Rue Jules Massenet, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue5 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants69 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Lyon 3e arrondissement et 62 % au-dessus du Rhône.
5 820 €/m²
L'estimation 5 820Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 7 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 856 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 876 €2 ventes
- Estimation5 820 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Jules Massenet le 09/07/2025 : 136 m² pour 1 115 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 4 Rue Jules Massenet | Maison, Dépendance4 Rue Jules Massenet · 136 m² · 8 201 €/m² | 136 m² | 1 115 300 € | 8 201 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Jules Massenet | Maison, Dépendance12 Rue Jules Massenet · 120 m² · 5 550 €/m² | 120 m² | 666 000 € | 5 550 € |
| 11/08/2022 | 14 Rue Jules Massenet | Maison14 Rue Jules Massenet · 130 m² · 7 038 €/m² | 130 m² | 915 000 € | 7 038 € |
| 03/06/2022 | 14 Rue Jules Massenet | Maison14 Rue Jules Massenet · 165 m² · 6 673 €/m² | 165 m² | 1 101 000 € | 6 673 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 186,5 m · 8,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de stationnement-B
- Perimetre d interet patrimonial-A8
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Polarite commerciale
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 135,8 m² | 2015 | A | A |
| maison, 4 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 155,2 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 88,8 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 100,3 m² | 1988 | D | B |
| maison, 32 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 187,2 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 109,8 m² | — | A | A |
| maison, 4 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 159,1 m² | — | D | C |
| maison, 6 Rue Jules Massenet 69003 Lyon | 172,6 m² | 2018 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13458 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 200 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,4 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %21,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 6 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 10 | 270 m |
| Librairie ou presse | 3 | 410 m |
| Banque | 6 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 11 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway491 m
- Station de Tramway Vinatiertramway642 m
- Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway799 m
- Ambroise Parétramway844 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Condorcetpublic160 m
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé240 m
- École primaire Louisepublic370 m
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m323
- Commune de Lyonadministration publique
- Groupe Accueil et Confort pour Personnes Agees (Groupe Acppa)santé et action sociale
- Centre Communal Action Sociale de Lyon (Ccas)santé et action sociale
- Cofriset (Cofriset)commerce
- Foyer Restaurant Personnes Agehébergement et restauration
- Resto Part Dieuhébergement et restauration