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Boulevard Pinel, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturelDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants24 ménages autour de la rueAutourTramway à 127 mStation de Tramway Hopitaux Est - Pinel · 2 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CI 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 060 €/m²

L'estimation 4 060Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 9 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 990 €/m²
Fourchette haute
5 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 630 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 828 €3 ventes
  2. 20225 275 €2 ventes
  3. 20234 216 €5 ventes
  4. 20244 059 €5 ventes
  5. 20254 009 €4 ventes
  6. Estimation4 060 €estimé

19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Boulevard Pinel le 29/07/2025 : 32 m² pour 138 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 430 €/m²

L'estimation 5 430Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 51 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 530 €/m²
Fourchette haute
7 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 570 et 6 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 429 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20255 946 €3 ventes
  6. Estimation5 430 €estimé

4 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Boulevard Pinel le 21/10/2025 : 150 m² pour 829 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202562 Boulevard PinelMaison62 Boulevard Pinel · 150 m² · 5 527 €/m²150 m²829 000 €5 527 €
29/07/202513 Boulevard PinelAppartement, Dépendance13 Boulevard Pinel · 32 m² · 4 313 €/m²32 m²138 000 €4 313 €
20/06/202568 Boulevard PinelMaison68 Boulevard Pinel · 109 m² · 6 649 €/m²109 m²724 750 €6 649 €
12/05/20255 Boulevard PinelAppartement5 Boulevard Pinel · 54 m² · 3 704 €/m²54 m²200 000 €3 704 €
26/03/202560 Boulevard PinelDépendance, Appartement60 Boulevard Pinel · 82 m² · 6 755 €/m²82 m²553 900 €6 755 €
Afficher les 22 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202596 Boulevard PinelAppartement96 Boulevard Pinel · 13 m² · 1 067 €/m²13 m²13 873 €1 067 €
18/02/202580 Boulevard PinelMaison80 Boulevard Pinel · 122 m² · 5 946 €/m²122 m²725 400 €5 946 €
18/10/202460 Boulevard PinelAppartement, Dépendance60 Boulevard Pinel · 36 m² · 5 115 €/m²36 m²184 130 €5 115 €
16/07/202460 Boulevard PinelDépendance, Appartement60 Boulevard Pinel · 55 m² · 5 311 €/m²55 m²292 100 €5 311 €
20/06/202413 Boulevard PinelDépendance, Appartement13 Boulevard Pinel · 46 m² · 3 261 €/m²46 m²150 000 €3 261 €
05/06/202413 Boulevard PinelAppartement, Dépendance13 Boulevard Pinel · 46 m² · 3 457 €/m²46 m²159 000 €3 457 €
22/04/202437 Boulevard PinelVente37 Boulevard Pinel · 196 m²196 m² de terrain253 300 €—
04/04/202413 Boulevard PinelDépendance, Appartement13 Boulevard Pinel · 34 m² · 4 059 €/m²34 m²138 000 €4 059 €
20/12/20235 Boulevard PinelAppartement, Dépendance5 Boulevard Pinel · 55 m² · 4 216 €/m²55 m²231 900 €4 216 €
20/12/202374 Boulevard PinelMaison74 Boulevard Pinel · 140 m² · 6 429 €/m²140 m²900 000 €6 429 €
01/12/2023Boulevard PinelVenteBoulevard Pinel · 297 m²297 m² de terrain420 500 €—
11/09/202396 Boulevard PinelAppartement, Dépendance96 Boulevard Pinel · 41 m² · 4 268 €/m²41 m²175 000 €4 268 €
07/08/20235 Boulevard PinelDépendance, Appartement5 Boulevard Pinel · 126 m² · 4 325 €/m²126 m²545 000 €4 325 €
18/07/202333 Boulevard PinelAppartement, Dépendance33 Boulevard Pinel · 24 m² · 0 €/m²24 m²1 €0 €
10/03/20235 Boulevard PinelDépendance, Appartement5 Boulevard Pinel · 75 m² · 3 653 €/m²75 m²274 000 €3 653 €
11/01/202360 Boulevard PinelDépendance, Appartement60 Boulevard Pinel · 46 m² · 4 150 €/m²46 m²190 890 €4 150 €
23/11/202260 Boulevard PinelAppartement, Dépendance60 Boulevard Pinel · 33 m² · 5 455 €/m²33 m²180 000 €5 455 €
03/06/20225 Boulevard PinelAppartement, Dépendance5 Boulevard Pinel · 74 m² · 5 095 €/m²74 m²377 000 €5 095 €
27/10/202133 Boulevard PinelAppartement, Dépendance33 Boulevard Pinel · 24 m² · 6 250 €/m²24 m²150 000 €6 250 €
05/10/20215 Boulevard PinelDépendance, Appartement5 Boulevard Pinel · 87 m² · 4 828 €/m²87 m²420 000 €4 828 €
07/07/20215 Boulevard PinelDépendance, Appartement5 Boulevard Pinel · 109 m² · 4 628 €/m²109 m²504 500 €4 628 €
18/02/202144 Boulevard PinelDépendance, Appartement44 Boulevard Pinel · 58 m²58 m²180 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
207,4 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur Max-SANS
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Perimetre d interet patrimonial-A8
  • Secteur de stationnement-B

Informations2

  • Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
  • Zone d assainissement-NONZONE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Boulevard Pinel 69003 Lyon31,5 m²—CA
appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon75,4 m²1989CB
appartement, 13 Boulevard Pinel 69003 Lyon93 m²—CB
appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon100,2 m²—DB
appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon100,2 m²—EC
appartement, 21 Boulevard Pinel 69003 Lyon122 m²2015BA
appartement, 2 Boulevard Pinel 69003 Lyon43,2 m²2010DB
appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon53,9 m²—DB
appartement, 5 Boulevard Pinel 69003 Lyon82 m²1990CA
maison, 37 Boulevard Pinel 69003 Lyon170,2 m²—CC
appartement, 52 Boulevard Pinel 69003 Lyon49 m²—DD
appartement, 18bis Boulevard Pinel 69003 Lyon102 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire73 locaux et 1 parcelle non bâtie
2Foncière Di 01 2008Société civileusufruitier73 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisFederation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire1 parcelle non bâtie
2 bisFoncière Di 01 2008Société civileusufruitier1 parcelle non bâtie
5Foncière CJRSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
8SCI Anais HemiantSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
13Foch InvestissementsSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
13Groupe SirSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
Afficher les 21 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
17Grandlyon Habitat - Office Public de l'HabitatBailleur socialemphytéote12 locaux et 1 parcelle non bâtie
30Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
32Métropole de LyonCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
34Sytral MobilitesÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
39Sytral MobilitesÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
41Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
41Grandlyon Habitat - Office Public de l'HabitatBailleur socialemphytéote2 locaux et 2 parcelles non bâties
43Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
43Grandlyon Habitat - Office Public de l'HabitatBailleur socialemphytéote2 parcelles non bâties
52Hospices Civils de LyonÉtablissement de santépropriétaire89 locaux et 1 parcelle non bâtie
54Hospices Civils de LyonÉtablissement de santépropriétaire2 parcelles non bâties
60Grandlyon Habitat - Office Public de l'HabitatBailleur socialpropriétaire8 locaux
60HarirSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60HdmaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
60SCI PBCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
62 bisCopro 62 BD Pinel CD74Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
88SEM de Construction du DPT de L AinSociété d'économie mixtepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
92Commune de LyonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
96NMJ 2015Société par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
98État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
98Ministère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
104 bisÉtat par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104 bisMinistère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
104État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
104Ministère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
106EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
106État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
106Ministère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
108EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
108État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
108Ministère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État2 parcelles non bâties
120État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
120Ministère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
122État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
122Ministère des ArmeesÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
124Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6724 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie1480 m
Boulangerie—660 m
Boucherie—570 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes—680 m
Restaurant3250 m
Librairie ou presse—560 m
Banque—610 m
Bureau ou relais de poste—700 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie—620 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute13240 m
Laboratoire d'analyses—620 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—560 m
Hôpital ou clinique—560 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche250 m
École maternelle ou élémentaire2260 m
Collège—560 m
Lycée—840 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—810 m
Stade ou terrain de sport—660 m
Cinéma—750 m
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway127 m
  • Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway474 m
  • Station de Tramway Vinatiertramway695 m
  • Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway842 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École maternelle Condorcetpublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.