Rue de la Balme, Lyon 3e arrondissement

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier352 habitants26,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 381 mStation de Tramway Hopitaux Est - Pinel · 4 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CL 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 320 €/m²22 ventesMaison5 690 €/m²10 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 16 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 180 €/m²
Fourchette haute: 5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 370 €5 ventes
20224 504 €4 ventes
20235 637 €2 ventes
20244 500 €5 ventes
20254 189 €6 ventes
Estimation4 320 €estimé

22 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de la Balme le 20/11/2025 : 52 m² pour 336 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 690 €/m²

L'estimation 5 690Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 59 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 690 €/m²
Fourchette haute: 7 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 780 et 6 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 004 €3 ventes
20226 536 €4 ventes
202310 155 €2 ventes
2024aucune vente
20255 596 €1 vente
Estimation5 690 €estimé

10 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Balme le 08/07/2025 : 206 m² pour 1 152 820 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	20 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 52 m² · 6 462 €/m²	52 m²	336 000 €	6 462 €
30/09/2025	79 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance79 Rue de la Balme · 92 m² · 4 130 €/m²	92 m²	380 000 €	4 130 €
25/07/2025	79 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement79 Rue de la Balme · 113 m² · 3 540 €/m²	113 m²	400 000 €	3 540 €
08/07/2025	3 Rue de la Balme	Maison, Dépendance3 Rue de la Balme · 206 m² · 5 596 €/m²	206 m²	1 152 820 €	5 596 €
17/06/2025	79 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance79 Rue de la Balme · 110 m² · 4 283 €/m²	110 m²	471 150 €	4 283 €

Afficher les 33 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	20 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 89 m² · 4 247 €/m²	89 m²	378 000 €	4 247 €
12/03/2025	79 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement79 Rue de la Balme · 92 m² · 3 207 €/m²	92 m²	295 000 €	3 207 €
26/09/2024	27 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement27 Rue de la Balme · 70 m² · 4 500 €/m²	70 m²	315 000 €	4 500 €
11/09/2024	27 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement27 Rue de la Balme · 50 m² · 4 360 €/m²	50 m²	218 000 €	4 360 €
04/09/2024	20 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance20 Rue de la Balme · 67 m² · 4 925 €/m²	67 m²	330 000 €	4 925 €
08/07/2024	20 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 103 m² · 6 505 €/m²	103 m²	670 000 €	6 505 €
22/04/2024	93 Rue de la Balme	Vente93 Rue de la Balme · 28 m²	28 m² de terrain	25 640 €	—
26/03/2024	15 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance15 Rue de la Balme · 35 m² · 4 143 €/m²	35 m²	145 000 €	4 143 €
21/09/2023	15 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement15 Rue de la Balme · 44 m² · 5 295 €/m²	44 m²	233 000 €	5 295 €
12/09/2023	79 Rue de la Balme	Dépendance, Maison79 Rue de la Balme · 180 m² · 7 211 €/m²	180 m²	1 298 000 €	7 211 €
02/08/2023	57 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement57 Rue de la Balme · 92 m² · 5 978 €/m²	92 m²	550 000 €	5 978 €
23/06/2023	15 Rue de la Balme	Dépendance15 Rue de la Balme	non mesurée	22 000 €	—
06/06/2023	100 Rue de la Balme	Vente100 Rue de la Balme · 5 m²	5 m² de terrain	4 800 €	—
31/03/2023	7 Rue de la Balme	Maison, Dépendance7 Rue de la Balme · 122 m² · 13 098 €/m²	122 m²	1 598 000 €	13 098 €
30/11/2022	27 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance27 Rue de la Balme · 50 m² · 3 860 €/m²	50 m²	193 000 €	3 860 €
10/11/2022	55 Rue de la Balme	Maison55 Rue de la Balme · 52 m² · 6 442 €/m²	52 m²	335 000 €	6 442 €
16/09/2022	15 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance15 Rue de la Balme · 73 m² · 3 973 €/m²	73 m²	290 000 €	3 973 €
30/08/2022	15 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement15 Rue de la Balme · 72 m² · 5 035 €/m²	72 m²	362 500 €	5 035 €
24/05/2022	76 Rue de la Balme	Maison76 Rue de la Balme · 155 m² · 6 630 €/m²	155 m²	1 027 700 €	6 630 €
04/05/2022	12 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance12 Rue de la Balme · 118 m² · 5 932 €/m²	118 m²	700 000 €	5 932 €
13/04/2022	20 Rue de la Balme	Dépendance20 Rue de la Balme	non mesurée	25 000 €	—
11/03/2022	76 Rue de la Balme	Maison76 Rue de la Balme · 123 m² · 7 566 €/m²	123 m²	930 600 €	7 566 €
24/01/2022	55 Rue de la Balme	Maison55 Rue de la Balme · 130 m² · 6 315 €/m²	130 m²	821 000 €	6 315 €
15/12/2021	20 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance20 Rue de la Balme · 90 m² · 4 222 €/m²	90 m²	380 000 €	4 222 €
17/11/2021	15 Rue de la Balme	Dépendance15 Rue de la Balme	non mesurée	27 000 €	—
08/11/2021	66 Rue de la Balme	Maison66 Rue de la Balme · 131 m² · 5 115 €/m²	131 m²	670 000 €	5 115 €
08/11/2021	15 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement15 Rue de la Balme · 73 m² · 4 370 €/m²	73 m²	319 000 €	4 370 €
22/10/2021	89 Rue de la Balme	Maison89 Rue de la Balme · 98 m² · 6 004 €/m²	98 m²	588 400 €	6 004 €
11/10/2021	15 Rue de la Balme	Appartement, Dépendance15 Rue de la Balme · 75 m² · 5 690 €/m²	75 m²	426 760 €	5 690 €
30/09/2021	72 Rue de la Balme	Dépendance, Maison72 Rue de la Balme · 90 m² · 9 978 €/m²	90 m²	898 000 €	9 978 €
23/09/2021	20 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 67 m² · 4 925 €/m²	67 m²	330 000 €	4 925 €
05/05/2021	79 Rue de la Balme	Dépendance, Appartement79 Rue de la Balme · 70 m² · 4 143 €/m²	70 m²	290 000 €	4 143 €
04/02/2021	20 Rue de la Balme	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de la Balme · 103 m² · 4 660 €/m²	103 m²	480 000 €	4 660 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 182,8 m · 6,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 825 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur de stationnement-B
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Polarite commerciale
Secteur de mixite sociale
Secteur de taille minimale des logements-1
Perimetre d interet patrimonial-A8

Informations1

Zone d assainissement-NONZONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 4F · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de la Balme 69003 Lyon	44,1 m²	—	F	C
appartement, Rue de la Balme 69003 Lyon	44,1 m²	—	F	C
appartement, 20 Rue de la Balme 69003 Lyon	90,5 m²	—	E	E
appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon	89,7 m²	—	D	C
maison, 22 Rue de la Balme 69003 Lyon	211,4 m²	—	E	E
appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon	33,6 m²	—	E	D
maison, 46 Rue de la Balme 69003 Lyon	115,8 m²	—	F	F
maison, 46 Rue de la Balme 69003 Lyon	115,8 m²	—	F	F
appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon	89,1 m²	1970	E	E
appartement, 15 Rue de la Balme 69003 Lyon	26,5 m²	1970	F	F
appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon	39,8 m²	—	D	C
appartement, 15 Rue de la Balme 69003 Lyon	117,1 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ass Syndicale des Bastides de Montchat	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Chrysostome	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
15	Le Portail 3	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	7879	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
20	SCI Vijele	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	SCI Balme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	MJTS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	35 locaux

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	34 locaux
43	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
45	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
47	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
49	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	35 locaux
51	Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
57	C M C L	Société par actions simplifiée	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
91 bis	SCI Avakian	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
93	Sytral Mobilites	Établissement public	propriétaire	2 parcelles non bâties
100	SCI Fischer	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
100	Sytral Mobilites	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
104	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants352152 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social73,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194593,4 %Des logements autour de la rue

Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,9 %19,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	500 m
Supérette ou épicerie	3	250 m
Boulangerie	4	420 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	1	440 m
Restaurant	13	140 m
Librairie ou presse	2	470 m
Banque	3	360 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	330 m
Pharmacie	3	390 m
Dentiste	13	270 m
Kinésithérapeute	18	210 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	800 m
Hôpital ou clinique	—	800 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	290 m
École maternelle ou élémentaire	3	190 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	510 m
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway381 m
Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway480 m
Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway627 m
Gare de Villeurbannetramway665 m

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
École maternelle Condorcetpublic190 m
Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé360 m
École maternelle Anatole Francepublic490 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.