Rue Constant, Lyon 3e arrondissement

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Prix dans la rue4 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier368 habitants72,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

182 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Lyon 3e arrondissement 4 491en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Lyon 3e arrondissement et 16 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 180 €/m²
Fourchette haute: 5 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 4 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 870 €5 ventes
20225 390 €1 vente
20234 314 €5 ventes
2024aucune vente
20254 600 €4 ventes
Estimation4 320 €estimé

15 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Constant le 05/12/2025 : 61 m² pour 265 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	8 Rue Constant	Dépendance, Maison8 Rue Constant · 120 m² · 7 083 €/m²	120 m²	850 000 €	7 083 €
05/12/2025	38 Rue Constant	Dépendance, Appartement38 Rue Constant · 61 m² · 4 348 €/m²	61 m²	265 200 €	4 348 €
30/06/2025	18 Rue Constant	Dépendance, Appartement18 Rue Constant · 92 m² · 5 217 €/m²	92 m²	480 000 €	5 217 €
28/03/2025	2 Rue Constant	Appartement, Dépendance2 Rue Constant · 74 m² · 4 851 €/m²	74 m²	359 000 €	4 851 €
08/01/2025	2 Rue Constant	Dépendance, Appartement2 Rue Constant · 107 m² · 3 411 €/m²	107 m²	365 000 €	3 411 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2023	40 Rue Constant	Dépendance, Appartement40 Rue Constant · 40 m² · 3 138 €/m²	40 m²	125 500 €	3 138 €
11/12/2023	38 Rue Constant	Dépendance, Appartement38 Rue Constant · 25 m² · 4 535 €/m²	25 m²	113 367 €	4 535 €
18/07/2023	18 Rue Constant	Appartement, Dépendance18 Rue Constant · 92 m² · 5 522 €/m²	92 m²	508 000 €	5 522 €
12/06/2023	3 Rue Constant	Dépendance, Appartement3 Rue Constant · 116 m² · 4 314 €/m²	116 m²	500 400 €	4 314 €
30/03/2023	38 Rue Constant	Dépendance, Appartement38 Rue Constant · 34 m² · 3 824 €/m²	34 m²	130 000 €	3 824 €
03/02/2023	7 Rue Constant	Maison, Dépendance7 Rue Constant · 156 m² · 9 372 €/m²	156 m²	1 462 000 €	9 372 €
03/11/2022	3 Rue Constant	Appartement, Dépendance3 Rue Constant · 92 m² · 5 390 €/m²	92 m²	495 900 €	5 390 €
30/09/2021	18 Rue Constant	Appartement, Dépendance18 Rue Constant · 92 m² · 6 239 €/m²	92 m²	574 000 €	6 239 €
05/07/2021	38 Rue Constant	Dépendance, Appartement38 Rue Constant · 34 m² · 4 294 €/m²	34 m²	146 000 €	4 294 €
31/03/2021	40 Rue Constant	Appartement40 Rue Constant · 40 m² · 5 750 €/m²	40 m²	230 000 €	5 750 €
12/03/2021	3 Rue Constant	Dépendance, Appartement3 Rue Constant · 92 m² · 4 870 €/m²	92 m²	448 000 €	4 870 €
24/02/2021	38 Rue Constant	Appartement38 Rue Constant · 40 m² · 3 800 €/m²	40 m²	152 000 €	3 800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 178,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 828 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de mixite sociale
Secteur de stationnement-B
Secteur de taille minimale des logements-1
Polarite commerciale

Informations1

Zone d assainissement-NONZONE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués: 65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Constant 69003 Lyon	107,2 m²	—	C	C
appartement, 38 Rue Constant 69003 Lyon	21 m²	1965	F	D
appartement, 38 Rue Constant 69003 Lyon	21,3 m²	1965	E	D
appartement, 2 Rue Constant 69003 Lyon	75 m²	—	E	E
appartement, 18 Rue Constant 69003 Lyon	78,5 m²	2014	C	C
appartement, 40 Rue Constant 69003 Lyon	35,4 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue Constant 69003 Lyon	48,1 m²	—	D	B
appartement, 38 Rue Constant 69003 Lyon	21,2 m²	—	D	C
appartement, 3 Rue Constant 69003 Lyon	86 m²	2004	C	C
appartement, 33 Rue Constant 69003 Lyon	95 m²	—	E	E
maison, 36 Rue Constant 69003 Lyon	130 m²	2011	C	C
appartement, 38 Rue Constant 69003 Lyon	27,5 m²	1965	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Ass Immob Paroissiale de Montchat	Association	bailleur à construction	2 locaux
1	Ogec Association Cours Pierre Termier	Association	preneur à construction	2 locaux
2	Du Laboratoire Montchat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	MPC Capital	Société civile	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
15	Société Scoralpes	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	SCI Aubry Constant	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
22	Immag	Société à responsabilité limitée	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31 ter	SA H L M pour Action Sociale	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Guigard Perrin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
38	SCI Durbet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	S C I Lugdum	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Firecrest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
40	SCI Ltja	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants368149 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 230 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,8 %Des logements autour de la rue

Maisons41,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %24,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	7	190 m
Boulangerie	4	350 m
Boucherie	2	330 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	12	160 m
Librairie ou presse	3	350 m
Banque	7	330 m
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	330 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	12	250 m
Kinésithérapeute	13	100 m
Laboratoire d'analyses	1	180 m
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	810 m
Hôpital ou clinique	—	740 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	240 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	2	210 m
Lycée	—	910 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	—	870 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway659 m
Station de Tramway Vinatiertramway709 m
Ambroise Parétramway733 m
Reconnaissance Balzactramway832 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé200 m
École primaire Louisepublic250 m
Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École élémentaire Condorcetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École maternelle Condorcetpublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m514

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Compass Group Francehébergement et restauration
Groupe Accueil et Confort pour Personnes Agees (Groupe Acppa)santé et action sociale
Cerballiance Auvergne Rhone Alpessanté et action sociale
Centre Communal Action Sociale de Lyon (Ccas)santé et action sociale
Ass Utilisation Rein Artificiel Lyon (Aural)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.