Rue Louis, Lyon 3e Arrondissement
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CR 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 460 €/m²
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 444 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 677 €/m² en 2025). Soit 4 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 991 €2 ventes
- 20224 423 €4 ventes
- 20234 156 €1 vente
- 20244 672 €5 ventes
- 20254 631 €2 ventes
- Estimation4 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 7 Rue Louis, 415 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 59 Rue Louis | Dépendance, Maison | 110 m² | 580 000 € | 5 273 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue Louis | Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 590 000 € | 1 073 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 26/09/2024 | 45 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 26 m² | 133 000 € | 5 115 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 7 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 74 m² | 289 240 € | — |
| 23/07/2024 | 7 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 90 m² | 420 486 € | 4 672 € |
| 05/07/2024 | 30 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 150 m² | 649 800 € | 4 332 € |
| 16/04/2024 | 32 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 06/03/2024 | 45 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 39 m² | 182 000 € | 4 667 € |
| 02/11/2023 | 32 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 92 m² | 398 900 € | — |
| 19/10/2023 | 32 Rue Louis | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/09/2023 | 32 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 56 m² | 232 750 € | 4 156 € |
| 07/07/2022 | 32 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 78 m² | 408 000 € | — |
| 05/07/2022 | 5 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 71 m² | 340 000 € | — |
| 04/07/2022 | 30 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 150 m² | 819 000 € | — |
| 21/04/2022 | 1 Rue Louis | Appartement | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 22/03/2022 | 7 Rue Louis | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/03/2022 | 32 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 136 m² | 712 000 € | — |
| 03/03/2022 | 32 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 111 m² | 480 000 € | 4 324 € |
| 21/02/2022 | 45 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 40 m² | 206 000 € | 5 150 € |
| 18/01/2022 | 7 Rue Louis | Appartement | 73 m² | 330 000 € | 4 521 € |
| 06/09/2021 | 5 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 136 m² | 655 000 € | — |
| 06/09/2021 | 45 Rue Louis | Appartement | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 09/07/2021 | 32 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 55 m² | 309 060 € | — |
| 09/04/2021 | 5 Rue Louis | Dépendance, Appartement | 102 m² | 394 130 € | 3 864 € |
| 02/02/2021 | 32 Rue Louis | Appartement, Dépendance | 55 m² | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2Cette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de mixite sociale · CPT-0.35 · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 179,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- CPT-0.35
- Perimetre d interet patrimonial-A7
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-B
- Polarite commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 113 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Louis 69003 Lyon | 132,9 m² | 1990 | C | C |
| maison, 38 Rue Louis 69003 Lyon | 139,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Louis 69003 Lyon | 34,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 7 Rue Louis 69003 Lyon | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MCT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | IMMOBILIERE RHONE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DU PRIEURE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | C2Z | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI R MRC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ALEXANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PYMEP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI AMBHAY | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | BOSSUET IMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI ACI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | ALLEGRE SA PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 bis | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 45 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROKE 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SCI ANB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE DE LYON | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 40 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 21 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 180 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 40 m |
| Pharmacie | 4 | 120 m |
| Dentiste | 18 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 2 | 240 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Reconnaissance Balzactramway451 m
- Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway476 m
- Gare de Villeurbannetramway541 m
- Station de Tramway Kimmerling-Genêtstramway725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MolièrepublicULIS
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire CondorcetpublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Condorcetpublic
- Ecole primaire Louisepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.