Rue Marcel Pehu, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue5 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signiRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 138 habitants54,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 34 % au-dessus du Rhône.
5 010 €/m²
L'estimation 5 010Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 5 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 166 €8 ventes
- 20225 970 €5 ventes
- 20235 947 €2 ventes
- 20245 197 €4 ventes
- 20255 140 €2 ventes
- Estimation5 010 €estimé
21 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Marcel Pehu le 28/04/2025 : 109 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement4 Rue Marcel Pehu · 109 m² · 5 321 €/m² | 109 m² | 580 000 € | 5 321 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement5 Rue Marcel Pehu · 123 m² · 4 959 €/m² | 123 m² | 610 000 € | 4 959 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance3 Rue Marcel Pehu · 85 m² · 5 318 €/m² | 85 m² | 452 000 € | 5 318 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement8 Rue Marcel Pehu · 67 m² · 5 075 €/m² | 67 m² | 340 000 € | 5 075 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement5 Rue Marcel Pehu · 123 m² · 5 935 €/m² | 123 m² | 730 000 € | 5 935 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 8 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement8 Rue Marcel Pehu · 90 m² · 4 856 €/m² | 90 m² | 437 000 € | 4 856 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement8 Rue Marcel Pehu · 102 m² · 5 611 €/m² | 102 m² | 572 300 € | 5 611 € |
| 27/02/2023 | 5 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement5 Rue Marcel Pehu · 90 m² · 6 282 €/m² | 90 m² | 565 400 € | 6 282 € |
| 29/09/2022 | 8 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance8 Rue Marcel Pehu · 51 m² · 5 970 €/m² | 51 m² | 304 450 € | 5 970 € |
| 21/09/2022 | 6 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance6 Rue Marcel Pehu · 150 m² · 6 680 €/m² | 150 m² | 1 002 000 € | 6 680 € |
| 27/06/2022 | 8 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement8 Rue Marcel Pehu · 88 m² · 5 739 €/m² | 88 m² | 505 000 € | 5 739 € |
| 21/04/2022 | 5 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance5 Rue Marcel Pehu · 90 m² · 5 773 €/m² | 90 m² | 519 600 € | 5 773 € |
| 15/04/2022 | 8 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement8 Rue Marcel Pehu · 112 m² · 5 978 €/m² | 112 m² | 669 500 € | 5 978 € |
| 03/12/2021 | 3 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement3 Rue Marcel Pehu · 85 m² · 5 824 €/m² | 85 m² | 495 000 € | 5 824 € |
| 16/09/2021 | 4 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance4 Rue Marcel Pehu · 128 m² · 1 406 €/m² | 128 m² | 180 000 € | 1 406 € |
| 16/09/2021 | 4 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance4 Rue Marcel Pehu · 128 m² · 1 328 €/m² | 128 m² | 170 000 € | 1 328 € |
| 02/08/2021 | 3 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance3 Rue Marcel Pehu · 70 m² · 5 403 €/m² | 70 m² | 378 200 € | 5 403 € |
| 22/04/2021 | 3 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance3 Rue Marcel Pehu · 70 m² · 4 929 €/m² | 70 m² | 345 000 € | 4 929 € |
| 22/03/2021 | 8 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement8 Rue Marcel Pehu · 51 m² · 5 631 €/m² | 51 m² | 287 202,5 € | 5 631 € |
| 25/02/2021 | 4 Rue Marcel Pehu | Appartement, Dépendance4 Rue Marcel Pehu · 74 m² · 4 730 €/m² | 74 m² | 350 000 € | 4 730 € |
| 12/01/2021 | 6 Rue Marcel Pehu | Dépendance, Appartement6 Rue Marcel Pehu · 122 m² · 6 721 €/m² | 122 m² | 820 000 € | 6 721 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Plantation publique
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-B
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Espace non aedificandi
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 120 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 124,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 85,6 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 5 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 116,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 83,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 110,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 97,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 124,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 85,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 8 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 75,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 5 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 55,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Marcel Pehu 69003 Lyon | 124,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Lumiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Abomey | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI Domika | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Phina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Stef | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 138545 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 348 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,4 %Des logements autour de la rue
Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 70 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 35 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 330 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 12 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 37 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 140 m |
| Collège | 3 | 390 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Sans Soucimétro284 m
- Dauphiné Lacassagnetramway383 m
- Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro541 m
- Station de Tramway Manufacture - Montluctramway553 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Nové Josserandpublic140 m
- École maternelle Nové Josserandpublic170 m
- École primaire Montbrillantpublic270 m
- École élémentaire Paul-Emile Victorpublic320 m
- École technique supérieure privée Camas Academy340 m
- Collège Professeur Dargentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
- École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine400 m
- École secondaire privée Declic400 m
- École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'400 m
- École élémentaire Rebatel-Harmoniepublic460 m
- École maternelle Rebatelpublic460 m
- Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 495
- Orangeinformation et communication
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- Commune de Lyonadministration publique
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale