Rue Saint Philippe, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier670 habitants32,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 760 €/m²

L'estimation 4 760Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 28 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 500 €/m²
Fourchette haute: 6 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 415 €10 ventes
20225 453 €15 ventes
20235 436 €10 ventes
20244 603 €9 ventes
20255 310 €7 ventes
Estimation4 760 €estimé

51 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Saint Philippe le 14/10/2025 : 107 m² pour 500 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	24 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement24 Rue Saint Philippe · 107 m² · 4 673 €/m²	107 m²	500 000 €	4 673 €
29/09/2025	30 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance30 Rue Saint Philippe · 86 m² · 5 509 €/m²	86 m²	473 800 €	5 509 €
11/07/2025	4 Rue Saint Philippe	Appartement4 Rue Saint Philippe · 18 m² · 7 056 €/m²	18 m²	127 000 €	7 056 €
09/07/2025	28 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement28 Rue Saint Philippe · 68 m² · 5 310 €/m²	68 m²	361 050 €	5 310 €
28/04/2025	28 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement28 Rue Saint Philippe · 109 m² · 5 321 €/m²	109 m²	580 000 €	5 321 €

Afficher les 52 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	4 Rue Saint Philippe	Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Saint Philippe · 65 m² · 3 108 €/m²	65 m²	202 000 €	3 108 €
23/07/2025	30 Rue Saint Philippe	Dépendance30 Rue Saint Philippe	non mesurée	2 400 €	—
28/03/2025	36 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance36 Rue Saint Philippe · 62 m² · 4 677 €/m²	62 m²	290 000 €	4 677 €
03/03/2025	5 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance5 Rue Saint Philippe · 58 m² · 3 966 €/m²	58 m²	230 000 €	3 966 €
23/12/2024	5 Rue Saint Philippe	Dépendance5 Rue Saint Philippe	non mesurée	28 000 €	—
28/11/2024	30 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance30 Rue Saint Philippe · 85 m² · 5 318 €/m²	85 m²	452 000 €	5 318 €
25/11/2024	3 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement3 Rue Saint Philippe · 57 m² · 4 140 €/m²	57 m²	236 000 €	4 140 €
25/11/2024	4 Rue Saint Philippe	Appartement4 Rue Saint Philippe · 36 m² · 2 947 €/m²	36 m²	106 105 €	2 947 €
28/10/2024	10 Rue Saint Philippe	Dépendance10 Rue Saint Philippe	non mesurée	27 000 €	—
13/09/2024	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 38 m² · 6 447 €/m²	38 m²	245 000 €	6 447 €
06/09/2024	8 Rue Saint Philippe	Maison8 Rue Saint Philippe · 108 m² · 6 611 €/m²	108 m²	714 000 €	6 611 €
29/07/2024	10 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance10 Rue Saint Philippe · 92 m² · 4 854 €/m²	92 m²	446 550 €	4 854 €
10/07/2024	40 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance40 Rue Saint Philippe · 44 m² · 5 307 €/m²	44 m²	233 500 €	5 307 €
15/05/2024	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 63 m² · 4 537 €/m²	63 m²	285 800 €	4 537 €
30/04/2024	9 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance9 Rue Saint Philippe · 92 m² · 2 770 €/m²	92 m²	254 845 €	2 770 €
15/02/2024	28 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance28 Rue Saint Philippe · 86 m² · 4 603 €/m²	86 m²	395 820 €	4 603 €
08/09/2023	12 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement12 Rue Saint Philippe · 49 m² · 5 694 €/m²	49 m²	279 000 €	5 694 €
08/09/2023	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 49 m² · 4 490 €/m²	49 m²	220 000 €	4 490 €
04/08/2023	12 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance12 Rue Saint Philippe · 42 m² · 5 119 €/m²	42 m²	215 000 €	5 119 €
04/07/2023	16 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement16 Rue Saint Philippe · 37 m² · 7 351 €/m²	37 m²	272 000 €	7 351 €
30/06/2023	5 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance5 Rue Saint Philippe · 89 m² · 4 978 €/m²	89 m²	443 000 €	4 978 €
27/04/2023	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 38 m² · 5 508 €/m²	38 m²	209 300 €	5 508 €
19/04/2023	4 Rue Saint Philippe	Appartement4 Rue Saint Philippe · 22 m² · 5 364 €/m²	22 m²	118 000 €	5 364 €
28/02/2023	4 Rue Saint Philippe	Appartement4 Rue Saint Philippe · 19 m² · 5 526 €/m²	19 m²	105 000 €	5 526 €
24/02/2023	9 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance9 Rue Saint Philippe · 77 m² · 4 442 €/m²	77 m²	342 000 €	4 442 €
04/01/2023	4 Rue Saint Philippe	Appartement4 Rue Saint Philippe · 24 m² · 5 938 €/m²	24 m²	142 500 €	5 938 €
23/12/2022	5 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Philippe · 91 m² · 5 764 €/m²	91 m²	524 550 €	5 764 €
20/12/2022	5 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement5 Rue Saint Philippe · 59 m² · 4 864 €/m²	59 m²	287 000 €	4 864 €
18/11/2022	4 Rue Saint Philippe	Appartement4 Rue Saint Philippe · 16 m² · 7 813 €/m²	16 m²	125 000 €	7 813 €
09/11/2022	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 63 m² · 4 983 €/m²	63 m²	313 950 €	4 983 €
27/10/2022	28 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement28 Rue Saint Philippe · 117 m² · 5 453 €/m²	117 m²	638 000 €	5 453 €
14/10/2022	12 Rue Saint Philippe	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Saint Philippe · 53 m² · 4 453 €/m²	53 m²	236 000 €	4 453 €
28/09/2022	40 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement40 Rue Saint Philippe · 44 m² · 4 089 €/m²	44 m²	179 900 €	4 089 €
21/09/2022	28 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance28 Rue Saint Philippe · 150 m² · 6 680 €/m²	150 m²	1 002 000 €	6 680 €
14/09/2022	9 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance9 Rue Saint Philippe · 92 m² · 5 688 €/m²	92 m²	523 300 €	5 688 €
31/08/2022	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 62 m² · 5 161 €/m²	62 m²	320 000 €	5 161 €
29/07/2022	28 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement28 Rue Saint Philippe · 46 m² · 6 304 €/m²	46 m²	290 000 €	6 304 €
31/05/2022	40 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement40 Rue Saint Philippe · 47 m² · 4 985 €/m²	47 m²	234 290 €	4 985 €
17/05/2022	40 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement40 Rue Saint Philippe · 68 m² · 4 397 €/m²	68 m²	299 000 €	4 397 €
21/04/2022	36 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement36 Rue Saint Philippe · 36 m² · 5 417 €/m²	36 m²	195 000 €	5 417 €
18/03/2022	9 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance9 Rue Saint Philippe · 83 m² · 9 204 €/m²	83 m²	763 900 €	9 204 €
28/01/2022	30 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement30 Rue Saint Philippe · 91 m² · 5 644 €/m²	91 m²	513 645 €	5 644 €
03/12/2021	30 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement30 Rue Saint Philippe · 85 m² · 5 824 €/m²	85 m²	495 000 €	5 824 €
29/11/2021	30 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement30 Rue Saint Philippe · 86 m² · 5 426 €/m²	86 m²	466 600 €	5 426 €
16/09/2021	28 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance28 Rue Saint Philippe · 128 m² · 1 406 €/m²	128 m²	180 000 €	1 406 €
16/09/2021	28 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance28 Rue Saint Philippe · 128 m² · 1 328 €/m²	128 m²	170 000 €	1 328 €
12/08/2021	10 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement10 Rue Saint Philippe · 99 m² · 5 657 €/m²	99 m²	560 000 €	5 657 €
02/08/2021	30 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance30 Rue Saint Philippe · 70 m² · 5 403 €/m²	70 m²	378 200 €	5 403 €
22/04/2021	30 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance30 Rue Saint Philippe · 70 m² · 4 929 €/m²	70 m²	345 000 €	4 929 €
25/02/2021	28 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance28 Rue Saint Philippe · 74 m² · 4 730 €/m²	74 m²	350 000 €	4 730 €
11/02/2021	36 Rue Saint Philippe	Appartement, Dépendance36 Rue Saint Philippe · 32 m² · 5 906 €/m²	32 m²	189 000 €	5 906 €
12/01/2021	28 Rue Saint Philippe	Dépendance, Appartement28 Rue Saint Philippe · 122 m² · 6 721 €/m²	122 m²	820 000 €	6 721 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphiquesecteur URm1 sans indice, dont le tableau porte la mention Hauteur graphique : plan des hauteurs, plan de zonage ou plan masse
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Polarite commerciale
Secteur de stationnement-B

Informations1

Zone d assainissement-NONZONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués: 110 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 1E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 36 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	63,1 m²	—	E	E
appartement, 36 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	63,1 m²	—	F	F
appartement, 36 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	36,8 m²	1961	E	E
immeuble, 40 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	—	—	D	C
appartement, 4 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	14 m²	—	E	C
appartement, 3 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	56,8 m²	—	C	A
immeuble, 36 Rue Saint Philippe 34 - 69003 Lyon	—	1961	E	D
appartement, 30 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	46,7 m²	—	C	B
appartement, 40 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	46,9 m²	—	E	C
appartement, 3 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	93,3 m²	—	B	A
appartement, 28 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	78,1 m²	2002	C	C
appartement, 9 Rue Saint Philippe 69003 Lyon	76,7 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI NSK	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Saint Phil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	La Tribu	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Pieralber	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
4	SCI Huahine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI Omarente	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Youssef	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Joffre-CL	Société civile	propriétaire	3 locaux
5	Matijowen	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
5	Saint Phil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI GB Sans Souci	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	La Sacla	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	Florentine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Total Family	Société civile	propriétaire	2 locaux
12	J A Q	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	SG2L	Société civile	propriétaire	1 local
19	Commune de Lyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Commune de Lyon	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Maxcar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Ass Communaute de l'Arche A Lyon	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Orthokine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	Lumiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	CR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
36	Family First	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
40	SCI Efl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants670353 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 291 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue

Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,7 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	9	120 m
Boulangerie	3	120 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	36	90 m
Librairie ou presse	2	280 m
Banque	3	430 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	50 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	11	380 m
Kinésithérapeute	37	60 m
Laboratoire d'analyses	1	370 m
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	40 m
École maternelle ou élémentaire	5	70 m
Collège	3	390 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Sans Soucimétro310 m
Dauphiné Lacassagnetramway340 m
Station de Tramway Manufacture - Montluctramway495 m
Station de Tramway Archives Départementalestramway555 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Nové Josserandpublic70 m
École maternelle Nové Josserandpublic90 m
École primaire Montbrillantpublic310 m
École élémentaire Paul-Emile Victorpublic360 m
Collège Gilbert Drupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École technique supérieure privée Camas Academy430 m
École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'440 m
Lycée Charles de Foucauldprivé440 m
École primaire privée Montessori de Lyon Lumièresans cantine450 m
École secondaire privée Declic450 m
Collège Professeur Dargentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargentpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 532

La Postetransport
Orangeinformation et communication
Distribution Casino France (DCF)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Manpower Franceservices administratifs
Commune de Lyonadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.