Rue Alfred de Musset, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue6 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier193 habitants64 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 76 % au-dessus du Rhône.
6 310 €/m²
L'estimation 6 310Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 4 100 €/m²
- Fourchette haute
- 8 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 310 et 7 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 692 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 930 €1 vente
- 20249 257 €1 vente
- 20256 820 €2 ventes
- Estimation6 310 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Alfred de Musset le 16/05/2025 : 175 m² pour 1 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 33 Rue Alfred de Musset | Maison, Dépendance33 Rue Alfred de Musset · 175 m² · 6 857 €/m² | 175 m² | 1 200 000 € | 6 857 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Alfred de Musset | Maison, Dépendance41 Rue Alfred de Musset · 136 m² · 6 782 €/m² | 136 m² | 922 300 € | 6 782 € |
| 19/12/2024 | 36 Rue Alfred de Musset | Maison, Dépendance36 Rue Alfred de Musset · 105 m² · 9 257 €/m² | 105 m² | 972 000 € | 9 257 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Alfred de Musset | Appartement, Dépendance14 Rue Alfred de Musset · 144 m² | 144 m² | 839 000 € | — |
| 10/03/2023 | 18 Rue Alfred de Musset | Dépendance, Maison18 Rue Alfred de Musset · 90 m² · 5 930 €/m² | 90 m² | 533 700 € | 5 930 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 15 Rue Alfred de Musset | Maison15 Rue Alfred de Musset · 100 m² · 1 700 €/m² | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 15/06/2021 | 41 Rue Alfred de Musset | Maison, Dépendance41 Rue Alfred de Musset · 85 m² · 8 588 €/m² | 85 m² | 730 000 € | 8 588 € |
| 21/04/2021 | 31 Rue Alfred de Musset | Dépendance, Maison31 Rue Alfred de Musset · 146 m² · 9 418 €/m² | 146 m² | 1 375 000 € | 9 418 € |
| 29/01/2021 | 34 Rue Alfred de Musset | Dépendance, Maison34 Rue Alfred de Musset · 206 m² · 6 796 €/m² | 206 m² | 1 400 000 € | 6 796 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,2 m · 5,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A8
- Secteur de stationnement-B
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Alfred de Musset 69003 Lyon | 93 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Alfred de Musset 69003 Lyon | 187,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Alfred de Musset 69003 Lyon | 166 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Alfred de Musset 69003 Lyon | 120 m² | 1922 | E | B |
| maison, 26 Rue Alfred de Musset 69003 Lyon | 205,4 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Alfred de Musset 69003 Lyon | 91,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | El Perro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | El Perro | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | SCI Cadua | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | Girval | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19386 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 623 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,1 %Des logements autour de la rue
Maisons60,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %25,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway379 m
- Station de Tramway Vinatiertramway503 m
- Station de Tramway Desgenettestramway785 m
- Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway789 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Condorcetpublic170 m
- École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé400 m
Entreprises domiciliées à 200 m253
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Commune de Lyonadministration publique
- Mutualite Française Rhone-Pays de Savoie (MF-RPDS)finance et assurance
- Eurofins - CBM 69santé et action sociale