Rue Louise, Lyon 3e Arrondissement
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 980 €/m²
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 5 680 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 259 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 677 €/m² en 2025). Soit 5 001 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 980 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 687 €3 ventes
- 20234 831 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 980 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 Rue Louise le 10/08/2023 : 59 m² pour 285 000 €.
5 450 €/m²
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 7 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 600 et 6 270 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 539 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 5 835 €/m² en 2025). Soit 5 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 662 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 271 €2 ventes
- Estimation5 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Louise le 29/09/2025 : 177 m² pour 1 062 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 15 Rue Louise | Dépendance, Appartement15 Rue Louise · 70 m² | 70 m² | 373 000 € | — |
| 29/09/2025 | 2 Rue Louise | Maison2 Rue Louise · 177 m² · 6 002 €/m² | 177 m² | 1 062 350 € | 6 002 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Louise | Appartement, Dépendance15 Rue Louise · 68 m² | 68 m² | 315 000 € | — |
| 25/03/2025 | 16 Rue Louise | Dépendance, Maison16 Rue Louise · 152 m² · 4 539 €/m² | 152 m² | 690 000 € | 4 539 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Louise | Dépendance, Appartement19 Rue Louise · 78 m² | 78 m² | 303 654 € | — |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 28 000 € | — |
| 20/12/2024 | 17 Rue Louise | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue Louise · 138 m² · 4 348 €/m² | 138 m² | 600 000 € | 4 348 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Louise | Dépendance, Appartement23 Rue Louise · 118 m² | 118 m² | 635 000 € | — |
| 10/10/2024 | 23 Rue Louise | Appartement, Dépendance23 Rue Louise · 118 m² | 118 m² | 563 150 € | — |
| 05/09/2024 | 15 Rue Louise | Appartement, Dépendance15 Rue Louise · 47 m² | 47 m² | 215 000 € | — |
| 02/08/2024 | 19 Rue Louise | Dépendance, Appartement19 Rue Louise · 92 m² | 92 m² | 502 450 € | — |
| 12/06/2024 | 15 Rue Louise | Dépendance, Appartement15 Rue Louise · 112 m² | 112 m² | 645 000 € | — |
| 14/02/2024 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/12/2023 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/08/2023 | 19 Rue Louise | Appartement19 Rue Louise · 59 m² · 4 831 €/m² | 59 m² | 285 000 € | 4 831 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Louise | Appartement, Dépendance19 Rue Louise · 118 m² | 118 m² | 455 000 € | — |
| 29/12/2022 | 13 Rue Louise | Appartement, Dépendance13 Rue Louise · 101 m² · 7 255 €/m² | 101 m² | 732 750 € | 7 255 € |
| 16/12/2022 | 16 Rue Louise | Maison, Dépendance16 Rue Louise · 148 m² · 4 662 €/m² | 148 m² | 690 000 € | 4 662 € |
| 15/12/2022 | 13 Rue Louise | Appartement, Dépendance13 Rue Louise · 63 m² · 6 687 €/m² | 63 m² | 421 300 € | 6 687 € |
| 31/10/2022 | 23 Rue Louise | Appartement, Dépendance23 Rue Louise · 30 m² | 30 m² | 140 000 € | — |
| 02/09/2022 | 17 Rue Louise | Appartement, Dépendance17 Rue Louise · 145 m² · 4 223 €/m² | 145 m² | 612 300 € | 4 223 € |
| 28/07/2022 | 17 Rue Louise | Dépendance, Appartement17 Rue Louise · 85 m² | 85 m² | 410 000 € | — |
| 27/07/2022 | 21 Rue Louise | Local industriel. commercial ou assimilé21 Rue Louise · 130 m² · 2 692 €/m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 07/07/2022 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/06/2022 | 21 Rue Louise | Appartement, Dépendance21 Rue Louise · 38 m² | 38 m² | 215 000 € | — |
| 16/06/2022 | 17 Rue Louise | Dépendance, Appartement17 Rue Louise · 68 m² | 68 m² | 345 000 € | — |
| 16/05/2022 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 23 000 € | — |
| 12/05/2022 | 15 Rue Louise | Dépendance15 Rue Louise | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/08/2021 | 15 Rue Louise | Appartement, Dépendance15 Rue Louise · 125 m² | 125 m² | 667 000 € | — |
| 30/03/2021 | 17 Rue Louise | Dépendance17 Rue Louise | non mesurée | 4 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 179,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Polarite commerciale
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A7
- Secteur de stationnement-B
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 114 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Louise 69003 Lyon | 73 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 55,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 69,9 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 45,9 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 67,9 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 23 Rue Louise 69003 Lyon | 105,2 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 13 Rue Louise 69003 Lyon | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Louise 69003 Lyon | 55,9 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | YANOLYA SA | Personne morale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CROES LES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CROES LES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DATCHAMIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI JU ET MAX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | BERLIOZ 2013 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE LYON MONTCHAT DAUPHINE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | RUTH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SOCIETE CIVILE COALAE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 23 | DES VERCHERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | ILIADE DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | MONA LISA ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | CARUSO-PENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 6 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 50 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 19 | 20 m |
| Librairie ou presse | 3 | 60 m |
| Banque | 7 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 19 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 2 | 70 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Reconnaissance Balzactramway513 m
- Station de Tramway Gare de Villeurbannetramway739 m
- Gare de Villeurbannetramway808 m
- Station de Tramway Hopitaux Est - Pineltramway894 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Pierre Termier - Site Montchatprivé
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole primaire Louisepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 489
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs