Rue de la Balme, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier352 habitants26,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 16 % au-dessus du Rhône.
4 320 €/m²
L'estimation 4 320Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 750 et 4 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 370 €5 ventes
- 20224 504 €4 ventes
- 20235 637 €2 ventes
- 20244 500 €5 ventes
- 20254 189 €6 ventes
- Estimation4 320 €estimé
22 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de la Balme le 20/11/2025 : 52 m² pour 336 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 59 % au-dessus du Rhône.
5 690 €/m²
L'estimation 5 690Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 7 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 780 et 6 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 004 €3 ventes
- 20226 536 €4 ventes
- 202310 155 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 596 €1 vente
- Estimation5 690 €estimé
10 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Balme le 08/07/2025 : 206 m² pour 1 152 820 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 20 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 52 m² · 6 462 €/m² | 52 m² | 336 000 € | 6 462 € |
| 30/09/2025 | 79 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance79 Rue de la Balme · 92 m² · 4 130 €/m² | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € |
| 25/07/2025 | 79 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement79 Rue de la Balme · 113 m² · 3 540 €/m² | 113 m² | 400 000 € | 3 540 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue de la Balme | Maison, Dépendance3 Rue de la Balme · 206 m² · 5 596 €/m² | 206 m² | 1 152 820 € | 5 596 € |
| 17/06/2025 | 79 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance79 Rue de la Balme · 110 m² · 4 283 €/m² | 110 m² | 471 150 € | 4 283 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 20 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 89 m² · 4 247 €/m² | 89 m² | 378 000 € | 4 247 € |
| 12/03/2025 | 79 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement79 Rue de la Balme · 92 m² · 3 207 €/m² | 92 m² | 295 000 € | 3 207 € |
| 26/09/2024 | 27 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement27 Rue de la Balme · 70 m² · 4 500 €/m² | 70 m² | 315 000 € | 4 500 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement27 Rue de la Balme · 50 m² · 4 360 €/m² | 50 m² | 218 000 € | 4 360 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance20 Rue de la Balme · 67 m² · 4 925 €/m² | 67 m² | 330 000 € | 4 925 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 103 m² · 6 505 €/m² | 103 m² | 670 000 € | 6 505 € |
| 22/04/2024 | 93 Rue de la Balme | Vente93 Rue de la Balme · 28 m² | 28 m² de terrain | 25 640 € | — |
| 26/03/2024 | 15 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance15 Rue de la Balme · 35 m² · 4 143 €/m² | 35 m² | 145 000 € | 4 143 € |
| 21/09/2023 | 15 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement15 Rue de la Balme · 44 m² · 5 295 €/m² | 44 m² | 233 000 € | 5 295 € |
| 12/09/2023 | 79 Rue de la Balme | Dépendance, Maison79 Rue de la Balme · 180 m² · 7 211 €/m² | 180 m² | 1 298 000 € | 7 211 € |
| 02/08/2023 | 57 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement57 Rue de la Balme · 92 m² · 5 978 €/m² | 92 m² | 550 000 € | 5 978 € |
| 23/06/2023 | 15 Rue de la Balme | Dépendance15 Rue de la Balme | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/06/2023 | 100 Rue de la Balme | Vente100 Rue de la Balme · 5 m² | 5 m² de terrain | 4 800 € | — |
| 31/03/2023 | 7 Rue de la Balme | Maison, Dépendance7 Rue de la Balme · 122 m² · 13 098 €/m² | 122 m² | 1 598 000 € | 13 098 € |
| 30/11/2022 | 27 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance27 Rue de la Balme · 50 m² · 3 860 €/m² | 50 m² | 193 000 € | 3 860 € |
| 10/11/2022 | 55 Rue de la Balme | Maison55 Rue de la Balme · 52 m² · 6 442 €/m² | 52 m² | 335 000 € | 6 442 € |
| 16/09/2022 | 15 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance15 Rue de la Balme · 73 m² · 3 973 €/m² | 73 m² | 290 000 € | 3 973 € |
| 30/08/2022 | 15 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement15 Rue de la Balme · 72 m² · 5 035 €/m² | 72 m² | 362 500 € | 5 035 € |
| 24/05/2022 | 76 Rue de la Balme | Maison76 Rue de la Balme · 155 m² · 6 630 €/m² | 155 m² | 1 027 700 € | 6 630 € |
| 04/05/2022 | 12 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance12 Rue de la Balme · 118 m² · 5 932 €/m² | 118 m² | 700 000 € | 5 932 € |
| 13/04/2022 | 20 Rue de la Balme | Dépendance20 Rue de la Balme | non mesurée | 25 000 € | — |
| 11/03/2022 | 76 Rue de la Balme | Maison76 Rue de la Balme · 123 m² · 7 566 €/m² | 123 m² | 930 600 € | 7 566 € |
| 24/01/2022 | 55 Rue de la Balme | Maison55 Rue de la Balme · 130 m² · 6 315 €/m² | 130 m² | 821 000 € | 6 315 € |
| 15/12/2021 | 20 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance20 Rue de la Balme · 90 m² · 4 222 €/m² | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 17/11/2021 | 15 Rue de la Balme | Dépendance15 Rue de la Balme | non mesurée | 27 000 € | — |
| 08/11/2021 | 66 Rue de la Balme | Maison66 Rue de la Balme · 131 m² · 5 115 €/m² | 131 m² | 670 000 € | 5 115 € |
| 08/11/2021 | 15 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement15 Rue de la Balme · 73 m² · 4 370 €/m² | 73 m² | 319 000 € | 4 370 € |
| 22/10/2021 | 89 Rue de la Balme | Maison89 Rue de la Balme · 98 m² · 6 004 €/m² | 98 m² | 588 400 € | 6 004 € |
| 11/10/2021 | 15 Rue de la Balme | Appartement, Dépendance15 Rue de la Balme · 75 m² · 5 690 €/m² | 75 m² | 426 760 € | 5 690 € |
| 30/09/2021 | 72 Rue de la Balme | Dépendance, Maison72 Rue de la Balme · 90 m² · 9 978 €/m² | 90 m² | 898 000 € | 9 978 € |
| 23/09/2021 | 20 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement20 Rue de la Balme · 67 m² · 4 925 €/m² | 67 m² | 330 000 € | 4 925 € |
| 05/05/2021 | 79 Rue de la Balme | Dépendance, Appartement79 Rue de la Balme · 70 m² · 4 143 €/m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 04/02/2021 | 20 Rue de la Balme | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de la Balme · 103 m² · 4 660 €/m² | 103 m² | 480 000 € | 4 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi1a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 182,8 m · 6,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de stationnement-B
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Perimetre d interet patrimonial-A8
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 66 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Balme 69003 Lyon | 44,1 m² | — | F | C |
| appartement, Rue de la Balme 69003 Lyon | 44,1 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Rue de la Balme 69003 Lyon | 90,5 m² | — | E | E |
| appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon | 89,7 m² | — | D | C |
| maison, 22 Rue de la Balme 69003 Lyon | 211,4 m² | — | E | E |
| appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon | 33,6 m² | — | E | D |
| maison, 46 Rue de la Balme 69003 Lyon | 115,8 m² | — | F | F |
| maison, 46 Rue de la Balme 69003 Lyon | 115,8 m² | — | F | F |
| appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon | 89,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Rue de la Balme 69003 Lyon | 26,5 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 79 Rue de la Balme 69003 Lyon | 39,8 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Rue de la Balme 69003 Lyon | 117,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ass Syndicale des Bastides de Montchat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Chrysostome | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Le Portail 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | 7879 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI Vijele | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Balme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | MJTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 43 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 45 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 47 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 49 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 51 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 57 | C M C L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 bis | SCI Avakian | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | SCI Fischer | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants352152 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 534 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,4 %Des logements autour de la rue
Maisons26,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 13 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 390 m |
| Dentiste | 13 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway381 m
- Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway480 m
- Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway627 m
- Gare de Villeurbannetramway665 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle Condorcetpublic190 m
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé360 m
- École maternelle Anatole Francepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m391
- Commune de Lyonadministration publique
- Eras (Eras)activités scientifiques et techniques
- Anr (Food'lab)hébergement et restauration
- Masaga (Bricks 4 Kidz Lyon)arts et spectacles
- La Darkahébergement et restauration
- Indofrancehébergement et restauration