	1988	B	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	87 m²	1988	B	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	112 m²	1988	C	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	80 m²	1988	B	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	48,6 m²	1988	C	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	74 m²	1988	C	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	48 m²	1988	C	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	133 m²	1988	B	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	25 m²	1988	C	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	104 m²	1988	C	A
appartement, 24 Rue des Tuiliers 69003 Lyon	112 m²	1988	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Le 127	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI Batelyne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	Sekken	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Société Civile Immobilière Gatar	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
9	Ef	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	P Cinq	Société civile	propriétaire	1 local
9	SCI BDMR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	SCI le Fumoir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Calina	Société civile	propriétaire	3 locaux
15	PPBM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Lulugabi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	Moyen-Joron	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	Le Jardin Suedois	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Sans Souci Immobilier H E P S	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SC Tourvielle	Société civile	propriétaire	3 locaux
24	SCI 24 Rue des Tuilliers	Société civile immobilière	propriétaire	97 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1 005472 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 581 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,4 %Des logements autour de la rue

Maisons2,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	450 m
Supérette ou épicerie	8	140 m
Boulangerie	8	140 m
Boucherie	2	440 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	1	480 m
Restaurant	39	110 m
Librairie ou presse	3	390 m
Banque	—	550 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	60 m
Pharmacie	3	110 m
Dentiste	14	310 m
Kinésithérapeute	40	90 m
Laboratoire d'analyses	1	490 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	60 m
École maternelle ou élémentaire	5	190 m
Collège	3	330 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	880 m
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Sans Soucimétro195 m
Dauphiné Lacassagnetramway454 m
Station de Tramway Manufacture - Montluctramway457 m
Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro575 m

Écoles, collèges et lycées10

École élémentaire Nové Josserandpublic190 m
École maternelle Nové Josserandpublic210 m
École élémentaire Paul-Emile Victorpublic240 m
École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine330 m
École secondaire privée Declic330 m
École technique supérieure privée Camas Academy340 m
École primaire Montbrillantpublic370 m
Collège Professeur Dargentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargentpublic430 m
Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 730

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Distribution Casino France (DCF)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.