Rue des Prévoyants de l'Avenir, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue6 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier604 habitants34,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

63 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 050 €/m²

L'estimation 6 050Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 69 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 920 €/m²
Fourchette haute: 8 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 080 et 6 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20218 491 €2 ventes
20227 682 €1 vente
2023aucune vente
20245 657 €2 ventes
Estimation6 050 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Prévoyants de l'Avenir le 29/11/2024 : 115 m² pour 660 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/11/2024	14 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison14 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 115 m² · 5 739 €/m²	115 m²	660 000 €	5 739 €
17/05/2024	6 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison, Dépendance6 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 80 m² · 5 575 €/m²	80 m²	446 000 €	5 575 €
22/06/2022	4 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Maison4 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 104 m² · 7 682 €/m²	104 m²	798 900 €	7 682 €
03/06/2021	15 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Dépendance, Maison15 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 93 m² · 9 178 €/m²	93 m²	853 525 €	9 178 €
15/03/2021	17 Rue des Prévoyants de l'Avenir	Dépendance, Maison17 Rue des Prévoyants de l'Avenir · 87 m² · 7 803 €/m²	87 m²	678 850 €	7 803 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 176 m · 5,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Perimetre d interet patrimonial-B1
Polarite commerciale
Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Secteur de stationnement-B
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations3

Zone d assainissement-NONZONE
Reseau de chaleur urbain
Zone d exposition au bruit

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 137 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue des Prévoyants de l'Avenir 69003 Lyon	93,5 m²	1930	B	B
appartement, 6 Rue des Prévoyants de l'Avenir 69003 Lyon	77,3 m²	—	G	G
maison, 14 Rue des Prévoyants de l'Avenir 69003 Lyon	91,8 m²	—	D	D
maison, 4 Rue des Prévoyants de l'Avenir 69003 Lyon	139,4 m²	1948	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Prevoyants de l'Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants604298 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 985 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social15,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194539,6 %Des logements autour de la rue

Maisons7,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %10,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 7 crèches et 8 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	3	300 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	1	250 m
Restaurant	13	220 m
Librairie ou presse	2	380 m
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	140 m
Pharmacie	1	440 m
Dentiste	3	250 m
Kinésithérapeute	15	180 m
Laboratoire d'analyses	1	390 m
Centre ou maison de santé	2	290 m
Urgences	—	960 m
Hôpital ou clinique	—	960 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	7	150 m
École maternelle ou élémentaire	8	170 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	70 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	780 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	1	420 m
Conservatoire	—	4,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Dauphiné Lacassagnetramway379 m
Station de Métro Montplaisir - Lumièremétro538 m
Sans Soucimétro651 m
Station de Tramway Archives Départementalestramway913 m

Écoles, collèges et lycées12

École technique supérieure privée FOUCAULD SUP'70 m
Lycée Charles de Foucauldprivé70 m
École primaire Montbrillantpublic150 m
École maternelle Rebatelpublic270 m
École élémentaire Rebatel-Harmoniepublic310 m
École élémentaire Jules Vernepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École maternelle Jules Vernepublic380 m
École primaire privée Charles de Foucauld390 m
École élémentaire Nové Josserandpublic420 m
École maternelle Nové Josserandpublic430 m
Collège Professeur Dargentpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargentpublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 237

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Engieénergie
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Newrest Restaurationhébergement et restauration
Commune de Lyonadministration publique
Secours Catholiquesanté et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.