Rue Louise, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieAutour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 24 % au-dessus du Rhône.
4 630 €/m²
L'estimation 4 630Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 336 €1 vente
- 20225 074 €7 ventes
- 20234 344 €2 ventes
- 20245 381 €5 ventes
- 20254 632 €3 ventes
- Estimation4 630 €estimé
18 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Louise le 04/12/2025 : 70 m² pour 373 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 52 % au-dessus du Rhône.
5 450 €/m²
L'estimation 5 450Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 580 et 6 240 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 662 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 271 €2 ventes
- Estimation5 450 €estimé
3 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Louise le 29/09/2025 : 177 m² pour 1 062 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue Louise | Dépendance, Appartement15 Rue Louise · 70 m² · 5 329 €/m² | 70 m² | 373 000 € | 5 329 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Louise | Maison2 Rue Louise · 177 m² · 6 002 €/m² | 177 m² | 1 062 350 € | 6 002 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Louise | Appartement, Dépendance15 Rue Louise · 68 m² · 4 632 €/m² | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Louise | Dépendance, Maison16 Rue Louise · 152 m² · 4 539 €/m² | 152 m² | 690 000 € | 4 539 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Louise | Dépendance, Appartement19 Rue Louise · 78 m² · 3 893 €/m² | 78 m² | 303 654 € | 3 893 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/12/2024 | 17 Rue Louise | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Louise · 138 m² · 4 348 €/m² | 138 m² | 600 000 € | 4 348 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Louise | Dépendance, Appartement23 Rue Louise · 118 m² · 5 381 €/m² | 118 m² | 635 000 € | 5 381 € |
| 10/10/2024 | 23 Rue Louise | Appartement, Dépendance23 Rue Louise · 118 m² · 4 772 €/m² | 118 m² | 563 150 € | 4 772 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Louise | Appartement, Dépendance15 Rue Louise · 47 m² · 4 574 €/m² | 47 m² | 215 000 € | 4 574 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Louise | Dépendance, Appartement19 Rue Louise · 92 m² · 5 461 €/m² | 92 m² | 502 450 € | 5 461 € |
| 12/06/2024 | 15 Rue Louise | Dépendance, Appartement15 Rue Louise · 112 m² · 5 759 €/m² | 112 m² | 645 000 € | 5 759 € |
| 14/02/2024 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/12/2023 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/08/2023 | 19 Rue Louise | Appartement19 Rue Louise · 59 m² · 4 831 €/m² | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Louise | Appartement, Dépendance19 Rue Louise · 118 m² · 3 856 €/m² | 118 m² | 455 000 € | 3 856 € |
| 29/12/2022 | 13 Rue Louise | Appartement, Dépendance13 Rue Louise · 101 m² · 7 255 €/m² | 101 m² | 732 750 € | 7 255 € |
| 16/12/2022 | 16 Rue Louise | Maison, Dépendance16 Rue Louise · 148 m² · 4 662 €/m² | 148 m² | 690 000 € | 4 662 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue Louise | Appartement, Dépendance13 Rue Louise · 63 m² · 6 687 €/m² | 63 m² | 421 300 € | 6 687 € |
| 31/10/2022 | 23 Rue Louise | Appartement, Dépendance23 Rue Louise · 30 m² · 4 667 €/m² | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 02/09/2022 | 17 Rue Louise | Appartement, Dépendance17 Rue Louise · 145 m² · 4 223 €/m² | 145 m² | 612 300 € | 4 223 € |
| 28/07/2022 | 17 Rue Louise | Dépendance, Appartement17 Rue Louise · 85 m² · 4 824 €/m² | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 27/07/2022 | 21 Rue Louise | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Louise · 130 m² · 2 692 €/m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 07/07/2022 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/06/2022 | 21 Rue Louise | Appartement, Dépendance21 Rue Louise · 38 m² · 5 658 €/m² | 38 m² | 215 000 € | 5 658 € |
| 16/06/2022 | 17 Rue Louise | Dépendance, Appartement17 Rue Louise · 68 m² · 5 074 €/m² | 68 m² | 345 000 € | 5 074 € |
| 16/05/2022 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 23 000 € | — |
| 12/05/2022 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/08/2021 | 15 Rue Louise | Appartement, Dépendance15 Rue Louise · 125 m² · 5 336 €/m² | 125 m² | 667 000 € | 5 336 € |
| 30/03/2021 | 17 Rue Louise | Dépendance17 Rue Louise | non mesurée | 4 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteurs UCe3a et UCe3b, hauteur de façade maximale des constructions
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A7
- Secteur de stationnement-B
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 114 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Louise 69003 Lyon | 73 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 55,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 69,9 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 45,9 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 67,9 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 23 Rue Louise 69003 Lyon | 105,2 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 13 Rue Louise 69003 Lyon | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 55,9 m² | 1995 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Yanolya SA | Personne morale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Croes les | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Croes les | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Datchamia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Ju et Max Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Berlioz 2013 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Caisse de Crédit Mutuel de Lyon Montchat Dauphine | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI Louise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Ruth | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | Société Civile Coalae | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | Des Vercheres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Iliade Développement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Mona Lisa et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Caruso-Pena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 6 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 19 | 20 m |
| Librairie ou presse | 3 | 60 m |
| Banque | 7 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 19 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 2 | 70 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé
- École élémentaire Anatole Francepublic
- École maternelle Anatole Francepublic
- École primaire Louisepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 488
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs