Cours Eugénie, Lyon 3e arrondissement
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Prix dans la rue4 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm2Cette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinuRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 14 % au-dessus du Rhône.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 203 €6 ventes
- 20225 077 €5 ventes
- 20234 688 €1 vente
- 20243 918 €2 ventes
- 20253 898 €6 ventes
- Estimation4 260 €estimé
20 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Cours Eugénie le 01/12/2025 : 180 m² pour 630 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Lyon 3e arrondissement et 83 % au-dessus du Rhône.
6 560 €/m²
L'estimation 6 560Lyon 3e arrondissement 5 821en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 4 250 €/m²
- Fourchette haute
- 8 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 510 et 7 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 117 €2 ventes
- 20227 682 €3 ventes
- 202311 731 €1 vente
- 20247 090 €1 vente
- 20254 822 €3 ventes
- Estimation6 560 €estimé
10 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Cours Eugénie le 30/04/2025 : 150 m² pour 1 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 38 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement38 Cours Eugénie · 180 m² · 3 500 €/m² | 180 m² | 630 000 € | 3 500 € |
| 29/07/2025 | 50 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance50 Cours Eugénie · 78 m² · 4 487 €/m² | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 18/07/2025 | 4 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement4 Cours Eugénie · 57 m² · 3 509 €/m² | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 30/04/2025 | 8 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement8 Cours Eugénie · 98 m² · 4 949 €/m² | 98 m² | 485 000 € | 4 949 € |
| 30/04/2025 | 45 Cours Eugénie | Dépendance, Maison45 Cours Eugénie · 150 m² · 7 667 €/m² | 150 m² | 1 150 000 € | 7 667 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Cours Eugénie | Dépendance43 Cours Eugénie | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/04/2025 | 80 Cours Eugénie | Maison, Dépendance80 Cours Eugénie · 128 m² · 2 344 €/m² | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 27/02/2025 | 4 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement4 Cours Eugénie · 48 m² · 3 083 €/m² | 48 m² | 148 000 € | 3 083 € |
| 25/02/2025 | 47 Cours Eugénie | Maison, Dépendance47 Cours Eugénie · 129 m² · 4 822 €/m² | 129 m² | 622 000 € | 4 822 € |
| 23/01/2025 | 50 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance50 Cours Eugénie · 56 m² · 4 286 €/m² | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 27/09/2024 | 38 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement38 Cours Eugénie · 92 m² · 4 380 €/m² | 92 m² | 403 000 € | 4 380 € |
| 12/09/2024 | 50 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance50 Cours Eugénie · 55 m² · 3 455 €/m² | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 19/07/2024 | 46 Cours Eugénie | Dépendance, Maison46 Cours Eugénie · 165 m² · 7 090 €/m² | 165 m² | 1 169 783 € | 7 090 € |
| 07/08/2023 | 33 Cours Eugénie | Dépendance, Maison33 Cours Eugénie · 190 m² · 11 731 €/m² | 190 m² | 2 228 800 € | 11 731 € |
| 06/03/2023 | 50 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance50 Cours Eugénie · 64 m² · 4 688 €/m² | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 05/12/2022 | 2 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance2 Cours Eugénie · 48 m² · 4 438 €/m² | 48 m² | 213 000 € | 4 438 € |
| 18/11/2022 | 38 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement38 Cours Eugénie · 92 m² · 4 783 €/m² | 92 m² | 440 000 € | 4 783 € |
| 22/09/2022 | 20 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance20 Cours Eugénie · 27 m² · 5 481 €/m² | 27 m² | 148 000 € | 5 481 € |
| 25/08/2022 | 8 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement8 Cours Eugénie · 47 m² · 5 915 €/m² | 47 m² | 278 000 € | 5 915 € |
| 25/08/2022 | 8 Cours Eugénie | Dépendance8 Cours Eugénie | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/07/2022 | 44 Cours Eugénie | Maison, Dépendance44 Cours Eugénie · 110 m² · 7 682 €/m² | 110 m² | 845 000 € | 7 682 € |
| 28/06/2022 | 59 Cours Eugénie | Maison59 Cours Eugénie · 106 m² · 6 415 €/m² | 106 m² | 680 000 € | 6 415 € |
| 27/06/2022 | 20 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement20 Cours Eugénie · 26 m² · 5 077 €/m² | 26 m² | 132 000 € | 5 077 € |
| 03/06/2022 | 67 Cours Eugénie | Maison, Dépendance67 Cours Eugénie · 187 m² · 8 942 €/m² | 187 m² | 1 672 200 € | 8 942 € |
| 22/03/2022 | 20 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement20 Cours Eugénie · 53 m² | 53 m² | 102 000 € | — |
| 06/12/2021 | 2 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement2 Cours Eugénie · 72 m² · 3 819 €/m² | 72 m² | 275 000 € | 3 819 € |
| 16/11/2021 | 2 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance2 Cours Eugénie · 72 m² · 4 194 €/m² | 72 m² | 302 000 € | 4 194 € |
| 15/11/2021 | 43 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance43 Cours Eugénie · 84 m² · 4 964 €/m² | 84 m² | 417 000 € | 4 964 € |
| 14/10/2021 | 76 Cours Eugénie | Maison76 Cours Eugénie · 95 m² · 8 947 €/m² | 95 m² | 850 000 € | 8 947 € |
| 05/08/2021 | 4 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement4 Cours Eugénie · 57 m² · 3 947 €/m² | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
| 19/07/2021 | 43 Cours Eugénie | Dépendance, Appartement43 Cours Eugénie · 57 m² · 4 211 €/m² | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 28/05/2021 | 8 Cours Eugénie | Appartement, Dépendance8 Cours Eugénie · 89 m² · 6 262 €/m² | 89 m² | 557 320 € | 6 262 € |
| 11/03/2021 | 58 Cours Eugénie | Maison, Dépendance58 Cours Eugénie · 70 m² · 9 286 €/m² | 70 m² | 650 000 € | 9 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm2Cette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- CPT-0.35
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-B
Informations3
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Cours Eugénie 69003 Lyon | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Cours Eugénie 69003 Lyon | 57,4 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Cours Eugénie 69003 Lyon | 89,4 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Cours Eugénie 69003 Lyon | 47,8 m² | 1958 | G | F |
| maison, 35 Cours Eugénie 69003 Lyon | 227,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Cours Eugénie 69003 Lyon | 27,1 m² | 1961 | D | C |
| appartement, 8 Cours Eugénie 69003 Lyon | 48,4 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 43 Cours Eugénie 69003 Lyon | 77 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 50 Cours Eugénie 69003 Lyon | 74,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 3 Cours Eugénie 69003 Lyon | — | — | E | E |
| appartement, 43 Cours Eugénie 69003 Lyon | 74 m² | 1928 | D | D |
| appartement, 50 Cours Eugénie 69003 Lyon | 75,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Braac Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI d'Assier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Vesta Partners | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI BP | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI des Trois Soeurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI des Trois Soeurs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI CMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI Eugenie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Esther B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 47 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | Fontanayj 48 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 50 bis | SCI Champenoise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | L État Tunisien | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI du Diamant Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Realy Invest | Société en nom collectif | propriétaire | 9 locaux |
| 80 | Consulting Chtiti Habitat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,4 %Des logements autour de la rue
Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | 3 | 480 m |
| Banque | 6 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 10 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 2 | 370 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Ambroise Parétramway563 m
- Station de Tramway Vinatiertramway634 m
- Grange Blanchetramway729 m
- Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway742 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé
- École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Condorcetpublic
- École primaire Louisepublic